આર્ટ 253 રશિયન ફેડરેશન ઓફ સિવિલ કોડ. સંયુક્ત માલિકીમાં મિલકતનો કબજો, ઉપયોગ અને નિકાલ ટિપ્પણીઓ અને સુવિધાઓ

આર્ટ મુજબ , осуществляется лицами сообща, если другое не устанавливается в законодательстве. રશિયન ફેડરેશનના સિવિલ કોડના 253, સંયુક્ત માલિકીમાં મિલકતનો કબજો, ઉપયોગ અને નિકાલ વ્યક્તિઓ દ્વારા એકસાથે હાથ ધરવામાં આવે છે, જ્યાં સુધી અન્યથા કાયદા દ્વારા આપવામાં આવતી નથી. ભૌતિક મૂલ્યો સાથેની બધી ક્રિયા વ્યક્તિઓ વચ્ચેના કરાર દ્વારા કરવામાં આવે છે. આ જોગવાઈ આર્ટના ફકરો 2 ને સ્થાપિત કરે છે . . 253 રશિયન ફેડરેશન ઓફ સિવિલ કોડ . સંમતિ આવશ્યક છે, અનુલક્ષીને કયા વિષયો કોઈ વિશિષ્ટ ટ્રાન્ઝેક્શન કરી રહ્યા છે. ). અમે હવે રશિયન ફેડરેશન (ટિપ્પણીઓ સાથે ) ના સિવિલ કોડના લેખ 253 માં સમાવિષ્ટ મુખ્ય જોગવાઈઓ પર વિચારણા કરીશું.

વ્યવહારોની વિશિષ્ટતા

તે આર્ટના ભાગ 3 માં વર્ણવવામાં આવે છે . 253 રશિયન ફેડરેશન ઓફ સિવિલ કોડ. ધોરણની જોગવાઈઓ અનુસાર, દરેક સહભાગી સોદા પૂર્ણ કરી શકે છે, સિવાય કે તેમની વચ્ચે કરાર દ્વારા કોઈ અન્ય સ્થાપના કરવામાં આવે. મિલકત નિકાલ પરફેક્ટ ક્રિયાઓ પડકારવામાં શકાય. આ ટ્રાન્ઝેક્શન એ વ્યક્તિની સત્તાના અભાવને લીધે અન્ય વ્યક્તિઓની વિનંતી પર અમાન્ય માનવામાં આવે છે, જો અન્ય પક્ષે જાણ્યું હોત કે તેના વિશે જાણ થઈ હોત. કલાના નિયમો подлежат применению постольку, поскольку для определенных Кодексом или другим законом не предусматривается иное для конкретных случаев, связанных с общими материальными ценностями. રશિયન ફેડરેશનના સિવિલ કોડના 253 કોડને કોડ અથવા અન્ય કાયદા દ્વારા ઉલ્લેખિત હેતુઓ માટે અરજીના આધારે લાગુ કરવામાં આવે છે તે સામાન્ય સામગ્રી મૂલ્યો સંબંધિત ચોક્કસ કેસો માટે અન્યથા પૂરી પાડવામાં આવતો નથી.

સ્પષ્ટતા

કલામાં મુખ્ય ખ્યાલ является термин "сообща". સિવિલ કોડના 253 શબ્દ "એકસાથે" છે. તે સંબંધોના સારમાંથી અનુસરે છે જે વિષયો વચ્ચે વિકાસ કરે છે. આ કિસ્સામાં, કાયદો પક્ષોને માલિકી અને મિલકતનો ઉપયોગ કરવા માટેની શરતો અને કાર્યવાહી પરના કરારને સમાપ્ત કરવાની મંજૂરી આપે છે. તેઓ સંબંધિત સંબંધોના અસ્તિત્વ દરમિયાન અને તે થાય તે પહેલાં બન્ને પ્રાપ્ત થાય છે. ઉદાહરણ તરીકે, આ દંપતિએ કરારમાં આવી શકે છે કે કાર VAZ પતિ અને ટોયોટા દ્વારા સંચાલિત થશે - પત્ની. કેટલાક કાયદા કરારના સ્વરૂપમાં કોઈ ખાસ જરૂરિયાતો લાદતા નથી. તદનુસાર, કોડના 158-165 નિયમોના સામાન્ય નિયમો લાગુ થશે.

નોન્સિસ

વ્યવહારમાં, કરાર સામાન્ય રીતે મૌખિક રીતે અસ્તિત્વ ધરાવે છે ઉદાહરણ તરીકે, કોઈ વિષય અવિવેકી સમજૂતી વ્યક્ત કરી શકે છે, તે સમય સાથે ઓર્ડર ઊભું કરી શકે છે. જોકે, સંબંધો તમામ સમાન સંયુક્ત માલિકીથી સંબંધિત છે . તે જ સમયે સહભાગીઓ ચોક્કસ સંબંધોમાં પ્રવેશ કરે છે. જો કોઈ પણ મતભેદ હોય તો, તે કોઈ પણ કેસમાં અદાલતમાં ઉકેલાઈ જશે, પછી ભલે તે એક કરાર છે કે નહીં. જો તે હોત તો, તે ફોર્મ જે તારણ કાઢ્યું હતું તે સ્થાપના કરવામાં આવશે. તે આ પ્રમાણે છે કે કલાના પહેલા ભાગમાં આપેલા કરારો . , будут действовать до момента, пока отношения лиц протекают нормально. રશિયન ફેડરેશનના સિવિલ કોડના 253, જ્યાં સુધી વ્યક્તિઓ વચ્ચેના સંબંધો સામાન્ય રીતે આગળ વધતો નથી ત્યાં સુધી અમલમાં રહેશે. સંઘર્ષની ઘટનામાં, ભૌતિક મૂલ્યોના શોષણ માટે શરતો અને કાર્યવાહી કાર્યવાહીના અવકાશમાં નક્કી કરવામાં આવે છે .

કલાના નિયમો 253 ટિપ્પણીઓ સાથે રશિયન ફેડરેશન ઓફ સિવિલ કોડ

પ્રશ્નમાંના નિયમની જોગવાઈ કલામાં પુનઃઉત્પાદિત થાય છે. 35 એસ.કે. તફાવત, જોકે, પ્રથમ, વિવિધ મૌખિક સ્વરૂપમાં છે. ખાસ કરીને, વિચારણા હેઠળનું નિયમ જણાવે છે કે ઉપયોગ અને કબજો સંયુક્ત રીતે હાથ ધરવામાં આવે છે, અને સહભાગીઓ દ્વારા આ આદેશ પર સંમત થાય છે. 35 એસસીના ધોરણ નીચે જણાવે છે જીવનસાથીઓની સંપત્તિનો ઉપયોગ, સ્વભાવ, માલિકી, પતિ-પત્નીઓની પરસ્પર સંમતિ દ્વારા કરવામાં આવે છે. વધુમાં, યુકેમાં, નાગરિક ધોરણો અને કુટુંબ-કાનૂની કેટેગરીનું બંધન કરવામાં આવ્યું છે. કલામાં и 35 СК говорится о разных вещественных материях. 253 રશિયન ફેડરેશન ઓફ સિવિલ કોડ અને 35 એસસી વિવિધ સામગ્રી બાબતો ઉલ્લેખ કરે છે. બાદમાંના કિસ્સામાં, અમે પત્નીઓના સામાન્ય મૂલ્યો વિશે વાત કરી રહ્યા છીએ. ચર્ચા હેઠળના લેખમાં તે મિલકત વિશે કહેવામાં આવે છે, જે સંયુક્ત મિલકત છે. દરમિયાન, આર્ટ 35 એ ટિપ્પણી કરેલ ધોરણ સાથે સિસ્ટમ લિંકના માળખામાં માનવું જોઈએ. આ સુપ્રીમ કોર્ટ દ્વારા પણ સૂચવવામાં આવે છે .

આર્ટ 253 સિવિલ કોડ: સંમતિની ધારણા

તે પ્રોપર્ટીની શ્રેણી, ટ્રાન્ઝેક્શનના સ્વરૂપ પર આધારિત નથી, વગેરે. યુકેમાં જોડાય તે પહેલાં, પતિ, જે પ્રશ્નમાં નિયમ દ્વારા નિર્દેશિત છે, સ્વતંત્ર ચીજવસ્તુઓ સહિત, કોઈપણ કીમતી ચીજો વેચી શકે છે. આજ, કલાના ત્રીજા ફકરો અનુસાર 35, નોટરી દ્વારા પ્રમાણિત પતિ / પત્નીની સંમતિ, વ્યવહાર માટે જરૂરી છે:

1. રિયલ એસ્ટેટ સાથે સંકળાયેલ. ખાસ કરીને, અમે વસ્તુઓ નિકાલ વિશે વાત કરવામાં આવે છે. તેના હેઠળ સામગ્રી મૂલ્યો (વેચાણ, લીઝ, ફ્રી ઉપયોગ , વગેરે) ની ભાવિની વ્યાખ્યા સમજવી જોઈએ.
2. નોટરાઇઝેશનની જરૂર છે તે કાયદા દ્વારા અથવા કરાર દ્વારા સીધા પ્રદાન કરી શકાય છે
3. રાજ્ય નોંધણી આવશ્યક છે ઉદાહરણ તરીકે, સિવિલ કોડના કલમ 558 ના કલમ 2 મુજબ, નિવાસસ્થાનના વેચાણની આ પ્રક્રિયાના ફરજિયાત અમલીકરણ સાથે થવું જોઈએ.

ઉદાહરણો

પ્રથમ નજરમાં, ઉપરોક્ત સૂચિની ફકરા 1 અને 3 માં દર્શાવેલ નિયમો સમાન છે. જો કે, વાસ્તવમાં, રિયલ એસ્ટેટના નિકાલ પર વ્યવહાર અને વ્યવહારમાં રાજ્ય નોંધણીની જરૂર પડે છે. ચાલો કહીએ કે એક પતિ એક એપાર્ટમેન્ટ હાઉસ વેચવાનો નિર્ણય કરે છે. તેઓ સંયુક્ત માલિકીના અધિકાર દ્વારા તેમની અને તેની પત્નીને અનુસરે છે. તદનુસાર, વ્યવહાર પૂર્ણ કરવા માટે, તેને નોટરી દ્વારા સર્ટિફાઇડ તેની પત્નીની સંમતિની જરૂર પડશે અને ક્રિયાઓ રીઅલ એસ્ટેટ સાથે સંબંધિત છે અને કારણ કે તેમને નોંધણીની જરૂર છે. જો વેચાણ માટે એક ગેરેજ છે, તો પરિસ્થિતિ અંશે અલગ છે. આ કેસમાં સંમતિ જરૂરી છે, કારણ કે રજીસ્ટ્રેશન વિના રિયલ એસ્ટેટના નિકાલ થાય છે. નિવાસ ખરીદવાના કિસ્સામાં, સૂચિની ખંડ 3 અનુસાર, નોટરીથી કાગળની જરૂર છે. આ હકીકત એ છે કે આ ટ્રાન્ઝેક્શન રજીસ્ટર થવું જોઈએ. જો નોટરી દ્વારા વેચાણનો કરાર પ્રમાણિત છે, તો પત્નીની સંમતિ પણ પ્રમાણિત હોવી જોઈએ. આ કિસ્સામાં, સૂચિની તમામ ત્રણ આઇટમ્સ માન્ય છે. જો ત્યાં કોઈ કારનું વેચાણ હોય જે સંયુક્ત રીતે પત્ની અને પતિની માલિકીનું છે અથવા વાહન ખરીદે છે અને કરાર અનુસાર, ટ્રાન્ઝેક્શન નોટરી દ્વારા સર્ટિફાઇડ હોવું જોઈએ, તે જ ફોર્મમાં પતિ / પત્ની પાસેથી સંમતિ આપવી જોઈએ.

નીતિ ઉલ્લંઘન

લેજિસ્લેશન એ આપે છે કે જેની પત્નીની નોટરી સંમતિ પ્રાપ્ત થઈ નથી તે માગણી કરી શકે છે કે તે વ્યવહાર અમાન્ય છે. આવું કરવા માટે, તે જ્યારે શીખ્યા અથવા તે તેના કમિશન વિશે શીખી શકે તે તારીખથી એક વર્ષ આપવામાં આવે છે. આ જોગવાઈ પત્ની / પતિના ગેરકાયદે કૃત્યોથી પરિવારના હિતોનું રક્ષણ કરવા માટે કરે છે. તે જ સમયે, નિષ્ણાતો જણાવે છે કે, તે નાગરિક ધોરણોનું વિરોધાભાસ નથી કરતું. આ, ખાસ કરીને, હકીકત દ્વારા સમર્થન છે કે કલાના ફકરો 4 મુજબ. 253 સીસી, તે નિકાલ, ઉપયોગ અને સંયુક્ત મિલકત કબજો માટે એક અલગ શાસન સ્થાપિત કરવા માટે માન્ય છે.

અધિકારોની ખાતરી કરવી

સહભાગીઓ પૈકી એક સંયુક્ત મિલકતનું સંચાલન કરી શકે છે. આવું કરવા માટે, અન્ય વ્યક્તિઓ તેને એટર્નીની સત્તા આપે છે. જો મિલકતમાં સહભાગીઓ પૈકી એક (ઉદાહરણ તરીકે, ખાનગીકરણ થયેલ હોસ્ટેજિંગ) સંપૂર્ણપણે અથવા આંશિક રૂપે અયોગ્ય છે, વ્યવહારો ચલાવતા હોય, તો આવા કેસો માટે પૂરા પાડવામાં આવેલ કાયદાની જરૂરિયાતો પૂર્ણ થવી જોઈએ. તેઓ આવા વ્યક્તિઓના હિતો અને અધિકારોના ઉલ્લંઘનને અટકાવવાનું લક્ષ્ય રાખે છે. ખાનગીકરણની વસ્તુઓને લગતી વ્યવહારો માટે, જ્યાં સગીર કે જેઓ તેમના નિવાસસ્થાનનો ઉપયોગ કરવાનો અધિકાર ધરાવે છે, તે વાલીપણું અને ટ્રસ્ટિશિપ સત્તાથી પૂર્વ સંમતિ પ્રાપ્ત કરવા માટે જરૂરી છે. તે કોઈ બાબત નથી કે શું આ પરિવારો જગ્યાના એક ભાગના કાનૂની માલિકો છે. આ નિયમ કિસ્સામાં લાગુ પડે છે જ્યાં ખાનગીકરણની સુવિધા સાથે વ્યવહારો કરવામાં આવે છે જેમાં નાગરિક રહેતો નથી. આ કિસ્સામાં, બાદમાં માલિક માટે માલિક સાથે સમાન અધિકારો હોવા આવશ્યક છે. ફેડરલ લોના આર્ટિકલ 3 ના ભાગ 2 માં આ જોગવાઈ નક્કી કરવામાં આવી છે, જે હાઉસિંગ સ્ટોકના ખાનગીકરણની પ્રક્રિયાનું નિયમન કરે છે.

વિવાદાસ્પદ વ્યવહારો

જો આ વિષયે યોગ્ય માલસામાન વગર, સંયુક્ત માલસામાનના મૂલ્યોના નિકાલ પર કાર્ય કર્યું છે, તો તેમને અદાલતી કાર્યવાહીમાં અપીલ કરી શકાય છે. આ કેસમાં અરજદારો બાકીના સહભાગીઓ હશે જેમના હિતો અને અધિકારો વ્યવહાર દ્વારા અસરગ્રસ્ત થયા હતા. જો કે, આર્ટ સિવિલ કોડના 253 એ પુરાવોની જરૂરિયાતની જરૂરિયાત પ્રસ્થાપિત કરે છે કે કોન્ટ્રાક્ટ માટેની બીજી પાર્ટી હોવી જોઈએ અથવા તે ભાગ લેનારની યોગ્ય સત્તાના અભાવથી પરિચિત હોવા જોઈએ. સામાન્ય નિયમ તરીકે, આ પ્રકારના વ્યવહારને લડવામાં આવે છે. સહભાગીની ક્રિયાઓની ગેરકાયદેસરતાને સાબિત કરવી એ એવી વ્યક્તિ હશે જે કરારને અમાન્ય જાહેર કરવાની જરૂર છે. વ્યવહારમાં બીજો પક્ષ ગેરકાયદેસર કૃત્યો કરવાના ઉદ્દેશ્યની અથવા ઘોર બેદરકારી હોવા આવશ્યક છે. વ્યવહારમાં અમાન્યતાને ઓળખતા, કલાની જોગવાઈઓ સિવિલ કોડના 167 (આઇટમ 2). આ નિયમના નિયમોએ કોન્ટ્રાક્ટ હેઠળ પ્રાપ્ત કરેલ પારસ્પરિક વળતર બનાવવા માટેની જવાબદારી નક્કી કરી છે.

એક મહત્વપૂર્ણ ક્ષણ

અસંખ્ય નિષ્ણાતો કલાના પ્રસ્તુતિમાં ચોક્કસ અવકાશનું ધ્યાન રાખે છે. 253. લેખકોના અભિપ્રાય મુજબ યોગ્ય સત્તાની ગેરહાજરીમાં સહભાગીઓમાંના એક દ્વારા કરવામાં આવેલા ભૌતિક મૂલ્યોના ઇમરજન્સીને સંલગ્ન વ્યવહાર અયોગ્ય તરીકે ઓળખાય છે, તેના નિષ્કર્ષની પ્રક્રિયામાં તેના બીજા પક્ષના વ્યક્તિલક્ષી વલણને ધ્યાનમાં લીધા વગર. આ દરમિયાન, જો ક્રિયામાં એકદમ બેદરકારી અથવા ઉદ્દેશ ન હતો, તો કરાર હેઠળ પ્રાપ્ત થયેલી રિફંડના આધારે નહીં. જવાબદારી યોગ્ય સત્તા વિના વ્યવહાર લેનાર વ્યક્તિ દ્વારા મિલકતમાં અન્ય સહભાગીઓ દ્વારા લેવામાં આવશે.