દેવાદારોની મિલકતની વેચાણ. દેવાદારની મિલકતના વેચાણનો ઓર્ડર

જો આર્બિટ્રેશન કોર્ટના નિર્ણયથી નાગરિકને નાદાર જાહેર કરવામાં આવે તો તેની બધી મિલકત વેચાણને પાત્ર છે. દેવાદારની મિલકતનું વેચાણ એક ફરજિયાત પ્રક્રિયા છે, જેનો હેતુ લેણદારોના દાવાઓને પર્યાપ્ત રીતે સંતોષવા માટે છે. તેની સુવિધાઓ અને અમલીકરણની પ્રક્રિયા શું છે?

મિલકતના વેચાણ માટે મેદાન

નાદારીના કાયદા અનુસાર , દેવાદારની મિલકતનું વેચાણ દેવુંના પુનર્ગઠન પછી જ શક્ય છે. જ્યારે પુનઃરચના, તેની ચુકવણી માટેની યોજના વિકસિત અને મંજૂર થાય છે. આ તબક્કે દેવાદાર તેના કાર્યોમાં મર્યાદિત હોઈ શકે છે, અને તેની મિલકત હજુ સુધી ધરપકડ હેઠળ નથી. જો રિસ્ટ્રક્ચરિંગે લેણદારોને બધી જવાબદારી ચૂકવવામાં મદદ ન કરી હોય, તો દેવાદારની મિલકતનું વેચાણ શરૂ થાય છે.

મિલકતની માત્રા બે કેસમાં કોર્ટમાં શરૂ થાય છે:

1. દેવાદારોની પહેલ પર (નાદારીની ઘોષણા પછી નિર્ણયને મંજૂર કરવામાં આવે છે)
2. નાણાકીય મેનેજરની પહેલ પર (જો સેટ સમયગાળાની અંદર લેણદારોને જવાબદારીની પુન: ચુકવણીની યોજના પર કોઈ દરખાસ્ત ન હતી).

ન્યાયિક નિર્ણય લેવાની પ્રક્રિયા

એક નાદાર તરીકે વ્યક્તિની ઓળખ અને અદાલતમાં તેની મિલકતના વેચાણ માટેની વધુ કાર્યવાહી શક્ય છે જો:

• નાદારી વહીવટકર્તા, દેવાદાર અથવા અધિકૃત સંગઠનો પુનઃરચના યોજના વિકસાવવા અને મંજૂર કરવામાં અક્ષમ હતા;
• પુનઃરચના યોજના લેણદારોની બેઠક દ્વારા માન્યતા પ્રાપ્ત નથી;
• કોર્ટ એકપક્ષીય રીતે પુનઃરચના યોજનાના અમલીકરણને રદ કરી દે છે;
• સુખદ સમાધાનના મુદ્દાઓ;
• ડેટ રિસ્ટ્રક્ચરિંગ પ્રક્રિયાના અંત પછી, નાદારીના કેસને ફરી શરૂ કરવામાં આવ્યા હતા

દેણકોની મિલકતના વેચાણ પછી તેઓ નાદારની સ્થિતિ પ્રાપ્ત કરે છે તે નાણાકીય મેનેજરના માર્ગદર્શન હેઠળ કરવામાં આવે છે. મિલકતની ધરપકડ સુપરિમ્પ્ડ નથી. જો કે, નાગરિક મિલકતના નિકાલના અધિકારમાં મર્યાદિત છે તમામ ઓપરેશન્સ માત્ર નાણાકીય મેનેજરની દેખરેખ હેઠળ કરી શકાય છે.

શું અમલ કરવામાં આવે છે

એક નાદાર તરીકે વ્યક્તિની ઓળખાણથી તેની બધી સંપત્તિ દેવું ચૂકવવા માટે વેચાણને આધીન છે. મિલકત વસ્તુઓની સૂચિ, જે સાચી સંહિતાની કલમ 446 માં સમજાવવામાં આવી નથી. આમાં શામેલ છે:

• દેવાદારનું ઘર, જો તે તેના નિવાસસ્થાન માટે જ યોગ્ય છે;
• આ જમીન એકમાત્ર યોગ્ય જગ્યા છે;
• દાગીના અને વૈભવી સિવાય વ્યક્તિગત ઉપયોગની વસ્તુઓ;
• કામના પ્રદર્શન માટે જરૂરી સાધનો અથવા સાધનો;
• પ્રાણીઓ માટે પશુઓ, ફીડ, પેવેલિયન, જો તેઓ વ્યક્તિગત ઉપયોગમાં હોય;
• પ્રોડક્ટ્સ;
• બળતણ;
• પુરસ્કારો અને ઇનામો

દેવાદારોની મિલકત 10 હજાર કરતાં ઓછા rubles ના ખર્ચે અશક્ય છે. જે વધારે મોંઘા છે, તે હરાજી માટે મૂકવામાં આવે છે.

નાણાકીય મેનેજરની સત્તા

નાણાકીય મેનેજર સંપૂર્ણપણે નાદારની મિલકતનો નિકાલ કરે છે. તેમના નેતૃત્વ હેઠળ તમામ કામગીરી છે, જેમાં હરાજીમાં દેવાદારોની મિલકતના વેચાણનો સમાવેશ થાય છે. વ્યક્તિગત રીતે નાદાર થયેલી વ્યવહારોને રદબાતલ ગણવામાં આવે છે.

મેનેજર આ કરી શકે છે:

• ડિફોલ્ટરના નાણાંને તેના બેંક ખાતાઓમાં નિકાલ કરવા;
• આ એકાઉન્ટ્સ પરના વ્યવહારો હાથ ધરો;
• ડિફોલ્ટરના કાનૂની અધિકારો પૂરા કરો;
• હાજર રહેવું અને મુકદ્દમાની સાથે જોડવું (તેમાં દેવુંની મિલકતની જપ્તી અને વેચાણ પણ શામેલ છે).

દેવાદારની મિલકતના વેચાણનો ઓર્ડર

નાદારની મિલકત વેચવાની પ્રક્રિયામાં ચાર તબક્કાઓનો સમાવેશ થાય છે.

1. ઈન્વેન્ટરી અને મિલકતનું મૂલ્યાંકન કરવામાં આવે છે. હરાજીમાં ધરપકડ અને વેચાણને પાત્ર છે તે બધું પાછો ખેંચી લેવામાં આવે છે. વસ્તુઓ કે જે સમજાયું કરી શકાતી નથી ઓળખવામાં આવે છે.
2. નાણાકીય મેનેજરના માર્ગદર્શન હેઠળ, પ્રોપર્ટીની વસ્તુઓના વેચાણ પર વેચાણ અને મૂલ્યની માન્યતાવાળી શરતો સાથે કોર્ટમાં જોગવાઈ કરવામાં આવે છે.
3. હરાજીમાં મિલકત વસ્તુઓની વેચાણ. એક નિયમ તરીકે, પ્રક્રિયા 6 મહિના સુધી ચાલે છે, પરંતુ આ સમયગાળાને કોર્ટના નિર્ણયથી વધારી શકાય છે. દેવાની ચુકવણીમાં લેણદારોને સ્થાનાંતરિત થયેલી મિલકત પણ આ સમયગાળા દરમિયાન વેચી શકાય છે. જાહેર હરાજીમાં 100 હજાર કરતાં વધારે રૂલ્સની કિંમતની મિલકતની વસ્તુઓ વેચવામાં આવે છે . જો ફાઈનાન્સિયલ મેનેજર મિલકત વેચવા માટે નિષ્ફળ જાય, તો તે ટ્રાન્સફર સર્ટિફિકેટના ચિત્રકામ સાથે દેવાદારને પાછા ફરે છે.
4. મિલકતના વેચાણમાંથી મળેલી ભંડોળ લેણદારોને ટ્રાન્સફર કરવામાં આવે છે. જો તેઓ દેવું સંપૂર્ણપણે ચૂકવવા માટે પૂરતા નથી, ડિફોલ્ટર તેમને ચૂકવવા માટે બંધાયેલા નથી, કારણ કે તેમને નાદાર જાહેર કરવામાં આવે છે.

મૂલ્યાંકન કામ કરે છે

દેણદારની મિલકતનું મૂલ્યાંકન અમલીકરણ કાર્યવાહીમાં સૌથી મહત્વપૂર્ણ તબક્કા છે . તેની અસર તેના પરિણામ પર આધારિત છે. નાદારને મિલકતના ઊંચા મૂલ્યાંકનમાં રસ છે, અને લેણદારો - વાસ્તવિકમાં.

ડિફોલ્ટરની મિલકતની આકારણી "અમલમાં મૂકવાની કાર્યવાહી પર" કાયદાના કલમ 85 અનુસાર કરવામાં આવે છે જે વર્તમાન બજાર ભાવ અનુસાર બેલીફ દ્વારા કરવામાં આવે છે. કોર્ટ બેલીફ, એક નિયમ તરીકે, આ માટે મૂલ્યાંકનકારોને આકર્ષિત કરે છે, કારણ કે ઘણી વાર દેવું અને દાવેદારો પ્રક્રિયાના પરિણામો સાથે અસંમત હોય છે. કાર્યોના પરિણામોનો વિવાદ કરનાર પાર્ટી મૂલ્યાંકન કરનારની સેવાઓનો સંપૂર્ણ ખર્ચ ચૂકવે છે.

સિક્યોરિટીઝનું મૂલ્યાંકન બેલીફની વિનંતીને સંબંધિત બજારોમાં ટ્રેડિંગના આયોજકોને કરવામાં આવે છે. ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ફંડોમાં એકમોની કિંમત મેનેજમેન્ટ ઓર્ગેનાઇઝેશનને ખર્ચ પૂછીને નક્કી થાય છે.

દેવાદારોની મિલકતના વેચાણ પરના વેપાર અને તેમના વહનની ઑર્ડર

વેલ્યુએશન કામો હાથ ધર્યા પછી, નિવિદાના બંધારણમાં હાથ ધરાયેલા ઓપન ટેન્ડરોમાં દેવાદારની મિલકત વસ્તુઓનું વેચાણ શરૂ થાય છે.

હરાજીના દરેક "પગલા" સાથે, ઘણો મૂલ્ય વધે છે. "પગલાઓ" નું કદ હરાજીના આયોજકો દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે, નિયમ તરીકે, તે આઇટમના મૂળ મૂલ્યના 10% કરતા વધારે નથી. રશિયાના દરેક નાગરિક બિડિંગમાં ભાગ લઈ શકે છે. મોટી રકમ જીતવાની તક આપે છે તે.

બોલી માટે જવાબદાર નાણાકીય સંચાલકો, અથવા તૃતીય પક્ષો નિમણૂક કરવામાં આવે છે. હરાજી માટે સંગઠનાત્મક કામ બિન-ચુકવણીકાર પાસેથી ચૂકવવામાં આવે છે.

જો કોઈ સંભવિત ખરીદનાર સહભાગિતા માટે અરજી કરી ન હોય તો દેવાદારોની મિલકતની નિમણૂક નિષ્ફળ તરીકે ઓળખવામાં આવે છે. જો અરજી એક ખરીદનાર દ્વારા રજૂ કરવામાં આવી હતી અને લોટની કિંમત મૂળ મૂલ્ય કરતા વધારે હતી, તો નાણાકીય મેનેજર નાદારની સંપત્તિનું વેચાણ કરે છે.

જાહેર હરાજી રાખવામાં ન આવે તો, તેઓ ફરીથી યોજાય છે. તે જ સમયે, લોટની કિંમત લગભગ 10% મૂળ કિંમતથી ઓછી હશે. જો બીજી વાર નિષ્ફળ જાય, તો ટેન્ડર સમૂહને જાહેર ઓફરના ખર્ચે વેચવામાં આવે છે. જાહેર ઓફરમાં ખર્ચ અને અમલીકરણની શરતો મિલકતના વેચાણના સમયના પ્રમાણમાં ઘટાડો થાય છે.

ટ્રેડિંગ પ્લેટફોર્મ

ઇલેક્ટ્રોનિક ટ્રેડિંગ પ્લેટફોર્મ્સ પર દેવાદારોની સંપત્તિની અનુભૂતિ છે. "Sberbank AST" તેમની વચ્ચે સૌથી લોકપ્રિય છે. અન્ય ઑનલાઇન સાઇટ્સ પણ છે:

• "ફેબ્રીકંટ" (સાઇટ વ્યવહારોની પારદર્શિતા બાંયધરી આપે છે, 30 કરતાં વધુ પ્રકારની ખરીદી અને વેચાણ પ્રક્રિયાઓ આપે છે)
• "રીયલાઈઝેશન સેન્ટર" (વધારવામાં અથવા ઘટાડવા માટેના ટેન્ડરનું આયોજન કરે છે)
• "લોટ-ઓનલાઈન" (સાર્વત્રિક પ્લેટફોર્મ, જેના દ્વારા વસ્તુઓ, માલ અને સેવાઓ વેચવામાં આવે છે).
• "યુટીટેન્ડર" (સંપૂર્ણ ઓટોમેટેડ પ્લેટફોર્મ, જે 10 વર્ષ માટે સોદા પર ડેટાનું સંગ્રહ કરે છે)

"Sberbank AST": સુવિધાઓ

પહેલેથી જ ઉલ્લેખ કર્યો છે, રશિયામાં સૌથી મોટા ઇલેક્ટ્રોનિક ટ્રેડિંગ પ્લેટફોર્મમાં, જ્યાં દેવાદારની મિલકત વેચાય છે, તે Sberbank AST છે. સંક્ષિપ્ત અધિનિયમ "ઓટોમેટેડ ટ્રેડિંગ સિસ્ટમ" માટે વપરાય છે.

તે જૂન 2009 માં ઇલેક્ટ્રોનિક ટ્રેડિંગ માટે ઓપરેટર તરીકે રશિયન સરકારના હુકમ પર દેખાયો, જેમની પ્રવૃત્તિની પ્રવૃત્તિમાં દેશની જરૂરિયાતો માટે માલસામાન અને સેવાઓના પુરવઠા માટે રાજ્ય કરાર સમાપ્ત થાય છે.

તેના કાર્યના નિયમો ફેડરલ લૉ નં. 94 માં સંપૂર્ણપણે વ્યાખ્યાયિત થયેલ છે

2009 માં આર્થિક વિકાસ મંત્રાલયના હુકમ પર, "Sberbank AST" ઇલેક્ટ્રોનિક પ્લેટફોર્મ્સ વચ્ચેના સ્પર્ધાના પરિણામો દ્વારા વિજેતા તરીકે પસંદ કરવામાં આવ્યો હતો. તે જ વર્ષે, સંસ્થાએ પાંચ વર્ષના ગાળા માટે રાજ્ય માન્યતા પ્રાપ્ત કરી હતી.

"Sberbank AST" વિવિધ વ્યાપારી સાહસોની વિનંતી પર ઇલેક્ટ્રોનિક ટ્રેડિંગમાં રોકાયેલ છે અને મોટા કોર્પોરેટ ગ્રાહકો માટે સાઇટ્સ પૂરી પાડે છે. પણ અહીં, રશિયા પોતે Sberbank જરૂરિયાતો માટે ખરીદી કરવામાં આવે છે.

કયા પ્રકારનાં દેવું રદ્દ ન કરી શકાય?

તેમ છતાં મિલકતનું વેચાણ લેણદારોના દાવાને સંતોષવાની અસરકારક પદ્ધતિ છે, જોકે, નાદારી કેટલીક પ્રકારની દેવું રદ કરી શકતી નથી:

• ખોરાકી;
• સામગ્રી અને નૈતિક નુકસાનને વળતર માટે લેણદારોને ચૂકવણી, જીવન અને આરોગ્યને નુકસાન પહોંચાડવાના જોડાણ સહિત;
• મજૂર મહેનતાણું માટે જવાબદારીઓ;
• વિચ્છેદ પગાર માટેની જવાબદારીઓ;
• સબસિડીની જવાબદારી ;
• એક કાનૂની એન્ટિટીના નાદાર ના નુકસાનીની ભરપાઇ, જેની ભૂતપૂર્વ પ્રતિભાગી તે હતો;
• મિલકતના નુકસાન માટે વળતર;
• રદબાતલ વ્યવહારોના પરિણામ માટે દેવું ચૂકવવું.

નાદારી સંપત્તિનું વેચાણ મલ્ટી-તબક્કાની પ્રક્રિયા છે, જેમાં સંખ્યાબંધ વિશિષ્ટ સંસ્થાઓ સામેલ છે. તે ઓળખાય છે ભંડોળના લેણદારોને ટ્રાન્સફર કર્યા પછી જ પૂર્ણ થાય છે. પરંતુ વાસ્તવિક જીવનમાં આ યોજના આદર્શથી દૂર છે. ન્યાયિક પ્રથામાં, સમગ્ર પ્રક્રિયાની પ્રગતિનું નિરીક્ષણ કરવા માટે લાયક વકીલોની સંડોવણી સહિતના નાદારી સંપત્તિના ઝડપી વેચાણ માટે વધારાના પગલાંઓ લાગુ કરવામાં આવે છે.