લીઝ ઓફ નોંધણી. લીઝ કરાર નોંધણી માટે દસ્તાવેજો

કરાર મુજબ, પટે આપનાર કામચલાઉ ઉપયોગ કરવા માટે એક ચોક્કસ પ્રોપર્ટી ફી માટે અન્ય વ્યક્તિ (પટેદાર) પૂરી પાડે છે. નાગરિક કાયદા હેઠળ જો ભાડા રિયલ એસ્ટેટ વર્ષ એક કરતાં ઓછી સમયગાળા માટે ભાડે આપેલી, તે લીઝ ફરજીયાત એક નોંધણી છે. આ કિસ્સામાં, વ્યવહાર રાજ્ય રજિસ્ટર માં બનાવવાના ક્ષણ માંથી તારણ કાઢ્યું ગણવામાં આવશે.

નોંધણીની પ્રક્રિયા

ફરી એકવાર હું પર ભાર મૂકે છે કે જે લીઝ કરાર એક વર્ષથી ઓછા સમયમાં સમયગાળામાં નોંધાયેલી ન હોય એવા નિષ્કર્ષ પર આવ્યા. પરંતુ કરાર લાંબા સમય સુધી દોરવામાં પર, પ્રવેશ અધિકારો રાજ્ય રજિસ્ટર કરવામાં આવે છે. આ પ્રક્રિયા હાથ ધરવા માટે, નાગરિકો પ્રાદેશિક પ્રાપ્ત ફેડરલ નોંધણી સેવા (એફઆરએસ) નો સંપર્ક કરવો જોઇએ.

વધુમાં, કર સત્તાવાળાઓ ધ્યાનમાં માત્રામાં રિયલ એસ્ટેટ ઉપયોગ માટે તબદીલ લેશે, પછી જ લીઝ રાજ્ય નોંધણી થશે. જોકે, અપવાદરૂપ કિસ્સાઓમાં, કર નિરીક્ષણ કર્મચારીઓ સિક્યોરિટીઝની સ્વીકાર મૂળ રસીદ ફેડ માંથી લીઝ કરાર નોંધણી વિશે લઇ શકે છે.

કરાર નિષ્કર્ષ તારીખ

તે ત્યાં પરિસ્થિતિઓ છે, જ્યારે બે બાજુઓ કરારની તારીખ નક્કી કરવા માટે નક્કી છે એ નોંધવું જોઈએ. તેઓ સમય અને નાણાં મિલકત ટ્રાન્સફર પર સંમત, નક્કી છે કે આ તારીખ તેઓ એક સોદો કરી શકો છો. જો કે, આવા ક્રિયાઓ તદ્દન સાચું નથી. કરાર આ પ્રકારના સહમતિજન્ય (જેમ કે પક્ષો અને વ્યવહાર યોગ્ય અમલ વચ્ચે એક કરાર સુધી પહોંચવામાં ક્ષણ માંથી તારણ કાઢ્યું એટલે, ગણવામાં આવશે) છે. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, તેના નિષ્કર્ષ તારીખ લીઝ નોંધણી તરીકે એ જ દિવસે સૂચવવામાં આવશે.

દરમિયાન, એક કરાર માટે ડેડલાઇન લૅન્ડલૉર્ડ ઍન્ડ ટેનન્ટ જાતે સ્થાપિત કરી શકો છો. કોઈ ચોક્કસ તારીખે જ્યારે તે પણ અસરકારક બની અન્ત છે, બંને પક્ષો તેમના મુનસફી પર પોઇંટ શકો છો.

જમીન પ્લોટ ઘોંઘાટ

વાસ્તવિક મિલકત એક ખાસ શ્રેણી જમીન ગણવામાં આવે છે. અહીં તેના પોતાના વિચિત્રતા છે. આ ક્ષણે, જમીન વ્યવસ્થાપન અને લેન્ડ રીસોર્સીસ અને તેના પ્રાદેશિક વિભાજન પર સમિતિ દ્વારા યોજવામાં જમીન લીઝ નોંધણી. સહભાગીઓ ટ્રાન્ઝેક્શન રેકોર્ડિંગ સંલગ્ન કરવા માંગો છો ન હોય તો, આ જરૂરિયાત વાંધો નથી વિચારણા, તેઓ તે માટે દંડ કરવામાં આવ્યો કરી શકાય છે.

કરાર પ્રકાર રજીસ્ટર કરવાની

નોંધણી જેમ કે કરારો, આ પ્રકારના તારણ પર જરૂરી છે:

• ગીરો;
• દાવાઓ અથવા વ્યવહારો કે રેકોર્ડ કરવામાં જ દેવું સ્થાનાંતરિત કરવા સોંપણી કરાર;
• ખરીદી અને રહેણાંક મકાન (અથવા ભાગ તેના) ના વેચાણ;
• વ્યવસાયો વેચાણ;
• વાર્ષિકી કરાર;
• રિયલ એસ્ટેટ (ઇમારતો, ઇમારતો, વ્યવસાયો) ના ભાડા.

કેટલાક કિસ્સાઓમાં, રાજ્ય રજિસ્ટર રિયલ એસ્ટેટ વ્યવહારો અન્ય પ્રકારના વિષય છે.

નોંધણી પ્રકારો

તે નોંધ્યું છે કે કરાર રાજ્ય નોંધણી વર્થ છે ભાડું છે મિલકત માટે નોંધણી અધિકારી તરીકે જ નથી. ઉદાહરણ તરીકે, કેટલાક બાર્ગેન્સ મિલકત પર નોંધણી કરવાની જરૂર નથી, પરંતુ અધિકારો ટ્રાન્સફર હકીકત અન્ય વ્યક્તિ જરૂરી રેકોર્ડ વાંધો નથી. કેટલાક કિસ્સાઓમાં, રાજ્ય રજિસ્ટર થવી જોઈએ અને વ્યવહારો જંગમ મિલકત સાથે કરવામાં આવ્યું હતું. ઉદાહરણ તરીકે, વસ્તુઓ સામાજિક-રાજકીય કિંમત અને ટી ફેલાય છે તો. ડી

નોંધણી અવગણીને પરિણામ

પક્ષો જેમ કે લીઝ કરાર નોંધણી તરીકે પ્રક્રિયા છોડવા માટે નક્કી કરો તો, કરાર નથી તારણ કાઢ્યું ગણાશે. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, ટ્રાન્ઝેક્શન ફક્ત કાનૂની બળ વંચિત. ભાડૂઆત અને મકાનમાલિક એકબીજા સાથેના સંબંધમાં જન્મી નથી, કોઈપણ અધિકારો અથવા જવાબદારી. સોદાના આધારે નુકસાની પુનઃપ્રાપ્ત કરવા માટે પણ અશક્ય હશે. એક પક્ષ કરારની નોંધણી બાકાત થશે, તો લેવડદેવડ શુદ્ધબુદ્ધિપૂર્વક સહભાગી એક કરાર અને નુકસાની વળતર (જો કોઈ હોય તો) ફરજિયાત નોંધણી માટે વિનંતી સાથે કોર્ટમાં અરજી કરવા હકદાર છે. ટૂંકમાં કહીએ તો, નોંધણી પ્રક્રિયા વિલંબ ક્યાં ભાડૂત અથવા મકાનમાલિક માટે લાભદાયી નથી. ત્યાં 11 મહિના માટે, ઉદાહરણ તરીકે કિસ્સાઓ છે કે જ્યાં પક્ષો થોડી મુશ્કેલ હોય છે અને તારણ લીઝ કરાર એક વર્ષ માટે નથી છે, અને. આ સમયગાળા પછી, તેઓ એક જ સમયે કરાર રિન્યૂ અને આમ નોંધણી ટાળી શકો છો. સિદ્ધાંત માં, આ યુક્તિ માટે કોઈ એક તમે સજા કરવામાં આવશે નહીં, પરંતુ જો તમે એક અથવા વધુ વર્ષ માટે એક સોદો, તો પછી શરૂઆતમાં નોંધણી તેની કાળજી લે છે.

લીઝ કરાર નોંધણી માટે દસ્તાવેજો

રાજ્ય રજિસ્ટર માં આ વ્યવસ્થા ની રજૂઆત શરૂ કરવા 2 મહિનાની અંદર વ્યવહાર પક્ષકારો કોઈપણ હોઈ શકે છે. વધુમાં, જો તમે પછીથી કરાર કોઈપણ ફેરફારો કરવામાં આવશે, પછી ફરી તમે ફેડ પર જાઓ અને આચાર લીઝ કરાર પુનઃ નોંધણી હોય છે. જો, આમ છતાં, નવા શબ્દો રાજ્ય રજિસ્ટર માં પ્રદર્શિત કરવામાં આવશે નહીં, કરાર કર્યો, જેમાં તે યોગ્ય ફેરફારો કર્યા પહેલાં હતી તે જ સ્વરૂપમાં લાગુ પડશે.

જેથી કરાર નોંધણી જમીન લીઝ અથવા અન્ય પદાર્થ સફળ છે, તે મકાનમાલિક માંથી જરૂરી આવશે:

• નોંધણી માટે અરજી;
• એક પદાર્થ છે, જે લીઝ આવશે અધિકારો રાજ્ય નોંધણીની પ્રમાણપત્ર નકલ;
• નોંધણી ફી ચુકવણી ;
• મૂળ લીઝ કરાર (3 નકલો).

ટેનન્ટ, બદલામાં, જેમ કે કાગળો ફીડ્સ:

• પાસપોર્ટ (વ્યક્તિઓ માટે) અથવા પ્રમાણપત્ર (કાનૂની એકમોને માટે) એક કોપી notarized copy;
• એક કૉપિ ઘટક દસ્તાવેજો (વ્યાવસાયિક સાહસોને અને સંસ્થાઓ માટે);
• ન્યૂઝલેટર આંકડા સત્તાવાળાઓ (કૉપિ કરો) છે.

વધારાના કાગળ

ઉપર દસ્તાવેજો ઉપરાંત, લીઝ કરાર નોંધણી વગર અશક્ય છે:

• આકારણી પાસપોર્ટ સુવિધાઓ. આ શ્વેતપત્ર જેમ કે બિલ્ડીંગ, તેના માળ, ફૂટેજ અને અન્ય જરૂરી લાક્ષણિકતાઓ એડ્રેસ જેવી માહિતીના સમાવે છે.
• સભ્યો અથવા શેરધારકો વાર્ષિક સામાન્ય સભામાં નિર્ણયને નકલો (જો તરફેણમાં જોઇન્ટ સ્ટોક કંપની સંધિ એક પક્ષ).
• એક notarized લીઝ કરાર (નોંધણી માટે sublease કરાર).
• નિમણૂક પર હુકમ ડિરેક્ટર અથવા કરાર તેની સાથે તારણ કાઢ્યું એક નકલ (કાનૂની એકમોને માટે).
• કલાઇ સોંપણી પર દસ્તાવેજ નકલો.
• ઇનકોર્પોરેશન સર્ટિફિકેટ ઓફ (તે એક મહિના માટે માન્ય રહેશે).

બિન-નિવાસી પરિસરમાં અથવા અન્ય પદાર્થ લીઝ નોંધણી કરવામાં આવશે પછી, મિલકત માલિક પણ ભાડૂઆત ઉદભવતા અધિકારોની રજીસ્ટર કરે છે. અને આ ઓપરેશન્સમાંથી બધા પછી જ, આપણે કહી શકીએ કે પક્ષો નાગરિક કાયદો તમામ જરૂરિયાતો પરિપૂર્ણ કર્યું.

રાષ્ટ્રીય ફરજ

કાયદો વ્યવહાર ચોક્કસ સહભાગી રોજ રાજ્યના ડ્યૂટી ચૂકવવાનો આગ્રહ જવાબદારી લાદી નથી. આનો અર્થ એ કે બંને પક્ષો પોતાને નક્કી કરવું જ પડશે જે નોંધણી માટે જરૂરી દસ્તાવેજો સાથે વ્યવહાર કરશે, અન્ય સંગઠનલક્ષી મુદ્દાઓ નક્કી અને નોંધણી માહિતી દાખલ કરવા માટે રાજ્ય ફી ચૂકવે છે. દરમિયાન, કોઈપણ ગેરસમજણો ટાળવા માટે, વકીલો લીઝ તે બિંદુ નોંધણી કરવાની સલાહ આપવામાં આવે છે. લીઝ નોંધણી રાજ્ય ફરજ વ્યવહારને પક્ષો સ્થિતિ પર આધાર રાખે છે. આમ, વ્યક્તિઓ 1000 રુબેલ્સને ચૂકવવા પડશે, પરંતુ કાનૂની - ઘણા 15 હજાર. લીઝ કરાર ફેરફારો માટે જ દર સેટ કરો.

કરવેરા પર પ્રશ્નો

નોંધણી ટેનન્સી કરારની ઉદ્યોગસાહસિકતા માટે મહત્વપૂર્ણ છે. ખાસ કરીને, રાજ્ય ફી માપ આવક પત્રકમાં દર્શાવેલ આવશે. વધુમાં, જો કરાર રાજ્ય નોંધણી પ્રક્રિયા પસાર થશે, ભાગ અશક્ય માં ભાડું ચૂકવવા. અલબત્ત, કર સત્તાવાળાઓએ પસાર અને આવક ભાગ બતાવવા માટે નથી, કરાર ચુકવણી ખર્ચ અને નિમણૂક દ્વારા પ્રાપ્ત કરવા માટે બાકી રકમ ધ્યાનમાં શક્યા, પરંતુ આવા ક્રિયા તદ્દન જોખમી છે. બધા પછી, મકાનમાલિક ફક્ત રૂમ માટે સહ-ચૂકવવા ઇનકાર કરી શકે છે. તેમાં તેમને કારણ કે દૃશ્ય એક કાનૂની બિંદુ તે કડક કરાર તમામ જરૂરિયાતો સાથે પાલન કરે છે માંથી સજા તે કામ કરતું નથી માટે, અને લોજીંગ લીઝ કાયદેસર કરવામાં આવી હતી. અને આ કિસ્સામાં તેને ચુકવણી, જે ફરી, વધારાના ખર્ચ અને જટિલતા બિંદુ બદલાતી પર ભાર મૂકે છે માટે જરૂરી છે.

તારણો

બિન-નિવાસી પરિસરની લીઝ નોંધણી પટે આપનાર દ્વારા હાથ ધરવામાં આવે છે, તો પટેદાર સુનિશ્ચિત કરવું પડશે કે તે આ પ્રક્રિયા સાથે બહાર ખેંચી નથી. એક વ્યક્તિ રજીસ્ટ્રેશન બાકાત કરવાનું શરૂ કરે તો, મિલકત માલિક અદાલતોમાં તેમના હિતો રક્ષણ લેવી કરી શકો છો. એ જ શક્તિઓ અને ભાડૂત, જો નોંધણીની જવાબદારી મિલકત માલિક પર લાદ્યો હતો. લીઝ નોંધણી રાજ્ય ફરજ પણ સમયસર ચૂકવવામાં જોઇએ બહાર પ્રક્રિયા તે કર્યા વિના કામ કરશે નહિં વહન. તે પણ ભાડૂત ઓળખાણપત્ર ચેક કરવા માટે, ખાસ કરીને જો તે કાનૂની એન્ટિટી છે મહત્વનું છે. મકાનમાલિક પ્રથમ સ્થાને પરિસરમાં શીર્ષકમાં એક દસ્તાવેજ જરૂર છે, જે એક કરતાં વધુ વર્ષ માટે મોકલવામાં આવે છે, તેના આકારણી પાસપોર્ટ માલિક માહિતી પરથી તેનું મૂળરૂપ દસ્તાવેજો, નિયામક, કર સત્તા, સરનામું માંથી પ્રમાણપત્ર નિમણૂક ક્રમ, અને તેથી પર. ડી તપાસો.

તમે સખત કાયદો માળખું પાલન, તો ત્યાં ડિઝાઇન કોઈ સમસ્યા નથી, સિદ્ધાંત માં, લાગે ન જોઈએ. સામાન્ય રીતે, નોંધણી લીઝ શબ્દ 10 દિવસ હોય છે. જો કે, જો પ્રાદેશિક રજિસ્ટ્રેશન સર્વિસ સ્ટાફ કાગળો અથવા અમાન્ય ડેટા કેટલાક વિવાદોમાં ઓળખ પ્રક્રિયા નોંધપાત્ર પર કેટલાંક મહિનાઓ માટે ખેંચી શકો છો. તેથી તે લીઝ કરાર નોંધણી માટે અરજી કરતાં પહેલાં દરેક દસ્તાવેજ બે વાર તપાસો જો તમે ભૂલો શોધી નોંધણી માટે નોંધાવતા પહેલાં જો શક્ય હોય તો તેમને સુધારવા માટે ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે.