તેના ખરીદી સાથે એપાર્ટમેન્ટમાં તપાસી

બધા જાણે છે રિયલ એસ્ટેટ વ્યવહારો નોંધણી ચેમ્બર રાજ્ય નોંધણી, પરંતુ નોંધણી ચેમ્બર માટે ટ્રીપ વિષય છે કે - તે કહેવું, છેલ્લા તબક્કામાં શક્ય છે. આ પહેલા તે વ્યવહાર ઓછામાં ઓછા ત્રણ ઘટકો ચકાસણી ધ્યાનમાં રાખીને ક્રિયાઓની શ્રેણી અમલ કરવા માટે જરૂરી છે:

1. વ્યક્તિ વ્યવહાર તારણ કાઢયું છે તપાસો.
2. એપાર્ટમેન્ટ, જે વેચાણ કરારનો હેતુ છે તપાસો.
3. સંધિ લખાણ તપાસો.

અમને સંક્ષિપ્તમાં દરેક તબક્કામાં તપાસ કરીએ

માત્ર જો તે વ્યક્તિ તે કરવા અધિકાર કર્યા બનાવે વેચાણ એપાર્ટમેન્ટ્સ એક કરાર સહિત કોઈપણ વ્યવહાર, એક કાનૂની અર્થ નથી. આ સંદર્ભે, ત્યાં બે મહત્વપૂર્ણ પાસાં છે. પ્રથમ, વ્યક્તિ વેચાણ કરાર તારણ કેમ જરૂરી ક્ષમતા કાર્ય છે, અને બીજું, પછી ભલે તે વ્યક્તિ જેમના માટે તે કહે છે તે છે, પછી ભલે તેઓ ખરેખર (સામાન્ય કંપનીઓ હાઉસ ખાતે સમય દસ્તાવેજો ચકાસાયેલ છે).

કાનૂની ક્ષમતા પોતાને માટે નાગરિક ફરજો બનાવવા અને તેમને કરવા તેમની ક્રિયાઓ મેળવે છે અને નાગરિક અધિકારો વ્યાયામ દ્વારા નાગરિકો ક્ષમતા માન્ય (નાગરિક ક્ષમતા) ઉદભવે સંપૂર્ણ પુખ્ત શરૂઆત સાથે, એટલે કે વય અઢાર વર્ષ (આર્ટ. સિવિલ કોડ ઓફ 21) સુધી પહોંચે છે.

જોકે, લેખ અનુસાર સિવિલ કોડ ઓફ 29,30, અદાલતો નાગરિક અસમર્થ અથવા આંશિક રીતે સક્ષમ ગણવામાં આવી શકે છે. આ કિસ્સામાં, તેમની ભાગીદારી સાથે વ્યવહાર ખાસ વિશિષ્ટતા છે. પર નાગરિક વતી અશક્ત ઓળખી ગયા હતા, વ્યવહાર તેમના વાલી આદરે. નાગરિક ક્ષમતા મર્યાદિત (નાના ઘરગથ્થુ વ્યવહારો અપવાદ સાથે) તેના પોતાના વતી વ્યવહારો દાખલ, પરંતુ ટ્રસ્ટી સંમતિ સાથે. આ જોડાણ માં, તમે સુનિશ્ચિત કરવું પડશે કે નાગરિક ખરેખર સક્ષમ છે.

કારણ કે તે જાણીતી છે, તે પોતાને નાગરિક, અથવા પ્રતિનિધિ મારફતે કારણ કે સોદો કરી શકો છો. આ સંદર્ભે, જો વ્યવહાર એપાર્ટમેન્ટમાં માલિક છે, અને તેના પ્રતિનિધિ દ્વારા અણનમ કરવામાં આવે છે, તે જરૂરી જરૂરી સત્તા પ્રતિનિધિ છે કે કેમ તે સુનિશ્ચિત કરવા માટે છે કરાર સાઇન ઇન કરો. કરાર નિષ્કર્ષ માટે સામાન્ય પ્રક્રિયા સરળ છે અને સંખ્યાબંધ રીતે ધરાવે છે. એક દસ્તાવેજ પક્ષો દ્વારા સહી અપ ચિત્રકામ દ્વારા સ્થાવર મિલકત તારણ કાઢ્યું વેચાણ કરાર.

એપાર્ટમેન્ટ ચેક ઓછામાં ઓછી ચાર વિસ્તારો માટે હાથ ધરવામાં આવે છે:

• એપાર્ટમેન્ટમાં અધિકારો ચકાસવા;
• તપાસો જે એપાર્ટમેન્ટમાં રજીસ્ટર કરવામાં આવે છે;
• દેવું હાજરી (ગેરહાજરી) તપાસો;
• બોજો તપાસો.

એપાર્ટમેન્ટમાં અને ચકાસાયેલ ના બોજો યુનિફાઇડ રાજ્ય રજિસ્ટર માંથી અર્ક, (રાજ્ય અધિકારો રજિસ્ટર યુનિફાઇડ) જે ઇલેક્ટ્રોનિક રજીસ્ટ્રેશન ચેમ્બર અથવા ઓર્ડર સીધું મેળવી શકાય સાઇટ Rosreestra મારફતે ઉદાહરણ માટે,.

તે રજીસ્ટર વ્યક્તિઓ માટે એપાર્ટમેન્ટ ઉપલબ્ધતા તપાસો વ્યવહાર એક મહત્વપૂર્ણ અને જરૂરી પગલું છે. આ બાબતે શ્રેષ્ઠ વિકલ્પ માંથી વિસ્તૃત અંશો વિચાર છે ઘર નોંધણી કરો. એક નિયમ તરીકે, તે એપાર્ટમેન્ટમાં માલિકને આપવામાં આવે છે, ત્યાં લોકો જે ક્ષણે આ વસવાટ કરો છો જગ્યા, તેમજ તે લોકો જે અગાઉ નોંધવામાં આવી નથી, અને અગત્યનું માં નોંધાયેલા છે, શું સરનામા તેઓ લખવામાં આવે છે સ્પષ્ટ કરવામાં આવે છે. , એપાર્ટમેન્ટમાં બાળકોની હાજરી નોંધ કારણ કે જો તેઓ ઉલ્લંઘન કરતા લખવામાં આવ્યા હતા, તો પછી આવા વેચાણ વ્યવહાર પછી પડકારવામાં શકાય છે, કારણ કે સગીર અધિકારો કોઈપણ રીતે ઉલ્લંઘન કરેલા ન કરવો જોઇએ.

ઇમારતોનું ઉપલબ્ધતા તપાસો દેવું સોદો એક સમાન અગત્યનું પાસું છે. ઉદાહરણ તરીકે, માલિક માટે પગાર વિના મહિના માટે જઈ શકે છે ઉપયોગિતાઓ, જ્યારે નોંધપાત્ર દેવું સંચિત. આને અવગણવા માટે, તમે ઉપયોગિતા સેવાઓ ચુકવણી માલિક (ઓછામાં ઓછા 3 મહિના) માંથી રસીદ વિનંતી કરવાની જરૂર છે.

કરાર ટેક્સ્ટ, જો તમે ઘટકો માલિક નથી, તે ઇચ્છનીય ઓછામાં ઓછી બે વખત વાંચી છે. તે દરેક વાક્યનો અર્થ સમજી શકાય જ જોઈએ. વર્તમાન કાયદા હેઠળ, કરારની શરતો અર્થઘટન ખાતામાં શાબ્દિક અર્થ તેમાં એવા શબ્દો અને અભિવ્યક્તિઓ સમાવે લે છે. અનિશ્ચિતતા સુયોજિત ઘટનામાં કરારની શરતો શાબ્દિક અર્થ અન્ય શરતો અને સમગ્ર કરાર અર્થ સાથે સરખામણી કરીને.

તે નિયમ કરાર સાઇન ઇન કરવા માટે જો તમે અમુક ભાગ સ્પષ્ટ નથી અથવા અસ્પષ્ટ અર્થ છે તેની ખાતરી કરો. દરેક વ્યક્તિને કરાર, જેમાં કેટલાક ખાસ શરતો નાનું પ્રિંટ બહાર જોડણી ની કથાઓ સાંભળ્યા છે. ક્યારેક એક નાના શરત નાના દરખાસ્ત વ્યક્ત, ટ્રાન્ઝેક્શન અથવા ખરીદનાર આવા સમસ્યા એ છે કે જો તેઓ સોદો તમામ પરિણામ સમજી, તે ક્યારેય કરાર પર હસ્તાક્ષર કર્યા હોત બનાવવા સુધીની તમામ લાભો પૂર્વવત્ કરી શકો છો.

રિયલ એસ્ટેટ લેવડદેવડ - તે હંમેશા વધતા જોખમ સાથે વહેવાર. તે સલામત રમવા માટે અને સમગ્ર ખરીદી પર નિયંત્રણ ગુમાવી નથી સારો છે. સાવચેત રહો.