જમીન બોજો - તે છે ... ઉપયોગની મર્યાદાઓ બોજો પ્રકારો

ઘણા લોકો જમીન સંપાદન વિશે વિચારો. તેમને વિવિધ જરૂરિયાતો પૂરી કરવા માટે તે જરૂરી છે. ઉદાહરણ તરીકે, એક માણસ એક ઘર બિલ્ડ કરવા માટે, ચરાઈ અથવા પાક ઉગાડવા હાથ ધરવા માટે નક્કી કરે છે. નિષ્ણાતો મહાન જવાબદારી સાથે ભલામણ કરે છે અને ફાળવણીના પસંદ માં કાળજી. તે સાઇટ વિશે બધી માહિતી ભેગી કરવા માટે જરૂરી છે. હકીકત એ છે કે કેટલાક કિસ્સાઓમાં ત્યાં ફાળવણીના મફત ઓપરેશન માટે કેટલાક અવરોધો છે. અમે આગામી જમીન બોજો પ્રકારના ગણાવે છે.

વ્યાખ્યા

જમીન પ્લોટ બોજો - તેના ઓપરેશન ખાસ શરતો રજૂઆત એક પ્રકારનું. માલિક અથવા માલિકનાં પુટ ચોક્કસ જવાબદારીઓ સોંપવામાં કરો. બોજો સાથે જમીન વેચાણ માટે મંજૂરી આપી હતી. જોકે, સ્થાપના અને નવા માલિક શરતો મુકીશું સંતુષ્ટ હોવું જોઈએ. તમે જાણો છો જ જોઈએ કે ઘણા કિસ્સાઓમાં, જમીન બોજો - વિષય મફત નિકાલ પર સીધો પ્રતિબંધ. તદનુસાર, વ્યવહારો મોટા ભાગના કાયદા દ્વારા પ્રતિબંધિત કરવામાં આવશે. ટાળો સમસ્યાઓ, નિષ્ણાતો ભલામણ કરવા પરીક્ષણ ધ દસ્તાવેજો પર આ મિલકત. સૌથી વધુ સંપૂર્ણ માહિતી અધિકારના યુનિફાઇડ રાજ્ય રજિસ્ટર માંથી અર્ક સમાવે છે.

ખાસ શરતો રજૂઆત ક્રમ

જમીન અડચણ - કામગીરી ફાળવણીના ચોક્કસ નિયમો હોય છે. માલિક તેમને ચલાવવા માટે બંધાયેલો છે. કેસો જેમાં જમીન વિભાગ પરિચય પ્રતિબંધ કાયદો પૂરી પાડવામાં અથવા કરાર દ્વારા નક્કી કરી શકાય છે. ઓપરેશન ખાસ નિયમો સ્થાપના માટે એક આધાર પ્રમાણે છે:

1. કોર્ટના નિર્ણય. તે અનુસાર જપ્ત કરી શકાય છે માં, પડોશહક સ્થાપના કરી હતી.
2. સંધિ. જમીન બોજો મોર્ગેજ સ્વરૂપમાં હોઈ શકે છે, લાંબા સમય સુધી (વર્ષ કરતાં વધુ) કામગીરી અને તેથી આગળ પૂરી પાડે છે.
3. આદર્શમૂલક (કાયદાકીય) કામ કરે છે.

મર્યાદા ક્રિયાઓ

પહેર્યા સંદર્ભે સાથે ખાસ શરતો સ્થાપિત કરી શકો છો:

1. અન્ય કંપનીઓ તેને ટ્રાન્સફર, ફી સમાવેશ થાય છે.
2. વેચાણ ભાગ અને વ્યવહારો માટે ચોક્કસ સમય મર્યાદા સ્થાપના.
3. ફાળવણીના વિકાસ.
4. વારસો અને સુવિધા અપનાવવાની હતી.
5. મિલકત પુનઃરચના / સમારકામ સંબંધિત કામ વિવિધ પ્રકારના હોય છે.

ઇમારત ભાડાપટ્ટે

તે ટ્રાન્સમિશન ફી અથવા વિના મૂલ્યે માટે ચોક્કસ સમયે કામગીરી માં મૂકવામાં આવે છે. જો આ સોદો છે. તે લેખન અને notarized જ હોવી જોઈએ. ઓપરેશન કરારમાં નિર્ધારિત શરતો હેઠળ મૂકવામાં આવે છે. દસ્તાવેજ પણ પ્રક્રિયા અને મહેનતાણું જથ્થો પ્રસ્થાપિત કરે છે (જો આ વ્યવહાર સૂચિત). જમીન ભાડે ટૂંકા ગાળાના અને લાંબા ગાળાના હોઈ શકે છે. બાદમાં કિસ્સામાં, પુટ એક વર્ષ કે તેથી વધુ સમયગાળા માટે ટ્રાન્સફર થાય છે. ટૂંકા ગાળાના કામગીરી કરતાં ઓછી 12 મહિનાની અંદર હાથ ધરવામાં. સમયગાળા કરતાં પણ વધુ વર્ષ જમીન પ્લોટ બોજો તરીકે કાર્ય કરે સ્થાનાંતરિત કરો. આનો અર્થ એ થાય લેવડદેવડ કરવા માટે રેકોર્ડ કરવામાં જોઇએ. ફાળવણીના માલિકી પુષ્ટિ દસ્તાવેજ, જે અનુરૂપ પ્રવેશ કરવામાં આવે છે.

પડોશહક

તે છે એક ધ સૌથી સામાન્ય સ્વરૂપો બોજો. એક પડોશહક અન્યો દ્વારા તે કોઈપણ ભાગ મૂકી શોષણ કરવા માટે એક તક છે. આ મર્યાદા એક નિયમ તરીકે સેટ છે, એવા કિસ્સાઓમાં કે જ્યાં વિષય એક સાઇટ પાસ / ટ્રાવેલ અન્ય નાગરિક પ્રદેશ સમાવેશ થાય છે છે. એક પડોશહક મે સમાવેશ ચુકવણી અથવા અકારણ. તે સ્થાપિત થયેલ હોય તો જ અન્ય વ્યક્તિ સાથે જોડાયેલા ફાળવણીના ઉપયોગ કર્યા વગર સાઇટ ની કામગીરી, અશક્ય છે. એક પડોશહક પક્ષો કરાર દ્વારા અથવા કોર્ટ દ્વારા રજૂ કરવામાં આવી શકે છે. સૌ પ્રથમ, વ્યક્તિ સંબંધિત માલિક સાથે કરાર તારણ કરવાનો પ્રયાસ જ જોઈએ. તેણે લખવાનું અને notarized માં રહેશે. પક્ષો એક કરાર સુધી પહોંચવામાં નિષ્ફળ તો, તે કોર્ટ પર જવા માટે જરૂરી છે.

ગીરો

તે ક્રેડિટ સુવિધાઓ હેઠળ મિલકત એક પ્રતિજ્ઞા રજૂ કરે છે. આવા બોજો વિષય પર એક મોટી રકમ જારી કિસ્સામાં લાગુ પડે છે. બેન્ક શરતો નિર્ધારિત કરે છે કે કોલેટરલ તરીકે પદાર્થ રજૂઆત બાદ કોઇ વ્યવહારો તેમના દ્વારા મોનીટર કરવામાં આવશે. દેવું સાથે દેવાદાર તો, ક્રેડિટ સંસ્થા જમીન પાછી ખેંચી શકે છે. તેમણે વેચાણ હરાજી મારફતે, અને આગળ જવાબદારીઓ ચુકવણી પર જાઓ. કેટલાક કિસ્સાઓમાં, દેવાદાર બોજો સાથે જમીન વેચવા માટે જરૂર છે. તેમણે આ સોદો કરી શકો છો, જો તે બેંક સંમતિ મેળવે છે. અહીં અમે એક ચેતવણી નોંધ લેવી જોઈએ. ધોરણો વેચાણ કરારની તૈયારીમાં ગીરો સ્પષ્ટ કરવા સીધો જરૂર પૂરી પાડતી નથી. આનો અર્થ એ થાય શકે છે કે પાછલા માલિક તેના મુનસફી અને ગ્રાહક પ્રતિજ્ઞા પરિચિત મૂકવામાં આવ્યું છે. તદનુસાર, આ કિસ્સામાં લોન પર જવાબદારી નવા માલિકને તબદિલ કરવામાં આવશે. જો કે, તેમના હાજરી વિશે જાણકારી અધિકારો યુનિફાઇડ રાજ્ય રજિસ્ટર માંથી અર્ક બતાવશે. તેથી, તે એક વસ્તુ ખરીદી પહેલાં આ મદદ માટે પૂછો સલાહભર્યું છે.

ટેક્સ પૂર્વાધિકાર

જેઓ બજેટ ફરજિયાત યોગદાન ચુકવણી બાકાત પર લાદવામાં બોજ આ પ્રકારની. ટેક્સ પૂર્વાધિકાર દેવું સંપૂર્ણ ચુકવણી સુધી મિલકત મુક્તિ. જો આ પ્રતિબંધ સાઇટ સાથે વ્યવહારો પરવાનગી નથી. દેવું સંપૂર્ણ ચુકવણી કર્યા પછી, તે દૂર કરવામાં આવે છે.

રાહત

બોજ આ પ્રકારની આજે ઓછા સામાન્ય ગણવામાં આવે છે. રાહત માલિક વિષય પર મૂકવામાં ફી અમુક ચોક્કસ સમયગાળા માટે પૂરી પાડે છે. હકીકતમાં, કરારની શરતો લીઝ અલગ નથી. જો કે, જ્યારે રાહત પક્ષકારો પદાર્થ ક્ષમતાના ભાગ છે. ખાસ કરીને, તેમણે ડિગ ઇમારતો રચવા કરી શકો છો, તેમના પ્રવૃત્તિઓમાંથી ઇમારતો, નફો ઉપયોગ કરવાની ક્ષમતા.

ટ્રસ્ટ સંચાલન

બોજ આ ફોર્મ સંપત્તિના માલિકી ટ્રાન્સફર સમાવેશ થાય છે. જે વ્યક્તિ તેઓ, મેનેજ કરો સોદા કરી શકો છો સંપૂર્ણપણે માલિક હિતમાં કારોબાર હાથ ધરવા. આ વોલ્યુમ નક્કી દ્વારા આ કાનૂની માલિક ધ અધિકારો અથવા દ્વારા આ કોર્ટ. એક કરાર બનાવવા માટે કાનૂની તક પરિવહન કરો. તે ફરજિયાત ગો દ્વારા આ નોંધણી પ્રક્રિયા. તેના અમલીકરણ માટે નિયમો મિલકત નોંધણી માટે પૂરી પાડવામાં તે જ છે.

ધરપકડ

બોજ આ પ્રકારની માત્ર એક કોર્ટ અથવા બેલિફ દ્વારા લાદવામાં આવે છે. એરેસ્ટ બધા પર પ્રતિબંધ સૂચવે વ્યવહારો પ્રકારો રિયલ એસ્ટેટ સાથે. બોજ ક્રિયા સમયગાળો કેસની ચોક્કસ સંજોગોમાં પર આધાર રાખે છે. ધરપકડ થાય , માલસામાનની યાદી મિલકત સંરક્ષણ તેની ખાતરી કરવા માટે માલિક અથવા ચાર્જનો જવાબદારી અન્ય વ્યક્તિ પર મૂક્યા.

ધ મહત્વ નોંધણી

બોજો કોઈપણ પ્રકારની અધિકૃત સંસ્થાઓ દ્વારા નિયત કરવો જોઇએ. તમે યુનિફાઇડ રાજ્ય રજિસ્ટર દાખલ યોગ્ય માહિતી રજિસ્ટર છે. રજિસ્ટ્રી માહિતી મુજબ બધી ક્રિયાઓ કે સાઇટ પર કરવામાં આવી હતી શોધી શકાય છે. Usr સહાય ઘણાં નાગરિકો પદાર્થ તેના ખાસ પરિસ્થિતિઓ સંબંધમાં વ્યાખ્યાયિત સંપાદન ટાળવા માટે પરવાનગી આપશે. ઘણા વિષયો બોજો માટે / અવરોધ એક મોટી સમસ્યા છે. વધુમાં, જેમ કે રિયલ એસ્ટેટ છૂટકારો મેળવવા ક્યારેક મુશ્કેલ અને ક્યારેક તો અશક્ય છે. ખાસ ઓપરેટિંગ શરતો વિશે જાણો બીજી રીતે હોઈ શકે છે. હાલમાં ઉપલબ્ધ આકારણી ચેક પ્લોટ. તેના અમલીકરણ માટે પદાર્થ સંખ્યા જાણવાની જરૂર છે. નોંધાયેલા તમામ સાઇટ્સ જાહેર આકારણી નકશામાં નોંધવામાં આવી હતી. દરેક ફાળવણીના સહિત બીજી બાબતોની સાથોસાથ, બોજો પર જાણકારી વર્ણન, આપવામાં આવે છે.

ખાસ ઝોન

ભાગ જમીન વિવિધ કેટેગરીમાં સીમાઓ આવેલી હોઈ શકે છે. ત્યાં ખાસ ઝોન, જે અંદર એક ખાસ ઓપરેટિંગ મોડ સક્ષમ છે સ્થાપિત છે. આ કિસ્સામાં, આ સાઇટ પણ ચોક્કસ નિયમો દ્વારા બોજો આવશે. એક ખાસ સ્થિતિમાં દાખલ કરવામાં કરી શકો છો:

1. સુરક્ષા ઝોન. અંદર આ વિસ્તારોમાં જેથી આગળ મનોરંજન સુવિધાઓ, પાણી અને સ્થિત છે. આ ઝોન સેનેટરી-રોગશાસ્ત્ર સેવા સુરક્ષિત છે. તદનુસાર, આ SNP ની જોગવાઈઓ અનુસાર તેમના સીમાઓ કામગીરી ભાગો. અંદર આ વિસ્તારોમાં ઔદ્યોગિક સાઇટ્સ, ઉપયોગી સાધનો, જળ સ્ટેશનો અને તેથી હોઈ શકે છે.
2. SPZ. સેનિટરી રક્ષણ ઝોન વધારો ભય, ઔદ્યોગિક સાહસો, કે જે તેની પ્રવૃત્તિઓ પર્યાવરણ અને માનવ સ્વાસ્થ્ય પર નકારાત્મક અસર અલબત્ત હોય સ્ત્રોત આસપાસના. ખાસ કરીને, SPZ સંકુલ જેમાં કામ રાસાયણિક સાથે હાથ ધરવામાં આવે છે, વગેરે pozharovzryvoopasnosti પદાર્થો આસપાસ ઇન્સ્ટોલ કરેલા નથી.

નિષ્કર્ષ

જ્યારે ખરીદી માટે એક પદાર્થ પસંદ હોય, તો તમે કાળજી રાખવી જોઇએ. મિલકત સીધી લગતા દસ્તાવેજો અભ્યાસ માટે વધુમાં, તે કાયદો અભ્યાસ કરવા સલાહભર્યું છે. ધોરણો નિયત સ્થિતિ ઉપયોગ તમને સુરક્ષિત અથવા અવિશ્વાસના તેમના હિતો પુનઃસ્થાપિત માલિક પર મૂકવા શકે છે. વિક્રેતા, બદલામાં, કારણ કે શક્ય હોય ત્યાં સુધી શક્ય તેટલી વહેલી તકે બધા વર્તમાન મર્યાદાઓ અથવા બોજો દૂર કરવા ભલામણ કરી શકાય છે. આ પ્રક્રિયામાં વિલંબ મોટી નાણાકીય નુકસાન પરિણમી શકે છે. જોકે, તે યાદ રાખવું જોઈએ કે તમામ પ્રતિબંધો અથવા બોજો દૂર કરી શકાય છે. આવા કિસ્સાઓમાં, અમે ખાસ ઓપરેટિંગ શરતો સાથે મૂકવો પડશે. વધુમાં, તે પડોશહક વિશે થોડા શબ્દો કહે છે વર્થ છે. જ્યારે તેના માલિક અને સંબંધિત હોવા જ જોઈએ વ્યક્તિ સ્થાપના યોગ્ય રીતે અને વ્યાપક પરિસ્થિતિનો ક્યાસ. એક પડોશહક એક ધૂન નાગરિક ન હોઈ શકે. તે માત્ર યોગ્ય જરૂરિયાતો અને બીજી રીતે સમસ્યાને ઉકેલવા માટે તક અભાવ સાથે માન્ય છે.