કેવી રીતે મિલકત ખરીદી અને છેતરપીંડીના શિકાર બની શકતા નથી?

રિયલ એસ્ટેટ બજાર - સૌથી સંઘર્ષ અને ઊંચું જોખમ વિસ્તારોમાં એક છે. અભાવ કાનૂની શિક્ષણ, પર્યાપ્ત અનુભવ અને જ્ઞાન ભંડોળના સંપૂર્ણ નુકશાન થઇ શકે છે. છેતરપિંડી, અનૈતિક વિક્રેતાઓ, અસમર્થ વ્યાવસાયિકો નોંધણી સેવાઓ - કમનસીબે આ બધા છે, આધુનિક રશિયા વાસ્તવિકતા. સૌથી મોટી રિયલ એસ્ટેટ એજન્સીઓ દેશ TSAZN ના વિશેષજ્ઞો નાગરિકોને કેટલાક ભલામણો તૈયાર થઈ હતી.

કેવી રીતે છેતરપિંડી ટાળવા માટે?

ગુનેગારો નાગરિક વધુ નિવાસી રિયલ એસ્ટેટ પસંદગી મંચ શકો છો મુકાબલો. એટલે કે શા માટે વકીલો ભલામણ નથી:

• પ્રેસમાં જાહેરાતો પર એક એપાર્ટમેન્ટમાં, ઘર અથવા અન્ય પદાર્થો ખરીદી;

• એકલા સાઇટની મુલાકાત (તે એક કે બે વયસ્કો, સાક્ષી માટે સક્ષમ આમંત્રિત કરવા સારું છે);

• વિક્રેતા સાથે અમારી ઓળખાણ પ્રથમ દિવસે કાગળો પર સહી કરવા માટે કોઇપણ પ્રકારનો વ્યવહાર દાખલ.

તે થાપણ અથવા અગાઉથી ચુકવણી પ્રથમ દિવસે પસાર કરવા ખાસ કરીને ખતરનાક છે. હકીકત એ છે કે ચોક્કસપણે નિર્દેશિત કપટી યોજનાઓ બહુમતી ભોગ નાણાં માંથી મેળવવા માટે. તે પછી, ગુનેગારો છૂપાઇ કરવામાં આવે છે. છેતરપિંડી ટાળો, વકીલો TSAZN, ખરીદનાર, ચોક્કસ નિયમો નિરીક્ષણ કરી શકે છે અનુસાર.

અમે માગ કે પાસપોર્ટ માલિક

નિદર્શન વેચી મિલકત માલિક અથવા એક વ્યક્તિ એટર્ની એક notarized શક્તિ દ્વારા અધિકૃત હોવા જોઈએ. ખરીદનાર પાસપોર્ટ માહિતી અને માહિતી શીર્ષક દસ્તાવેજો ઓળખવામાં ચકાસીને આ ચકાસી શકે છે. માલિક પ્રતિનિધિ સાથે સહકાર માં તે સત્તા ચોક્કસ પદાર્થ વેચવા લખાણમાં હાજરી સ્થાપિત કરવા માટે મહત્વપૂર્ણ છે.

અમે શીર્ષક દસ્તાવેજો અભ્યાસ

રિયલ એસ્ટેટ વેચાણ કરવા ફક્ત માલિક માટે હકદાર છે. ખરીદનાર નિવાસી પરિસરમાં વપરાશકર્તાઓ અથવા અન્ય વ્યક્તિઓ સાથે કોઇપણ સોદા તારણ નથી. માલિક સત્તા પુષ્ટિ દસ્તાવેજો છે:

• ભેટ, ખરીદી, રજિસ્ટ્રેશન સર્વિસ એક સ્ટેમ્પ સાથે એક્સચેન્જ ઓફ ગીફ્ટ;

• અધિકારો નોંધણી પ્રમાણપત્ર;

• માર્ક BTI નોટરી અથવા 1999 પહેલા એવા નિષ્કર્ષ પર આવ્યા અધિકારો ટ્રાન્સફર એક કરાર;

• વારસાનો પ્રમાણપત્ર;

• માલિક ઓળખ ચુકાદો.

દસ્તાવેજો સ્ટેમ્પ નથી કે, હાથ અને અન્ય કાગળો દ્વારા શણગારવામાં, અધિકૃતતા અંગે શંકાઓ ઊભી થાય છે, ઇનકાર ભાવતાલ માટે આધારો રહેશે. ખરીદનાર ઇમારતો સહ નિકાલ અને તે જે જમીન પર તેઓ સ્થિત થયેલ હોય પરિચિત હોવા જોઈએ.

સતર્ક હોઈ

ઘણી વાર, નાગરિકો અન્ય ઢોંગ હેઠળ એક રૂમમાં વેચવાનો પ્રયત્ન સામનો કરવામાં આવે છે. વ્યવહાર નિષ્કર્ષ પહેલા અનુસાર ખાતરી કરવી આવશ્યક છે આકારણી નંબર અને માહિતી સરનામું, દસ્તાવેજો ઉલ્લેખિત નથી. વધુમાં, પરીક્ષા ખંડ અધિનિયમ સ્વરૂપમાં કરવામાં આવશે જોઈએ, અને બધી ભૂલો વિગતવાર સૂચવવામાં આવશે. આવા અભિગમ ભવિષ્યમાં છુપાયેલા સામગ્રી ખામી શોધ પર દાવો કરી શકે છે. કેટલાક કિસ્સાઓમાં, અમે તે બાંધકામ અને પર્યાવરણીય અસરનું આકલન ભલામણ કરીએ છીએ.

કેવી રીતે તકરારો અવગણવા માટે?

કમનસીબે, સંપૂર્ણપણે વ્યવહાર રજિસ્ટ્રેશન સાથે વિવાદો જોખમને નાબૂદ શક્ય નથી. જો કે, અમુક નિયમોને આધિન, આ સંઘર્ષો સૌથી ટાળ્યું શકાય છે.

બોજો ઉઘાડી

રોકડ ખરીદનાર આપતા પહેલા અર્ક USRR પૂરી પાડવા માટે વિક્રેતા લેવી જોઈએ. આ દસ્તાવેજ તમામ વર્તમાન ધરપકડ પૂર્વાધિકાર અને અન્ય બોજો રજીસ્ટર સૂચિબદ્ધ કરે છે. વ્યવહાર અને નવા માલિક અધિકારો ટ્રાન્સફર કોઈપણ નોંધણી મુશ્કેલ હશે.

અમે ભાડુઆતો મુદ્દો ઉકેલવા

વકીલો આવાસ, ઉપયોગ જમણી જે વ્યક્તિઓ માટે અનામત છે મેળવવા માટે ભલામણ કરતાં નથી. રજિસ્ટર માંથી નિકટવર્તી દૂર વચનો કામગીરી ગેરન્ટી નથી. એટલા માટે બધા રહેવાસીઓ અધિકારો કરાર પર હસ્તાક્ષર અને ભંડોળના ટ્રાન્સફર પહેલાં સમાપ્ત થઈ જોઈએ.

અમે દસ્તાવેજો અપ ડ્રો

વ્યવહાર વ્યક્તિગત દરેક કેસ નક્કી પ્રક્રિયા માટે જરૂરી કાગળો યાદી. ના પરિસરમાં અમલમાં સામાન્ય માલિકી , જરૂરી નોટિસ ખરીદીનો અગ્રહક સાથે પાલન થઈ હતી. સગીરો અથવા અશક્ત વ્યક્તિઓના રિયલ એસ્ટેટ સાથે વ્યવહાર, વાલીપણું પરવાનગી જરૂર પડશે. એપાર્ટમેન્ટ અથવા પત્નીઓને હાઉસ ઓફ ઈનામ notarized સંમતિ હોવી આવશ્યક છે.

આમ, કાળજી અને સાવધાની નાગરિકો મુખ્ય જોખમો ટાળવા માટે પરવાનગી આપશે. જોકે, સંપૂર્ણપણે વ્યાવસાયિક વકીલ ન હોઈ શકે સામેલગીરી વગર ખરીદનાર હિતોનું રક્ષણ કરવા માટે. રિલેશન્સ બહુપક્ષીય છે અને છેતરપીંડી યોજનાઓ સતત બદલાતા રહે છે.