હું બિન-ખાનગીકરણ એપાર્ટમેન્ટમાં વેચવા કરી શકો છો? વેચાણ એપાર્ટમેન્ટ્સ એક પ્રારંભિક કરાર

સામાજિક હાઉસિંગ સાથે ઘણા લોકો ઘણી વાર પ્રશ્ન ઉદભવે છે કે કેમ તે બિન-ખાનગીકરણ એપાર્ટમેન્ટમાં વેચવા માટે, તેમના વસવાટ કરો છો પરિસ્થિતિમાં સુધારો શક્ય છે. કાયદો સ્પષ્ટપણે જણાવે છે કે વ્યક્તિઓ ખરીદી અને રિયલ એસ્ટેટ છે કે ખાનગીકરણ કરવામાં આવી નથી વેચાણ વ્યવહારો બનાવવા માટે કોઈ અધિકાર છે. સમયે જો વ્યક્તિ સામાજિક હાઉસિંગ ખાનગીકરણ કરવાનો અધિકાર વ્યાયામ નથી, પરંતુ હવે તે અધિકાર ખરીદી શકે છે. આ ક્રિયા સામાન્ય રીતે ઘટનામાં હાથ ધરવામાં આવે છે કે બિન ખાનગીકરણ કર્યું પરંતુ, તેને ધ્યાનમાં લીધા વગર તેના સ્થાન વિનિમય ખાનગીકરણ આવાસ.

તે કેવી રીતે કરવામાં આવે છે?

તે તદ્દન નિશ્ચિત રીતે લાગે છે. કોઈપણ જે એક સામુદાયિક એક બિન-ખાનગીકરણ એપાર્ટમેન્ટમાં અથવા વધુ હિસ્સો ધરાવે છે યોગ્ય ખરીદદાર જે જગ્યા રહેતા અથવા અન્ય શહેરમાં જરૂર શોધી શકો છો, અથવા તેઓ ઇચ્છિત હાઉસિંગ તે લે કરવા તૈયાર છે. જ્યારે આ પ્રક્રિયા હાથ ધરવામાં આવે છે, વિક્રેતા એપાર્ટમેન્ટ, જ્યાં તેમણે રહેવા માટે માંગે છે નોંધાયેલો હોઈ શકે છે. આ ક્ષણે, કેટલાક કંપનીઓ આવા વ્યવહારો પારંગત હોય છે. તેઓ એપાર્ટમેન્ટ જે ઉત્પન્ન થાય છે અને વિનિમય કામગીરી દ્વારા, અન્ય શહેરમાં એક ઘર હોય છે.

સ્વાભાવિક રીતે, વ્યવહારો આ પ્રકારના "મુશ્કેલીઓ" હોય છે અને તેમને વિશે વારંવાર કાયદેસરતા અથવા બિન-ન્યાયસંગતતા વિશે ચર્ચા સળગાવવું. જોકે, વિક્રેતા લાભ પરિણામે સ્પષ્ટ છે, કારણ કે તે ઘરમાં સંબંધ નથી વેચે છે. માત્ર ખામી એ છે કે મની ટ્રાન્સફર ક્યાંય સેટ નથી જઈ રહ્યા છે. અને તે છેતરપિંડી કે જેઓ આ પરિસ્થિતિ લાભ લેવા માંગતા થી ખાસ ધ્યાન ખેંચ્યું છે.

સલામતી નિયમો

અન્ય કોઇ રિયલ એસ્ટેટ લેવડદેવડ જેવું, આ કિસ્સામાં તે અત્યંત સાવચેત રહેવું જરૂરી છે. તેમજ સટોડિયાઓની પકડમાંથી, કાળજીપૂર્વક બધા દસ્તાવેજો કે જે તમે સાઇન ઇન કરો અને યાદ રાખો કે વિનિમય કરાર એક વર્ષની અંદર annulled કરી શકે છે પછી તે તારણ કાઢ્યું વાંચવા માટે જરૂરી આવતી નથી. તમે સમજો કે તમે છેતરપીંડીના શિકાર હોય, તો તમે શક્ય તેટલી વહેલી તકે પોલીસ સંપર્ક કરવાની જરૂર છે. પેઢી, જેમાં વ્યવહારો સાથે સંકળાયેલી હોય, તો સદ્ભાવના, તે આવા પરિસ્થિતિ ત્યારથી વિક્રેતા એપાર્ટમેન્ટમાં માટે નાણાં સોંપી કરશે પછી તે વસવાટ કરો છો વિસ્તાર, કે જેમાં વ્યવહાર શરૂઆતથી તેને પૂરી પાડે છે નોંધાયેલ છે માટે પરવાનગી આપે છે ન હોત.

બીજું મૂર્ત સ્વરૂપ બહાર નીકળો પરિસ્થિતિ

જો પ્રશ્નનો જવાબ "ખાનગીકરણ એપાર્ટમેન્ટ્સ વેચવા માટે તે શક્ય છે", તે નોંધ્યું ત્યાં શું જરૂરિયાત ઊભી થાય કરવા માટે અન્ય વિકલ્પ છે કે વર્થ છે. પ્રારંભ કરવા માટે તમે તમારા મિલકત માટે સંભવિત ખરીદનાર શોધવા માંગો છો.

તે નક્કી થઈ શકે છે કે કેમ તે તમારા ઘરની ખાનગીકરણ માટે તક. ધ્યાનમાં રાખો કે ખાનગીકરણ આવા લશ્કરી શિબિરોમાં એપાર્ટમેન્ટ્સ, ખાસ હેતુ માટે ઘર તરીકે પદાર્થો, વર્તમાન ઓવરહોલ ના ઘરો માં ન હોઈ શકે રાખો સામાજિક હાઉસિંગ, તેમજ ડોર્મ રૂમ. તમારા ઘરમાં આ પ્રકારના કોઇ સંબંધ નથી, તો તમે ખાનગીકરણ માટે દસ્તાવેજો પેકેજ એકત્રિત કરી શકે છે. તેઓ આ પ્રમાણે છે:

- કૌટુંબિક રચના અને વસવાટ કરો છો નિવાસ પ્રમાણપત્ર;

- રહેણાંક ઉપાર્જિત ક્વોટા એક પ્રમાણપત્ર;

- પાસપોર્ટ;

- ચેકો "હાઉસિંગ";

- બાળકો 18 વર્ષની હેઠળ છે જન્મ પ્રમાણપત્રો;

- ચોક્કસ લાભો અસ્તિત્વ દર્શાવે દસ્તાવેજો.

જો તેમ છતાંય પછી ભલે તે ખાનગીકરણ એપાર્ટમેન્ટ્સ વેચવા માટે શક્ય છે તે વિશે વાત, તે નોંધ્યું છે કે ઉપર દસ્તાવેજો સાથે તમે આખા કુટુંબ સાથે જિલ્લા વહીવટ માટે આવવાની જરૂર વર્થ છે. અહીં તમે એક એપ્લિકેશન છે, જે કુટુંબના બધા સભ્યો દ્વારા હસ્તાક્ષર હોવું જ જોઈએ ભરવા માટે જરૂર પડશે. તે એક મહિનાની અંદર ગણવામાં આવશે. નોટરી ચિત્ર હાજરીમાં ખાનગીકરણ કરાર પર જોવા મળે છે. એક વખત તે રાજ્ય દ્વારા ઓળખવામાં આવે છે, એપાર્ટમેન્ટ ખાનગીકરણ સ્થિતિ મળશે.

કેવી રીતે ખરીદનાર હોઈ?

વર્ણવેલ પરિસ્થિતિ માં તે કહે છે કે ખરીદનાર ધ્યાન રાખો કે એપાર્ટમેન્ટમાં ખાનગીકરણ નથી હોવી જોઈએ માટે જરૂરી છે. અમુક વખત, જો સંભવિત ખરીદનાર આ ચોક્કસ મિલકત ખરીદી રસ છે, તેમણે એક થાપણ છે, જે તમે બધી જરૂરી દસ્તાવેજો નોંધણી માટે જરૂર પડશે બનાવવા માટે તૈયાર છે. થાપણ કરાર શ્રેષ્ઠ notarized છે. અલબત્ત, આ કિસ્સામાં એપાર્ટમેન્ટમાં કિંમત શું કેસ કરવામાં આવ્યો હતો જ્યારે તે પહેલાથી જ ખાનગીકરણ આવે કરતાં થોડી ઓછી હશે. ખરીદનાર તમે ડિપોઝિટ પ્રાપ્ત પ્રતિ, તો પછી તમે એપાર્ટમેન્ટમાં વેચવા માટે અધિકાર જારી કરવામાં આવશે, અને પછી તમે તેને વેચી શકે છે.

ત્રીજા વિકલ્પ

તમે ભલે તે ખાનગીકરણ એપાર્ટમેન્ટ્સ વેચવા માટે શક્ય છે તે પ્રશ્ન સમજવા માટે ચાલુ રહે, તો તે વિશે એક વધુ વિકલ્પ કહેવું જરૂરી છે. તમે મિલકત, જે તમારા નિકાલ, ખરીદનાર પર ઉપલબ્ધ છે નિયુક્તિને સામાજિક કરાર અમલ કરી શકે. આ કરવા માટે, પ્રથમ તમે પછી, તેમના એપાર્ટમેન્ટમાં તેની નોંધણી કરી શકો છો સામાજિક ટેનન્સી કરારની અનુસાર તેની સાથે સંમત છે. એકવાર તમે વચ્ચે સંમત રકમ મેળવવા માટે, તમે ઍપાર્ટમેન્ટ રજા હોઈ શકે છે. વધુમાં, ખરીદનાર તેમના પોતાના નામ સામાજિક ભાડા હાઉસિંગ કરાર ચલાવવા, અને પછી મિલકત તેને ખાનગીકરણની તક.

તમે ખાનગીકરણ પછી શું અધિકારો મેળવી શકું?

તમે ખાનગીકરણ પછી, માલિક તરીકે, તમે એપાર્ટમેન્ટમાં વેચવા માટે અધિકાર છે. શું દસ્તાવેજો આ માટે જરૂરી છે, તમે નોટરી કહો, જેની સાથે તમે કરાર અને વ્યવહાર નિષ્કર્ષ પર કામ કરશે. એક સામાન્ય નિયમ તરીકે, આધાર કાગળ સમાવેશ તકનિકી માહિતી શીટ મિલકત પર; ચિહ્ન સાથે BTI દસ્તાવેજ; હાઉસિંગ વિભાગ (ફોર્મ №3) એપાર્ટમેન્ટ નોંધાયેલી લોકોની રચના પર એક પ્રમાણપત્ર; નોંધણી પ્રમાણપત્ર મિલકત અધિકારો (રજિસ્ટર માંથી અર્ક) મિલકત; એક દસ્તાવેજ જાહેર ઉપયોગિતા સેવાઓ, તમારા પાસપોર્ટ અને ID માટે દેવાની ગેરહાજરીમાં પુષ્ટિ. એટલું જ નહીં તમે એક ઘર વેચી શકે છે, પણ તે લે છે.

તમે ટૂંકી શક્ય સમય માં એક એપાર્ટમેન્ટમાં વેચવા માંગો છો, તો, પછી તમે એજન્સી સંપર્ક કરવો જોઈએ. નિષ્ણાતો માત્ર એક ખરીદદાર માટે શોધ સાથે તમને મદદ નથી, પરંતુ પણ નોંધપાત્ર સમય બચાવવા માટે મદદ કરે છે. ખાનગીકરણ તમે પણ તેમની પાસે સમય નથી સંદર્ભો સંગ્રહ, તો પછી તમે હાઉસિંગ માટે એક બફર વિનિમય કરો છો, તો તેઓ પણ છે કે કેમ તે તમે કેટલાક કાગળ કરવા માંગો છો પૂછવા. વેચો એક એપાર્ટમેન્ટમાં એક વાર તમે માલિક બની હતી કરી શકાય છે. તમે બફર, એટલે કંપની દ્વારા માલિકી એપાર્ટમેન્ટ માટે તમારી મિલકત બદલે છે. તમે અને રાજ્ય સંગઠનમાં ખરીદનાર વિનિમય માટે અરજી કરવાની જરૂર પડશે, અને પછી પરવાનગી માટે રાહ જુઓ. જ્યારે તમને તે મેળવવા માટે, ખરીદનાર તમારા એપાર્ટમેન્ટમાં નિકાલ કરશે. તમે આવા વ્યવહારો ભયભીત ન હોવી જોઈએ, કારણ કે આ માત્ર સલામત છે, પણ તદ્દન નફાકારક છે.

તમે કેવી રીતે બિન-ખાનગીકરણ એપાર્ટમેન્ટ્સ વિભાજીત કરવા મુદ્દે ચિંતિત છે, તો તે નોંધ્યું છે કે નવા કાયદા તેને અધિકૃત નથી વર્થ છે. આ ખ્યાલ હેઠળ અલગ અર્થ વ્યક્તિગત એકાઉન્ટ્સ તે. હવે તમે માત્ર એક જ સ્થિતિ રહી અન્ય બે ખાનગીકરણ એપાર્ટમેન્ટ્સ લે કરી શકો છો.

લક્ષણો કરાર

ઘણી વાર, નાગરિકો જે ઘર, બેવડી વેચાણ અને છેતરપીંડી વિક્રેતા દ્વારા ભયભીત ખરીદી એકત્ર થયા હતા. તે એપાર્ટમેન્ટમાં વેચાણ એક પ્રારંભિક કરાર રશિયન વ્યવહારમાં લોકો માટે રજૂ કરવામાં આવ્યું છે. તે આપે વ્યવહાર બંને બાજુઓ તદ્દન ચોક્કસ હક્કો છે. પ્રતિબદ્ધતા આ પ્રકારની છે કે, ભવિષ્યમાં, પક્ષો સોદો કરશે, અને મિલકત કિંમત માં વધારો અને મિલકત ભવિષ્યમાં તબદીલ કોઈપણ બગાડ વિના તેના મૂળ સ્વરૂપમાં જાળવણી બાકાત રહેશે. પરંતુ ક્યારેક એપાર્ટમેન્ટમાં વેચાણ એક પ્રારંભિક કરાર શરતો સોદાના ચોક્કસ ઘોંઘાટ બનાવવા સમાવે છે. તેથી, જ્યારે તે તૈયારી અને હસ્તાક્ષર જરૂરી અત્યંત સાવચેત છે.

પ્રાથમિક કરાર કન્ટેન્ટ્સ ઓફ

આ દસ્તાવેજ મુખ્ય કરાર ભવિષ્યના ચિત્ર માટે જરૂરી શરતો સંપૂર્ણ યાદી સમાવે છે. આ દસ્તાવેજ તારીખો કે જેના પર પક્ષો ખરીદી અને એપાર્ટમેન્ટમાં વેચાણ ડિપોઝિટ અથવા અગાઉથી કારણ કે ખરીદનાર દ્વારા ચૂકવવામાં નાણાકીય રકમ માપ બનેલી હોવી જોઇએ હોવા જોઈએ. પણ પ્રારંભિક કરાર પદાર્થ માતાનો રાજ્ય, ફર્નિચર, કે જે એપાર્ટમેન્ટમાં સાથે ફેલાય છે સ્પષ્ટ કરી શકો છો. આ કિસ્સામાં, વેપારી ચોક્કસ જવાબદારી, જેમાંથી તેમણે ભવિષ્યમાં ઇનકાર કરી શકતા નથી, જ્યારે ત્યાં એપાર્ટમેન્ટમાં વેચાણ કરાર હશે ધારે. આ કિસ્સામાં દસ્તાવેજો પક્ષો જવાબદાર એક આકર્ષવા માટે જો તે વ્યવહાર દૂર શરમાળ આવશે કરવામાં આવી છે. આ પરિણામે લાગતા નુકસાન કોર્ટમાં ચાર્જ કરી શકે છે.

મુશ્કેલીઓ જ્યારે વેચાણ

તેથી હવે તમે જાણો છો કે શું નથી અથવા ખાનગીકરણ એપાર્ટમેન્ટ્સ શક્ય વેચી. તે ઘણી વખત આવા પરિસ્થિતિઓમાં સામનો કરવો પડ્યો હતો મુશ્કેલીઓ અંગે જણાવ્યું હતું જોઇએ. જોખમ કોઈ દૃશ્ય વેચાણ બિન-ખાનગીકરણ એપાર્ટમેન્ટ્સ છે. મુખ્ય પરિબળ અહીં - તે એજન્સી અથવા ખરીદનાર દ્વારા એ સ્કેમ છે. ઉદાહરણ માટે, તમે એ હકીકત છે કે જે તમારા પછી સામનો કરી શકે એપાર્ટમેન્ટમાં થી સ્રાવ તમે નાણાંની ચૂકવણી નથી. ક્યાં એજન્સી ફક્ત એક એપાર્ટમેન્ટમાં પાછા બફર ખરીદી ન માંગતા નથી. તમે પ્રથમ કાળજીપૂર્વક વ્યક્તિ અને કંપની છે, જે સહકાર ગમશે પ્રતિષ્ઠા તપાસ કરવી જોઈએ.

ખરીદનાર હિતોનું પણ જોખમાશે જ્યારે "બફર" સરકીટ, જો ખાનગીકરણની પહેલેથી ઉપયોગમાં લેવાઇ તેમના અધિકાર તરીકે, તે એક નવા એપાર્ટમેન્ટમાં માલિક બની જાય છે, પરંતુ માત્ર તેના ભાડૂઆત રહે છે.

કાયદો અન્ય ભય lurks. પક્ષકારો કેટલાક સારી લેવડદેવડ નિર્બળતા પર કોર્ટમાં અરજી કરી શકે છે. સિદ્ધાંતમાં આવા વેચાણ તેમજ કાલ્પનિક અથવા બનાવટી વ્યવહાર તરીકે ગણવામાં આવી શકે છે: ઔપચારિક રીતે, તેઓ સારા કારણ હશે. અને તે માંડેલા પરિણામ આગાહી તદ્દન મુશ્કેલ છે.

તેના બદલે એક નિષ્કર્ષના

અને જો તમે એ હકીકત છે, વિશે વિચારો કેવી રીતે એક એપાર્ટમેન્ટમાં વેચવા માટે સગીર સાથે, અહીં તમે વધુ સમસ્યાઓ અને મુદ્દાઓ મળશે, જેથી તમે સાબિત કરે છે કે આ વ્યક્તિઓ હશે જ્યાં ભવિષ્યમાં રહેતા હોય છે. શા માટે સૌથી યોગ્ય વિકલ્પ, હાઉસિંગ ખાનગીકરણ છે પણ જો તમે પહેલાથી જ ખરીદનાર દ્વારા માટે સંમત થયા અને તેમની પાસેથી ડિપોઝિટ પ્રાપ્ત હોય છે. જ્યારે તેની બનાવવા દરેક પગલું સંપૂર્ણપણે બધા તમે ઘણી સમસ્યાઓ ટાળવા માટે મદદ કરશે કે દસ્તાવેજ કરવા માટે જરૂરી.