હાઉસિંગ જાળવણી અને પ્રવેશ સમારકામ? કાર્યો યાદી. ઉપયોગિતા દર

દરેક મહિને, ભાડૂતો માટે એક રસીદ પ્રાપ્ત ઉપયોગિતાઓ ચુકવણી. અને દરેક વિભાગ "હાઉસિંગ જાળવણી અને મરામત." ધરાવે તે શું છે? તે ક્રમમાં સમજવા માટે જે નાણાં ચૂકવવામાં આ વિષય પર ઝીણવટભર્યાં જરૂરી છે. આ હાઉસિંગ કોડ જણાવવામાં આવ્યું છે. કાયદો નિર્દિષ્ટ કરે છે ઉપયોગિતા દર લાગુ પડશે. પૂર્ણ મળ્યાના ચોકસાઈ ચકાસવા માટે, તમે દરેક વિભાગમાં સાથે પરિચિત બનવાની જરૂર છે.

સેવાઓ યાદી

જો ચૂકવણી કલમ "હાઉસિંગ જાળવણી અને મરામત," સેવાઓ યાદીમાં સમાવવામાં આવેલ છે? મેનેજમેન્ટ કંપનીઓ નીચેના કરવા જરૂરી છે કામ પ્રકારો :

• સુરક્ષા સાથે પાલન માટે પરિસરની નિરીક્ષણ: સામાન્ય રીતે નોકરી સીધી આગ બ્રિગેડ, બચાવ કાર્યકરો, એલિવેટર ઓપરેટરો માટે;
• પરિસરની સફાઇ આઉટડોર દરવાન ચાલે છે, અને પ્રવેશ માં - સફાઈ લેડી;
• ગુણવત્તા લાઇટિંગ સુવિધાઓ: દરેક ઘરમાં સામાન્ય આદર કરવામાં આવે છે નથી, તેથી રહેવાસીઓ જાતે તેને કાળજી લેવા માટે હોય છે;
• કચરો નિકાલ: મેનેજમેન્ટ કંપની એક કર્મચારી દ્વારા કરવામાં કચરો સંગ્રહ;
• સમારકામ: કોસ્મેટિક અને મૂડી હોઇ શકે છે;
• માટીકામ વિશે ઘર બાગકામ જરૂરી છે;
• મકાન સેટ તાપમાન અને ભેજની દષ્ટિએ એકબીજાથી પૂરી પાડે છે.

આ યાદી મૂળભૂત જે વિભાગમાં સમાવવામાં આવેલ છે છે, "હાઉસિંગ જાળવણી અને મરામત." શું વધુ છે, તો તે સંચાલન કંપનીઓ દ્વારા નક્કી થાય છે. પણ મુખ્ય સેવાઓ હંમેશા યોગ્ય રીતે હાથ ધરવામાં નથી. ટેનાન્ટ્સ સેવાઓની ગુણવત્તા સાથે કોઇ અસંગતતા ઘટનામાં ફરિયાદ લખી કરવાનો અધિકાર છે. પછી ZHHK સંસ્થાઓ તેમના કામ માટે જવાબદાર હોય છે રહેશે.

વધારાની સેવાઓ

ઘણીવાર રસીદ આઇટમ "ગાર્બેજ કલેક્શન" સમાવેશ થાય છે. તેની કિંમત ઊંચી નથી, પરંતુ ઘણા ખબર નથી તે શું ચૂકવવામાં આવે છે. આ સેવા માટે કચરાના નિકાલ પૂરું પાડે છે.

મુખ્ય સેવાઓ ઉપરાંત, ચુકવણી વધારાની સમાવેશ થાય છે. કામ નવા પ્રકારની ભાડૂતો સામાન્ય સભામાં મંજૂર નિમણૂંક. આ ઇવેન્ટ તમે ઘણી મુશ્કેલીમાં પ્રશ્નોની ચર્ચા કરવા માટે પરવાનગી આપે છે. ઉદાહરણ તરીકે, ભાડુઆતો સાફ કારણ કે તે પોતાની જાતને હાથ ધરશે ઇનકાર કરી શકે છે.

કેવી રીતે દર શું છે?

શું ઉપયોગિતા દર લાગુ પડશે, કાયદા દ્વારા નક્કી થાય છે. તેઓ કેવી રીતે બનાવવામાં આવે છે? ધ્યાનમાં રાખો કે મ્યુનિસિપલ કે રાજ્ય મિલકત સાથે જોડાયેલા ઇમારતોનું ભાડુઆતો વધારાના કર ચૂકવવા માટે રાખો - ટેનન્સી. પરંતુ તેઓ એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડીંગ વર્તમાન સમારકામ માટે નાણાં બનાવવા માટે, કારણ કે આ કામ મિલકત માલિક દ્વારા કરવામાં આવે છે જરૂર નથી.

આપણે શું જાહેર સેવાઓ માટે ચૂકવણી માટે? તેઓ માટે વળતર સમાવેશ થાય છે:

• ભાડે: માત્ર તે ભાડુઆતો, જેની એપાર્ટમેન્ટમાં ખાનગીકરણ નથી તે માટે ચૂકવણી;
• પ્રવેશ અને અન્ય વિસ્તારોમાં હાલનો સમારકામ;
• અલગ: આ રેખા રસીદો માત્ર એપાર્ટમેન્ટમાં ઇમારતો ભાડૂતો હોવો જોઈએ;
• શુદ્ધતા: નિયમિત સફાઈ એક એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગ માં પ્રવેશ કરવામાં આવે છે.

બધી આઇટમ્સ બદલે અલગ કરતાં, એકલ કૉલમ પ્રસ્તુત જોઇએ, અન્યથા તે એક ઉલ્લંઘન ગણવામાં આવે છે. જો નિયમો કોઈપણ આદરણીય નથી, ભાડુઆતો ઉપયોગિતાઓ માટે અરજી કરવા અથવા દાવો કર ઓફિસ અધિકાર છે. જ્યારે બનાવવા ફરિયાદો પ્રાપ્ત ન હોય, તો તમે કોર્ટમાં જવું આવશ્યક છે. અને તે સામૂહિક રીતે કરી શકાય છે.

સમગ્ર સોદો, તો તે લાંબા સમય લાગી શકે છે, તેથી રહેવાસીઓ મોટા ભાગના તે કરવા નથી માંગતા. અને તેઓ વધારાની સેવાઓ માટે ચૂકવણી કરવાનું ચાલુ રાખો. પરંતુ જ્યાં ભંડોળ મેળવ્યા છે? આ સમજવા માટે, તમે પૂરી પાડવામાં આવતી સેવાઓ વધુ પ્રકારો ધ્યાનમાં કરવાની જરૂર છે.

ચુકવણી આંતરિક દૂરભાષ વ્યવસ્થા

intercoms - ઘણા ઘરોમાં અનુકૂળ સાધન છે. પરંતુ તેઓ જાળવણી, સમારકામ, જેના માટે તેમણે પણ ભાડૂતો સાથે ચાર્જ કરવામાં આવે છે જરૂર છે. આંતરિક દૂરભાષ વ્યવસ્થા સરકારી એજન્સીઓ દ્વારા જ સેટ કરી શકો છો, પરંતુ તે ખૂબ જ દુર્લભ છે. બેઠકમાં ભાડુઆતો ઉપકરણ સ્થાપિત કરવાનો નિર્ણય લીધો, અને હાઉસિંગ પ્રતિનિધિને બાબત પર સંપર્ક સાધ્યો હતો, તો તે "હાઉસિંગ અને જાળવણી જાળવણી." દાખલ કરશે શું ત્યાં ફરી, પસંદ સેવાઓ પર આધાર રાખે છે.

સામાન્ય રીતે આંતરિક દૂરભાષ વ્યવસ્થા ભાડુઆતો પોતાને દ્વારા ઇન્સ્ટોલ કરેલા નથી. આ કરવા માટે, જે વ્યક્તિ પૈસા ભેગો ની જવાબદારીઓ વ્યાખ્યાયિત, તે કંપની સાથે સંમત થાય છે અને સમગ્ર પ્રક્રિયા મોનીટર કરે છે. સ્થાપન પછી, તમે સર્વિસ એકમ માટે ચુકવણી કરવી પડશે. આ કિસ્સામાં, તે સેવાઓ ચુકવણી માટે એક અલગ રસીદ આપવામાં આવે છે.

કચરાના એકત્રીકરણ

રસીદો અન્ય સેવાઓ છે - કચરો સંગ્રહ, જ્યાં ભાવ તદ્દન ઓછી છે. આ કૉલમ, સામગ્રી વિભાગ સમાવેશ કરવો જ જોઈએ અન્યથા તે એક ઉલ્લંઘન ગણવામાં આવે છે. ક્યારેક ભાડુઆતો આવા સર્વિસ ઇનકાર, પરંતુ તે આધાર હોવા જોઈએ.

રહેવાસીઓ સ્વતંત્ર કંપની કે કામ આ પ્રકારના દેખાવ કરશે ભાડે રાખી શકે છે. તે સરળ બનાવો. ઉદાહરણ તરીકે, ઘર શહેરના બાહરી પર સ્થિત થયેલ છે, અને કચરો કલેક્ટર માત્ર દરરોજ અહીં બંધ મેળવી શકો છો. રહેવાસીઓ સહીઓ ભેગી કરે છે અને સેવાઓ આપી છે. ત્યારના કંપની ચૂકવવા પડશે, અને આ સ્તંભની રસીદ દૂર કરવી જોઈએ.

અને ત્યાં પરિસ્થિતિ અન્ય આવૃત્તિ છે. કચરો નિકાલ, ભાવ જે બિલ નોંધાયેલ છે અલગ સ્તંભમાં ઓળખવામાં આવે છે. આ નાના પ્રમાણમાં બાદથી, ઘણા બધા પણ શિલાલેખ નોટિસ નથી. પરંતુ આ કાયદો ઉલ્લંઘન ગણવામાં આવે છે.

હાઉસિંગ

તે શું સેવા હાઉસિંગ માટે છે સમજી શકાય જોઈએ. હાઉસીંગ અને કોમી સેવાઓ - આ કિંમત સામગ્રી માટે ચૂકવવામાં આવે છે. પરંતુ તે એક જાહેર સંસ્થા વારંવાર ઉલ્લંઘન કરે છે અધિકારો અને સત્તા વધી જાય છે. જો ત્યાં આવી સ્થિતિમાં હતા, લોકો ન્યાય માટે ઉચ્ચ સત્તાવાળાઓ જઈ શકો છો.

રહેવાસીઓ ચૂકવવા અને મોસમી કામ કરે છે, કે જે પણ સામગ્રી સમાવવામાં આવેલ છે. આ સેવાઓ સમાવેશ થાય છે:

• છત પુનસ્થાપના;
• ડ્રેઇન્સ, વેન્ટિલેશન કચરો ના સમારકામ;
• handrails, પગલાંઓ સ્થાપન;
• દરવાજા અને બારીઓ પુનસ્થાપના;
• સ્થાનિક વિસ્તાર માટે કાળજી;
• અપડેટ વાડ, દરવાજા;
• ઉછેરકામ;
• બાળકો મેદાનો દેખરેખ;
• કટોકટી સેવાઓ;
• વૃક્ષો સંશ્યાત્મક મૂલ્ય.

સેવાઓ યાદી કરાર રહેવાસીઓ અને પબ્લિક યુટિલિટીઝ પ્રતિનિધિઓ સામાન્ય બેઠક દ્વારા દોરવામાં હોવું આવશ્યક છે. કેટલીક સેવાઓ સૂચિમાંથી દૂર થઈ શકે છે, અને વધારાના સમાવેશ થાય છે. ટેનાન્ટ્સ, બધા કાર્યો અમલ નિયંત્રિત કરી શકો છો, કારણ કે તે કાયદો અધિકાર છે.

તપાસમાં

ઘણી વખત, એપાર્ટમેન્ટ્સ માલિકો સેવાના ભાવની, અને તેમના પ્રભાવ ની નિયમિતતા રસ નથી. બધા પછી, જાહેર સેવાઓ ઘણી કર્મચારીઓ કૃતિઓની યાદી પરિપૂર્ણ નથી. આવા ક્રિયાઓ માટે કારણો, તેઓ ભંડોળના, કામદારો અભાવ સમાવેશ થાય છે. આવર્તન અને કાર્યો સમય કરાર નિર્દિષ્ટ કરેલું હોવું જોઈએ. જો ત્યાં કોઈ સંબંધિત વિભાગ છે, તો પછી સંસ્થા વિવિધ સેવાઓ તેના ગ્રાફિક્સ કામગીરી અપનાવી હતી.

ત્યાં જાહેર જગ્યાઓ સફાઈ અમલીકરણ માટે ભલામણો છે. તેઓ એક આધાર તરીકે વાપરી શકાય છે:

• છત પરથી ધૂળ દૂર - વર્ષમાં બે વખત;
• વિન્ડો સફાઈ - 2 વખત એક વર્ષ;
• mopping - દરેક દિવસ;
• પુરાવો - દૈનિક;
• દીવાલ સારવાર - 2 વખત એક વર્ષ;
• વિન્ડો sills સળીયાથી - દર મહિને;
• મેઇલબોક્સ પ્રોસેસીંગ - દર મહિને 1 સમય.

સેવાઓ આ યાદી જાહેર વિસ્તારોમાં સ્વચ્છતા ખાતરી કરવા માટે જરૂરી છે. આ કાર્યોમાં હાથ ધરવામાં ન હોય તો, તે ઉચ્ચ અધિકારીઓને અપીલ કરવા માટે જરૂરી છે. તેઓ કરી શકે છે અને તેમના પોતાના પર ભાડુઆતો, અને પછી ચુકવણી ચાર્જ ન કરવો જોઇએ.

કામ સમય પ્રકાર

વર્ક્સ, મોસમી નિયમિત અને જરૂરી છે. પ્રથમ વાર્ષિક, તે પછી તેમજ યોજાઇ ત્યારે ઘર ગરમી મોસમ માટે તૈયાર હોવી જ જોઈએ. આ કરવા માટે, એક તૈયારી ચેક પાઇપ કામ અને અન્ય પ્રવૃત્તિઓ કરે છે. અનુસૂચિત જાળવણી વર્ષ દરમિયાન હાથ ધરવામાં કરી શકાય છે. તે જરૂરી ભાડુઆતો કે સુધારો કરી શકાય છે સાથે સંમત થાઓ છો.

જરૂરી સમારકામ સમસ્યાઓ તક દ્વારા અનુભવાયો ઉકેલ માટે જરૂરી છે, અને તમે તરત જ દૂર કરવા માંગો છો. ઉદાહરણ તરીકે, સંચાર તૂટી જાય છે પાણી પુરવઠો, ગેસ અથવા વીજળી છે. જો જરૂરી હોય તો આવા કામ કરવામાં આવે છે.

રસીદો મળતાં સ્તંભની સામગ્રી માટે ધ્યાન ચૂકવવા માટે જરૂરી છે. તમે પણ તમારા ઘરની સ્થિતિ ધ્યાનમાં અને જો તમામ યોગ્ય રીતે કરવામાં આવે છે તે નક્કી કરવું જોઈએ. ત્યારે જ ભાડુઆતો તેમના અધિકારો રક્ષણ કરવા માટે, તે સુરુચિ કામ મેનેજમેન્ટ કંપની માટે આશા શક્ય છે.

ભાવમાં વિનાકારણ વધારો શું કરવું?

કાયદા દ્વારા રહેવાસીઓ ઉચ્ચ અધિકારીઓને ફરિયાદ કરવાનો અધિકાર છે. ટેરિફ ના વિનાકારણ overstatement જરૂરી સામૂહિક દાવાઓ કોઇ સેવાઓ માટે મળી હતી તો. ખાસ કરીને, આવા ક્રિયાઓ માટે, કંપનીઓ દંડ ચુકવવા પડે છે. અને તેઓ રાજ્ય અને અસરગ્રસ્ત નાગરિકો દ્વારા પૂરી પાડવામાં આવેલ નથી.

તે સામૂહિક ફરિયાદ પૂરી પાડવા માટે ઇચ્છનીય છે, કારણ કે તેને વધુ ઝડપથી સમીક્ષા કરવામાં આવશે. તે પુનઃગણતરીમાં, તેમજ ખર્ચ માન્યતા કરવા જરૂર જણાવવાનું જરૂરી છે. ભાવ ગેરકાયદેપણું સાબિત થાય તો, પછી કંપની વળતર ચૂકવવા પડશે.

કાયદો ફેરફારો

TKO - ચુકવણી દસ્તાવેજો 2016 થી નવી લાઇન છે. મ્યુનિસિપલ ઘન કચરો ફી માટે 1 વ્યક્તિ પર કચરો જથ્થો પર વસૂલવામાં આવે છે. ત્યાં, સામાન્ય ઘર જરૂરિયાતો કોઈ પાર્ટીશન હશે કારણ કે તે સુધારવા અને જાળવણી ખસેડવામાં આવ્યો છે.

હવે, કાયદો, જે અનુસાર મકાન મેનેજર કામગીરી નબળી ઘટનામાં દંડ ચૂકવવા બંધાયેલા. એ જ કિસ્સાઓમાં લાગુ પડે છે ખોટી રસીદો ગણાશે.

આમ, રહેવાસીઓ હંમેશા ઉપયોગિતા બિલનો ચુકવણી માટે રસીદો સમજી શકતા નથી. દરેક જણ શું બરાબર પૈસા ચાર્જ જાણે છે. પરંતુ રહેવાસીઓ ઉપરાંત તેની સાથે, કોઈ ચાલશે વ્યવહાર.

દરેક નિવાસી કરાર પબ્લિક યુટિલિટીઝ સાથે દોરવામાં સાથે પરિચિત હોવા જોઈએ. તે પણ નિયમિત રસીદ પર માહિતીની સમીક્ષા કરવા માટે જરૂરી છે. કોઈપણ ઉલ્લંઘન શોધાયેલ છે તો તે તરત જ સંબોધવામાં હોવી જોઈએ. ભાડુઆતો એસેમ્બલી પણ જાણવા માટે ઘણો મદદ કરે છે. જો દરેકને પ્રકારના ચૂકવણીની સેવાઓ આપે તે વિશે રસ, તે અસંભવિત છે ભાડુઆતો છેતરતી આવશે. રહેવાસીઓ નિર્ણાયક કાર્ય કરવા માટે મહત્વપૂર્ણ છે, અને તેમના અધિકારો ઉલ્લંઘન ન હોય તો.