સમારકામ અને હાઉસિંગ જાળવણી: શું સમાવેશ થાય છે, દર, ચુકવણી માટે રસીદ

ઉપયોગિતા દર - ફરિયાદો મનપસંદ થીમ. અને, ખરેખર, સમાવી હાઉસિંગ આજે તદ્દન ખર્ચાળ છે. જો કે, તમે કારણ અંદર રસીદ જથ્થો રાખી શકો છો, જો તમે કાળજીપૂર્વક ખર્ચ ચોકસાઈ અનુસરવા અને ચેક શું કામ વાસ્તવિકતા કરવામાં આવે છે. આજે અમે વિગતવાર શું હેઠળ સમાવવામાં આવેલ છે માં ચર્ચા કરશે "સમારકામ અને હાઉસિંગ જાળવણી." આ મદદ કરશે તમે જાણો છો શું જવાબદારીઓ ઉપયોગિતાઓ પર આવેલા છે, અને કેવી રીતે જો જરૂરી હોય તો તેમના અધિકારો રક્ષણ કરવા માટે.

સેવાઓ યાદી

માટે રસીદો મોટા ભાગના ઉપયોગિતા સેવાઓ ચુકવણી હેઠળ સમાવેશ થાય છે "સમારકામ અને હાઉસિંગ જાળવણી." શું આ આઇટમ માં સમાવવામાં આવેલ છે? અલબત્ત, અતિ મહત્વનું છે તે જાણવા માટે બરાબર શું તમે બરાબર તમે શું માટે ચૂકવણી હોય છે. એક નિયમ તરીકે, કોઈપણ મ્યુનિસિપલ સેવા તેમના ગ્રાહકો સમક્ષ જાહેર જોઈએ (હાઉસની ભાડુઆતો, તે કામ કરે છે), આ કાર્યને કેવા પ્રકારની તે કરે છે. યાદી સામાન્ય નીચેની આઇટમ્સ સમાવેશ થાય છે:

• સલામતી સતત દેખરેખ પરિસરની નિયમિત નિરીક્ષણ (સીધી ફરજ lifeguards, lifters, આગ બ્રિગેડમાં);
• પરિસરમાં અને સ્થાનિક વિસ્તાર ક્લીનિંગ (પ્રથમ કેસ દરવાન સેવાઓમાં, જ્યારે બીજી - ક્લીનર્સ);
• પર્યાપ્ત અને કાયમી પરિસરમાં લાઇટિંગ (હા, તે પણ મેનેજમેન્ટ કંપની કાળજી, અને તેમના પોતાના પર ભાડુઆતો લેવા જોઈએ; જો કે, તેમના શાસન બહુમતી આદર નથી);
• ખોરાક કચરો અને અન્ય નિકાલ (મેનેજમેન્ટ કંપની કર્મચારીઓ સફાઈ રોકાયેલા જોઈએ, અને ઘણી વખત કચરો નિકાલ);
• કામગીરી અને (કોસ્મેટિક સેવા અને રિપેર તરીકે) બાહ્ય કાર્યો;
• રૂમ સતત (જરૂરી ધોરણોને અનુરૂપ), તાપમાન અને ભેજ પૂરો પાડે છે;
• માટીકામ (ઉછેરકામ અને સ્થાનિક વિસ્તાર જાળવણી).

આ સ્ટાન્ડર્ડ યાદી. એટલે કે, તે એક નિયમ તરીકે, ધ્યાનમાં રાખો કે રસીદો તરફ ઇશારો "સમારકામ અને હાઉસિંગ જાળવણી." આ શું ખ્યાલ સમાવવામાં આવેલ છે, આ વસ્તુઓ ઉપરાંત, સામાન્ય રીતે તેને સીધી મેનેજમેન્ટ કંપની વ્યાખ્યાયિત કરે છે. જોકે, કમનસીબે, બધા ઉપર યોગ્ય રીતે કંપનીના કર્મચારીઓ દ્વારા હાથ ધરવામાં નથી, બધી સેવાઓ ભાડુઆતને ઉપલબ્ધ છે. ગુણવત્તા તમે અનુકૂળ ન થાય તો, તમે હંમેશા ફરિયાદ, જેમાં તમે અમારી ચિહ્નિત વિસંગતતાથી હાજરી વિશે કહો બનાવવા માટે તક હોય છે. આ કિસ્સામાં, કોમી સેવાઓ કામ કેવા પ્રકારની તે કરે માટે નિયમિત જાણ કરવા જરૂરી હશે.

વધુમાં

ઘણી વખત, રસીદ મુખ્ય પોઇન્ટ ઉપરાંત કેટલીક વધારાની સમાવેશ થાય છે. એક નિયમ તરીકે, ભાડૂતો શું સેવાઓ માટે તેઓ જરૂર છે, અને શું જરૂરી નથી તે નક્કી કરવા માટે મુક્ત છે. આવા ચર્ચાઓ સામાન્ય રીતે ખાસ આયોજન બેઠકમાં લેવામાં આવે છે. ત્યાં રહેવાસીઓ નક્કી કરવા માટે શું વધારાની સેવાઓ જરૂરી છે કરવાનો પ્રયત્ન કરશે, અને કોઈપણ વર્તમાન સેવાઓ દ્વારા આપે યોગ્ય હશે. ઉદાહરણ તરીકે, કેટલાક નક્કી કે પ્રવેશદ્વારો સફાઈ ઘરમાં હાથ ધરવામાં કરી શકાય છે, અને તે કોઈ મેનેજમેન્ટ કંપની છે માટે ચૂકવણી હોય છે. અન્યને નિર્ણયમાં કે કચરાના એકત્રીકરણ કંપની હાથ ધરવા માટે વધુ સારી છે. તેથી, તેઓ એક નાની રકમ પસંદગી પેઢી હોવા સમયસર દૂર કરો અને બધા કચરો નિકાલ કરશે દર મહિને આપે છે પસંદ કરે છે.

કેવી રીતે દર શું છે?

મોટી હદ સુધી તેને કોઈ રાષ્ટ્રીય કાયદો નક્કી કરે છે કે શું હાઉસિંગ જાળવણી પર દર સ્થાપિત છે. જોકે, કૃપા કરીને નોંધ લો કે તે એપાર્ટમેન્ટ્સ કે રાજ્ય અથવા મ્યુનિસિપલ મિલકત સંબંધ ભાડૂતો, અન્ય વધારાની ફી, એટલે કે ચોક્કસ મિલકત ભાડે માટે ફી ચૂકવવા માટે જરૂરી છે. જો કે, આવા લોકો છત સમારકામ માટે ઉદાહરણ માટે એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગ જેમાં એપાર્ટમેન્ટમાં સ્થિત છે વર્તમાન સમારકામ માટે કોઇ પૈસા ચૂકવવા, જરૂર નથી.

તેથી, માટે તમે શું ચૂકવવા, ઉપયોગિતા માટે સાધનો રજૂઆત?

• ભાડે (તે ભાડુઆતો જેની એપાર્ટમેન્ટ્સ ક્યારેય ખાનગીકરણ કરાયું હતું ઉલ્લેખ કરે છે).
• વર્તમાન સમારકામ ઘર પ્રવેશ, તેમજ અન્ય સામાન્ય વિસ્તારોમાં.
• શુદ્ધતા (એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડીંગ સામાન્ય વિસ્તારો નિયમિત અને સમયસર સફાઈ).
• ઓવરહોલ (એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગ સામગ્રીઓ સંપૂર્ણ કામ હાથ ધરવામાં).

ઉપરોક્ત તમામ એક સ્તંભમાં સમાયેલ કરવો જોઇએ. આઇટમ્સ અલગથી આઇટમાઇઝ્ડ હોય તો, તે કાયદો છે, કે જે જાણ કરવામાં જોઈએ સીધો ભંગ થશે. આ અથવા અન્ય કોઈપણ વિકૃતિ, તો ભાડુઆતો આપતાં જણાવ્યું હતું કે કોમી સેવાઓ સ્થાપના ધોરણો પાલન ન હતી કર ઓફિસ તેમના દાવા બનાવી શકે છે. તમે તમારી ફરિયાદ જવાબ આપી શકતા નથી, તો કેસ દાખલ કરવા મફત લાગે કૃપા કરીને. આ બંને વ્યક્તિગત રીતે અને સામૂહિક કરી શકાય છે. પરંતુ, અલબત્ત, હાથ ધરવા માટે એક જ લાંબા સમય લે છે. તેથી, મોટા ભાગના નિવાસીઓ પરિસ્થિતિ સાથે મૂકવામાં અને નબળી પ્રસ્તુત સેવાઓ માટે ચૂકવણી કરવાની પસંદ કરે છે.

જ્યાં નાણાં સમારકામ અને હાઉસિંગ જાળવણી માટે ચૂકવણી આવે છે? આ શું ખ્યાલ સમાવવામાં આવેલ છે, અમે પહેલાથી જ સાથે વ્યવહાર કર્યો છે. હવે તે સમય પૂરી પાડવામાં આવતી સેવાઓ એક થોડી વધુ ચોક્કસ પ્રકારના ધ્યાનમાં છે.

આંતરિક દૂરભાષ વ્યવસ્થા

intercoms - એપાર્ટમેન્ટ ઇમારતો ભાડૂતો વિશાળ બહુમતી સરળ ઉપકરણો સ્થાપિત કરવા પસંદ કરે છે. અલબત્ત, આ સભાઓ સતત જાળવણી અને સમયાંતરે જાળવણી જરૂરી છે. આ પ્રકારની ખર્ચ સંપૂર્ણપણે ભાડુઆતો દ્વારા આવરી લેવામાં આવે છે. પ્રસંગોપાત, આંતરિક દૂરભાષ વ્યવસ્થા અને જાહેર સંસ્થાઓના ઉપયોગ જોકે આ ખૂબ ઓછા સામાન્ય પ્રથા છે. આંતરિક દૂરભાષ વ્યવસ્થા ભાડુઆતો સ્થાપિત કરવા નિર્ણય સામાન્ય સભામાં એકંદરે લઈ શકો છો. સંચાલન કંપનીના પ્રતિનિધિને ટર્ન પછી મુદ્દો નિર્ણય, તો ઉપકરણ સેવા માટે ફી સ્તંભમાં સમાવવામાં આવશે જો "સમારકામ અને હાઉસિંગ જાળવણી." વધુ આ આઇટમની શું સેવાઓ ઘરની ભાડુઆતો પસંદ છે તેના પર આધાર રાખે છે.

એક નિયમ તરીકે, એક વાવ રહેતા લોકો, આંતરિક દૂરભાષ વ્યવસ્થા ઘરમાં ઇન્સ્ટોલ કરેલા નથી. આ કરવા માટે, માત્ર એક જવાબદાર વ્યક્તિ છે, જે ભંડોળના સંગ્રહ પર પડોશીઓ સાથે, કરાર સીધી કંપની કોન્ટ્રાક્ટર સાથે લેવા અને સમગ્ર સ્થાપન દેખરેખ કરશે નિમણૂક કરવાની જરૂર છે. ઉપકરણ સ્થાપિત થયેલ પછી, ભાડુઆતો નિયમિત જાળવણી માટે ચૂકવણી કરવી પડશે. આ કિસ્સામાં રસીદ અલગથી આપવામાં આવશે.

કચરાના એકત્રીકરણ

અન્ય સેવા છે કે ક્યારેક અલગ રસીદ માં દર્શાવેલ છે - તે કચરો છે. અલબત્ત, તેના ખર્ચ નીચી અકબંધ છે, પરંતુ તે હજુ પણ બોર્ડ સામગ્રી ભાગ હોવી જોઈએ. જો આ કિસ્સો નથી, તો આ પરિસ્થિતિ ઉલ્લંઘન ગણવામાં આવે છે. જો કે, જો તમે વિવાદિત સેવા પૂરી પાડવા કરવાનો ઇનકાર નિર્ણય કરવાની યોજના હોય, તો પછી તમે અને તમારા પડોશીઓ ગંભીર કારણો પર હોવું જોઈએ.

શું આધારો પર તમે અર્થ શું છે? ઉદાહરણ તરીકે, એક ખાસ ઘર શહેરના બાહરી પર સ્થિત થયેલ છે. કચરો કલેક્ટર્સ એપાર્ટમેન્ટમાં ગૃહો દરેક દિવસ જેમ ચોગાનો સેવા અને તેમને કચરો સમય લેવા માટે સમર્થ નથી. અલબત્ત, આ પરિણામો અત્યંત અપ્રિય હોય છે. આ કિસ્સામાં શું કરવું? નિવાસીઓ માટે પૂરતી સહીઓ ભેગી કરે છે અને પ્રશ્નમાં સેવા મેળવવા માટે ઇનકાર કરી શકે છે. પછી તમે એક તૃતીય પક્ષ કંપની સાથે કરાર દાખલ છે અને તેમને સેવા માટે ચૂકવણી કરવાની જરૂર પડશે. હવે, આ સેવાનો વ્યક્તિગત કૉલમ રસીદ પર દર્શાવેલ આવશે.

હાઉસિંગ

તે સારી રીતે સમજવા માટે તે જ હાઉસિંગ માટે છે મહત્વનું છે. હાઉસિંગ, સાર માં, એક એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગ સામગ્રી સાથે સંકળાયેલી છે. જોકે, વ્યવહારમાં, સરકારી એજન્સી ગણવામાં ઘણી વાર ઉલ્લંઘન કરે છે ગ્રાહકો અધિકારો અને નિયમિતપણે સત્તા તેની પર હક ઓળંગે છે. આવા ભંગ ઔચિત્યની પુનઃસ્થાપિત કરવા માટે, ભાડુઆતો કોઇ ઊંચી સત્તા સત્તાવાર અપીલ જારી કરવાનો અધિકાર છે.

એક નિયમ તરીકે, તમે ચૂકવણી કરવી પડશે અને મોસમી કામ મોટી સંખ્યામાં છે, કે જે કિંમત પણ વિચારણા રસીદો હેઠળ ગણતરી માં સમાવવામાં આવેલ છે. આવી સેવાઓ માટે ખાસ કરીને સમાવેશ થાય છે:

• છત સમારકામ;
• વસૂલાત પાણી અને વેન્ટિલેશન;
• વસૂલાત વસ્તુઓ કામગીરી;
• સાધનસામગ્રી પગથિયા રેલિંગ, સીડી રિપેર;
• બાગકામ અને સ્થાનિક વિસ્તાર સફાઈ;
• વિન્ડો પુનસ્થાપના અને દરવાજા;
• વૃક્ષ કેર;
• બાળકો મેદાનો કાળજી લેવા;
• વાડ અને દરવાજા નિયમિત અપડેટ;
• કટોકટી સંચાર સેવાનો.

પૂરી પાડવામાં આવતી સેવાઓ સમગ્ર યાદી જરૂરી કરાર હાઉસિંગ અને ભાડુઆત એસોસિયેશન ઓફ પ્રતિનિધિઓ વચ્ચે તારણ કાઢ્યું સમાયેલ હોવું જ જોઈએ. આ યાદી સ્ટાન્ડર્ડાઇઝ કરવામાં આવતા નથી કરવામાં આવે છે. કેટલીક સેવાઓ કાઢી નાખવામાં આવી શકે છે, અને જરૂરી વધારાના, હાલની પરિસ્થિતિથી વિપરીત પર, કરી હતી. ટેનાન્ટ્સ વ્યક્તિગત, બધા કાર્યો અમલ પ્રક્રિયા નિયંત્રિત કરી શકો છો, કારણ કે આ અધિકાર કાયદા દ્વારા તેમને આપવામાં આવી છે.

નિરીક્ષણ

એક નિયમ તરીકે, મિલકત માલિકો જોવા સમસ્યા બહુ સેવાની કિંમત નથી, પરંતુ કેવી રીતે નિયમિત અને સચોટ તેઓ આપવામાં આવે છે. આ હકીકત એ છે કે, કમનસીબે, પબ્લિક યુટિલિટીઝ કર્મચારીઓ મોટા ભાગના સીધા ફરજો અવગણો અને કાર્યો બધા જાહેર યાદી કરવા નથી કારણે છે. ક્યારેક આ ભંડોળના અભાવ અથવા કુશળ કામદારો જરૂરી સંખ્યામાં અભાવ કારણે છે. આવર્તન અને સેવાના સમય-બાઉન્ડ જોગવાઈ હંમેશા કરાર નિર્દિષ્ટ કરેલું હોવું જોઈએ. જો ત્યાં કરાર કે જે સમાન માહિતી શામેલ કોઈ કલમ છે, તે કામો શેડ્યૂલ કે જે સીધી સંસ્થા માં સ્વીકારવામાં આવે છે સાથે જાતે પરિચિત કરવા માટે મહત્વપૂર્ણ છે.

કામ પ્રકારો અલગ અલગ સમયે કરવામાં આવે

કેવી રીતે ઘરે કામ સામગ્રીને વર્ગીકૃત કરવા? તેઓ સુનિશ્ચિત, મોસમી અને જરૂરી વિભાજિત કરવામાં આવે છે. મોસમી કામ સામાન્ય રીતે અમુક ચોક્કસ સમયગાળા દર વર્ષે કરવામાં આવે છે. ઉદાહરણ તરીકે, તે ગરમી સીઝન માટે ઇમારતો તૈયારી ઉલ્લેખ કરે છે. યોજના પ્રમાણે સમારકામ વર્ષ માટે અગાઉથી ચોક્કસ સમયે હાથ ધરવામાં આવે છે. કામ તારીખો જરૂરી ઘરની ભાડૂતો સાથે સંમત થયા હતા. પણ, ફક્ત આ ચાર્ટમાં તેમની સંમતિ સાથે તમે કોઈપણ ફેરફારો કરી શકો છો. જરૂરી સમારકામ આયોજન કરવામાં આવે છે. તેમણે રજૂઆત કરી હતી, જ્યારે તે અકસ્માત દ્વારા સમસ્યા નિવારવા માટે જરૂરી છે. ઉદાહરણ માટે, આવી સમારકામ જરૂરી હોય ત્યારે ગેસ, પાણી અથવા વીજળી પુરવઠા પર સંચાર નિષ્ફળતા છે.

કાળજીપૂર્વક સ્તંભની સામગ્રી તપાસ અને શું રાજ્ય નોંધ્યું તમારા ઘર છે, તે ધારી શકાય કારણ કે સદ્ભાવના માં મેનેજમેન્ટ કંપની ઘરની ભાડુઆતો, જે તેને કરે તેની જવાબદારીઓ પરિપૂર્ણ કરવા માટે. તે પોતાની જાતને અને તેમના અધિકારો રક્ષણ કરવા માટે સમર્થ થવા માટે મહત્વપૂર્ણ છે.

ગેરવાજબી ભાવમાં વધારો

કાયદો નાગરિકોને ન્યાય માટે ઉચ્ચ સત્તાવાળાઓને ફરિયાદ સબમિટ કરવાનો અધિકાર આપે છે. તમને ખાતરી છે કે જાળવણી અને સમારકામ માટે ફી બિનજરૂરી ફૂલેલું હતું છે, તો તમે તેમના પડોશીઓ સાથે સંગઠિત કરવાની જરૂર પડશે અને સામૂહિક દાવાઓ બનાવવા માટે. સત્તાના દુરુપયોગ હકીકત જાહેર કરવામાં આવશે, તો મેનેજમેન્ટ કંપની તે રહેવાસીઓ છે, જેઓ છેતરતી કરવામાં આવે છે વિશાળ દંડ ચૂકવવાનાં કરવાની ફરજ પડી આવશે.

તે શા માટે સામૂહિક ફરિયાદ કરવા સારું છે? તેઓ સામાન્ય રીતે ખૂબ ઝડપથી ગણવામાં આવે છે. આ સારવાર બહાર ફાળવણી, તેમજ ખોટી ઉપાર્જિત પ્રમાણમાં જરૂરિયાત વાજબી ઠેરવે કારણો સેટ કરેલો હોવો જોઈએ.

કાયદો ફેરફારો

MSW (મ્યુનિસિપલ ઘન કચરો) - 2016 થી શરૂ તમામ પ્રકારના ચૂકવણીની દસ્તાવેજો નવી લાઇન છે. ત્યારથી ફી વ્યક્તિ દીઠ કચરો નિકાલ માટે ચુકવણી જથ્થો અલગ ચાર્જ કરવામાં આવે છે. વિભાગ obschedomovyh અલગ ગ્રાફ નાબૂદ કરવાની જરૂર છે અને હવે સમારકામ અને જાળવણી એક ભાગ છે.

કામ નબળી કરવામાં આવે છે, અને તેમના વર્તન નિયંત્રિત ન હતી, તો મકાન મેનેજર દંડ ચૂકવવા ફરજ પડી આવશે. એ જ પદ્ધતિ જો રકમ વાસ્તવિક રસીદ અનુરૂપ નથી ચલાવે છે.

અભ્યાસ બતાવે છે કે, તમામ સ્પષ્ટ તેઓ શું ચૂકવવા માટે સમજે છે. રસીદો સામગ્રી સાથે વ્યવહાર કરવા માટે ઉપયોગીતા સેવાઓ ચુકવણી ઘરની દરેક ભાડૂત કરવા માગતા નથી છે. પરંતુ તમે સિવાય કોઈ એક ખર્ચ ચોકસાઈ ચકાસવા માટે સક્ષમ હશે નહીં. તે મહત્વપૂર્ણ છે કે દરેક ભાડૂત કરાર કાળજીપૂર્વક ઉપયોગિતા સેવા દ્વારા અભ્યાસ કર્યો હતો. તે પણ સતત રસીદ સમાયેલ માહિતી સાથે પરિચિત યાદ જરૂરી છે. જાહેર ભંગ પર તરત જ જાહેર કરવા માટે મહત્વપૂર્ણ છે. ભાડૂતો નિયમિત બેઠકોમાં પર પૂરી પાડવામાં આવેલી માહિતીની એક મહત્વપૂર્ણ ભાગ છે. તમે ઠગ શકતા નથી, તો તમે તેમના પોતાના સુખાકારી રાખવામાં અંગત હિત ધરાવે છે.

તેથી, અમે બહાર આવ્યું છે કે "સમારકામ અને હાઉસિંગ જાળવણી" હેઠળ porches અને ઉછેરકામ, અને સમારકામ સહિત વસ્તુઓ, વિવિધ સમાવેશ થાય છે. તમે શું કરવાની જરૂર સેવાઓ નિયંત્રિત કરી શકો છો અને શું કામ માટે તમે ચૂકવણી કરવા માટે તૈયાર છે. તમે સમારકામ દર સંતુલિત કરી શકો છો, તેમજ કેવી રીતે કામ કર્યું છે કેમ તે તપાસવા માટે.

આ જાણકારી મદદ કરશે તમે મેનેજમેન્ટ કંપની તમારા વાજબી કામગીરી વિચાર કરીએ. તમારા અધિકારો સુરક્ષિત કરવા માટે મફત લાગે!