મોન્ટેનેગ્રો સંપદા: ગુણદોષ, પસંદગી પર ટિપ્સ, સમીક્ષાઓ

સૌથી રશિયનો માટે, તે કોઈ ગુપ્ત છે કે મોન્ટેનેગ્રો - યુરોપ, સૌથી આરામદાયક સ્થળો એક જગ્યા છે જ્યાં એક મહાન પર્યાવરણ, મહાન આબોહવા અને સુંદર પ્રકૃતિ. આ દેશમાં બીચ પર એક ઘર અથવા એપાર્ટમેન્ટમાં ખરીદવાનો કોણ સ્વપ્ન? ખૂબ, ખૂબ અનેક. રૂટ રશિયા - મોન્ટેનેગ્રો અમારા મુલાકાતીઓ સાથે ખૂબ જ લોકપ્રિય છે. એવું જણાય છે કે જો તમે એક મિલકત ખરીદી, તે બલ્ગેરિયામાં વધુ સારી છે. પરંતુ તે તારણ મોન્ટેનેગ્રો રોકાણ આકર્ષણ દ્રષ્ટિએ ખરાબ નથી.

શા માટે આ દેશમાં?

આરામદાયક રોકાણ માટે બધું છે: સુંદર સમુદ્ર, ગરમ આબોહવા, સ્વચ્છ હવા. રશિયા, મોન્ટેનેગ્રો ઉપરાંત - એક સામાન્ય સંસ્કૃતિ સાથે એક દેશ છે, અને તેઓ ઘણો શેર કરો. વર્ષો સુધી, તેઓ અહીં આવે છે અમારા countrymen આરામ.

આનો અર્થ એ થાય છે કે સંભવિત ઉદ્યોગપતિઓ-રોકાણકારો તે અર્થમાં બનાવે સ્થાનિક રિયલ એસ્ટેટ તરફ વધુ ધ્યાન આપે છે. મુખ્યત્વે નફાકારક સંપાદન ગંદું ખાડી, સ્થિત સુવિધાઓ ગણવામાં Budva રિવેરા અને દક્ષિણમાં. વિજેતા તે સાહસિકો જે એક એપાર્ટમેન્ટમાં અથવા દ્વીપકલ્પ Lustica, જે એક શક્તિશાળી બાંધકામ તેજી ચાલુ પર મકાન ખરીદ્યું છે રહેશે.

તે વર્થ છે અથવા તે વર્થ નથી?

વિરોધાભાસી તે ધ્વનિ શકે છે, પરંતુ મિલકત સંપાદન વિદેશમાં ચોક્કસ જોખમો ભરપૂર છે. મોન્ટેનેગ્રો માં ઉદાહરણ તરીકે, રીઅલ એસ્ટેટ માટે લો. ગુણ અને આ યુરોપિયન દેશની એક એપાર્ટમેન્ટમાં અથવા કુટીર હસ્તગત બાબતોને પણ અસ્તિત્વમાં છે. અમને તેમને વધુ વિગતવાર તપાસ કરીએ.

ફાયદા

વિઝા ફ્રી શાસન યુરોપિયન દેશ સાથે, અલબત્ત, વધુ અને વધુ રશિયનો મુસાફરી અહીં છે બનાવે છે.

રોકાણકારો માટે મોન્ટેનેગ્રો નિયમો ખૂબ જ વફાદાર શોધ કરી હતી. વોલ્યુમ એપાર્ટમેન્ટ્સ, વિલાસ, પ્રાયમરી બજારમાં ઘરો વધી રહી છે, તેમજ તેમના ગુણવત્તા સુધારવા આપે છે. "મોન્ટેનેગ્રો માં રિયલ એસ્ટેટ ખરીદો!": હાલમાં, મીડિયા વારંવાર આવા ઘોષણા આવી ગુણ અને સોદાની છેતરપિંડીંઓ યોજાય છે, અને તે ભૂલી ન કરવી જોઈએ.

એક રીતે અથવા અન્ય, પરંતુ ઉપર દેશોમાં નિવાસી ગુણધર્મો બજારમાં પુરવઠો અછત નથી મળ્યું છે. અને અહીં તદ્દન હાઉસિંગ જાળવણી માટે ભાવમાં સ્વીકાર્ય સ્તર પર છે. પરંતુ તે ઓછી કિંમત વિકલ્પો શોધવા માટે શક્ય છે? તે નોંધવું જોઇએ કે મોન્ટેનેગ્રો માં એપાર્ટમેન્ટ્સ માટે કિંમત શ્રેણી તદ્દન વ્યાપક છે. તે બધા સમુદ્ર, લેઆઉટ અને હાઉસિંગ ફૂટેજ, ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ઉપલબ્ધતા અંતર જેવા પરિબળો પર આધાર રાખે છે. નિષ્ણાતો કહે છે કે આ યુરોપિયન દેશની હાઉસિંગ કિંમત ઉચ્ચ ન ગણી શકાય, ખાસ કરીને જ્યારે ઓલ્ડ વર્લ્ડ અન્ય દેશો સાથે સરખાવાય છે.

તમે શ્રેષ્ઠ ભાવે એક વિકલ્પ શોધી શકો છો?

ઉદાહરણ તરીકે, નાના સ્ટુડિયો એપાર્ટમેન્ટમાં (20 મીટર ²⁾ 40,000 યુરો માટે ખરીદી શકાય છે.

વધુ જગ્યા ધરાવતી એપાર્ટમેન્ટ (50 ^m2) 60,000 યુરો ખર્ચ થશે. 60 મી ² ઝૂંપડી સાથે જમીન 200 મીટર ² પ્લોટ ખરીદી કરવા ઈચ્છતા તે 80 000 યુરો કિંમત ચૂકવવી પડશે. વિલા (200 ^m2), સાથે મળીને જમીન ફાળવણીના (300 મીટર ²⁾ 170 000 યુરો ખર્ચ થશે. તમે જોઈ શકો છો કારણ કે, ભાવ શ્રેણી પ્રભાવશાળી છે. સ્વાભાવિક રીતે, અમે ઓછામાં ઓછું મહત્વનું પદાર્થ ભૌગોલિક સ્થાન છે. સૌથી વૈભવી એપાર્ટમેન્ટ્સ Boka-ગંદું અને Budva રિવેરા અને દેશના દક્ષિણ કિનારે આવેલું છે. કાળજીપૂર્વક ઉપલબ્ધ પુરવઠો આધાર પરીક્ષણ - તેમ છતાં, મોન્ટેનેગ્રો માં રિયલ એસ્ટેટ ખરીદી, મુખ્ય વસ્તુ સસ્તું હોઈ શકે છે.

હાઉસિંગ જાળવણી માટે ખર્ચ પ્રમાણમાં નાની છે

દેશ ઉપર એક ઘર અથવા એપાર્ટમેન્ટમાં ખરીદવા માટે સોદો અન્ય એક મુખ્ય લાભ, વેચાણ કે ખર્ચ ખરીદી અને હાઉસિંગ જાળવણી યુરોપમાં સ્વીકાર્ય એક ગણવામાં આવે છે. મોન્ટેનેગ્રો માં રિયલ એસ્ટેટ સંભવિત માલિકો અગાઉથી સોદાની નફાકારકતાના ડિગ્રી ગણતરી કરી શકે છે. એપાર્ટમેન્ટમાં શ્રેણી બો માટે / u તેનું મૂલ્ય 3% ચૂકવવા જરૂર છે.

દર વર્ષે તમે ચૂકવણી કરવી પડશે રિયલ એસ્ટેટના કર (0.1 થી 1 મીટર ² દીઠ બજાર કિંમત ^1%). માપ ઉપયોગિતા બિલોને, એપાર્ટમેન્ટ 50 મીટર ^2, ઉનાળા અને શિયાળામાં દર મહિને 50 ની એવરેજ 100 યુરો (પાણી કિસ્સામાં - 1 કિલોવોટ, કચરો કચરા માટે 10 સેન્ટનો - - પ્રતિ મીટર ³ ઇલેક્ટ્રીક 1.5 યુરો 10 યુરો ).

અને અલબત્ત, મોન્ટેનેગ્રો - વિશ્વમાં પર્યાવરણને સ્વચ્છ દેશોમાંનો એક દેશ છે, કે જે પણ રશિયન વેપારીઓ માટે નોંધપાત્ર લાભ છે. આ વર્ષે, દેશ બને એક ઇયુ સભ્ય, અને આ હકીકત તેના વધશે રોકાણ આકર્ષણ.

ખામીઓ

અલબત્ત, કેટલાક વિશે કે કેમ તે મોન્ટેનેગ્રો માં રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ માટે અર્થપૂર્ણ શંકા હોઈ શકે છે. ગુણ અને ગ્રહ આ મનોહર ખૂણે હાઉસિંગ એક્વિઝિશન ઓફ છેતરપિંડીંઓ ફરી એક વાર તે વિશે વિચારો ફરજ પડે છે. બાબત એ છે કે આરામ અને સગવડ દ્રષ્ટિએ સ્થાનિક ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર, મિયામી અને અમેરિકન કે કરતાં પાછળ છે કોટ ડી 'અઝુર ફ્રાંસ.

કેન્દ્રિય ગરમી પૂરી પાડવામાં ન આવે, અને રૂમ એર કન્ડીશનીંગ માધ્યમ દ્વારા ગરમ કરવામાં આવે છે. પરિણામે, ઘણી વાર ત્યાં વીજળી છે, જ્યાં નિયમિત બંધ સાથે બોજો છે. ગરીબ અને સ્ટાફ લાયકાતો. તે પણ ધ્યાનમાં રાખો કે પ્રશ્ન દેશમાં હાઉસિંગ ખરીદી તમામ કિસ્સાઓમાં આપોઆપ નિવાસ પરવાનગી અર્થ નથી જન્મેલા હોવું જોઈએ. માત્ર એક એપાર્ટમેન્ટમાં ખરીદી, તમે હજુ પણ બહાર આરોગ્ય વીમો લેવા અને એક બેંક ડિપોઝીટ 3,600 યુરો રકમ નિકાલ કરવો જોઈએ.

તેથી ખરીદી અથવા મોન્ટેનેગ્રો એક મિલકત ખરીદી કરવા નથી? ગુણ અને રોકાણ અમે ગણવામાં આવ્યા છે છેતરપિંડીંઓ, એવું લાગે છે કે વ્યવહાર એક એપાર્ટમેન્ટમાં અથવા દેશમાં વિલા એક સારા નફો લાવે જો તમે પાછળથી ભાડું માં પદાર્થ લઈ શકો છો.

પ્રાયમરી બજારમાં પરિસ્થિતિ

"અને ત્યાં મોન્ટેનેગ્રો ખર્ચાળ એપાર્ટમેન્ટ્સ છે?" - તમે પૂછો. પહેલેથી ભાર મૂક્યો તરીકે, ભાવ અનેક પરિબળો પર આધાર રાખે છે. ગંભીરતાપૂર્વક બજેટ વિકલ્પ શોધવા માટે પ્રયાસ કરવા પડશે. બાબત એ છે કે ઘણાં એકમ ગેઇન હેતુ સાથે તેમના મિત્રો અને સંબંધીઓ વેચાણ એપાર્ટમેન્ટ્સ માટે મૂકવામાં આવે છે. તમે જોઈ રહ્યા હોય મોન્ટેનેગ્રો માં એપાર્ટમેન્ટમાં શ્રેષ્ઠ કિંમત માટે સમસ્યા સ્વતંત્ર ઉકેલ જો કરતાં નિષ્ણાતો પાસેથી મદદ માંગી વધુ ખર્ચાળ હોઇ શકે છે.

તે નોંધવું જોઇએ કે સ્થાનિક રિયલ એસ્ટેટ બજાર તદ્દન કાલગ્રસ્ત છે, અને એક ખાસ વિકલ્પ પર વિચારી, કે ક્યારેક ત્યાં દેશમાં ધરતીકંપ છે ધ્યાનમાં રાખો.

તાજેતરમાં, ત્યાં તીવ્ર છે નિર્માણની તેજી, ઘણા વિકાસકર્તાઓ, ગગનચુંબી ઇમારતો ના છેલ્લા માળ બિલ્ડ એપાર્ટમેન્ટ્સ વેચાણ શરૂ કરવાની શક્ય એટલી ઝડપથી પ્રયાસ કરી રહ્યા છે. હાઉસિંગ ગુણવત્તા પરિણામે ઉતાવળમાં પીડાતા છે. ખાસ તકેદારી પરિસ્થિતિ જ્યાં કોન્ટ્રાક્ટર નવી બહુમાળી મકાન, કે જે પર્વતમાળા નજીક બાંધવામાં આવી હતી એપાર્ટમેન્ટ્સ તક આપે છે તેની સાવધાની દાખવી કરવો જોઇએ. એ શક્ય છે કે પછી તમારા મકાન થોડા વર્ષો બાજુ નમે કે એથીયે વધુ પડી ભાંગ્યા હતા.

કદાચ સમુદ્ર દ્વારા એક ઘર ...

"રિયલ એસ્ટેટ: આજે, ઘણી વાર તમે જાહેરાતો વાંચી શોધી શકો છો. મોન્ટેનેગ્રો. કોસ્ટ. વાજબી ભાવે. " તે વાસ્તવિકતા કેવી રીતે અનુલક્ષે?

અલબત્ત, કોટ ડી 'અઝુર બધા ઉમેરવામાં આવે છે અને ઉમેર્યું એક વિલામાં ખરીદી ઇચ્છા. પરંતુ જો માંગ વધે છે, જેથી ભાવ વધે: આ બજાર કાયદા છે. તે નોંધવું જોઇએ કે કટોકટી પહેલાં મોન્ટેનેગ્રો દરિયાકાંઠાના વિસ્તારોમાં હાઉસની કિંમત સ્તર સ્પેઇન અને ઇટાલી કે નજીક આવી ગયો હતો. જોકે, બજાર આ સેગમેન્ટમાં ખૂબ જ ઉપર સંતૃપ્ત હતી, અને ભાવ પ્રદર્શન ગુણોત્તર સંતુલન બહાર સ્પષ્ટ છે. સમીક્ષાઓ અનુસાર, કટોકટી ઉપર સૂચિબદ્ધ એપાર્ટમેન્ટ્સ મૂલ્યમાં તીવ્ર ઘટાડો થયો હતો. Budva અને ગંદું - - માત્ર મોન્ટેનેગ્રો સૌથી પ્રતિષ્ઠિત વિસ્તારોમાં ભાવમાં એક મુખ્ય ગોઠવણ ન હોઈ શકે. એક થાંભલાની સાથે ઘર એક સસ્તી આવૃત્તિ તમે બારા જિલ્લાના પસંદ કરી શકો છો.

તમામ મુશ્કેલીઓ છતાં, કારણ કે તેઓ કહે છે સમીક્ષાઓ, મોન્ટેનેગ્રો રિયલ એસ્ટેટ બજાર સતત વધતી જતી અને રશિયનો માટે આ દેશમાં હાઉસિંગ સંપાદન માટે વ્યવહાર કરી રહ્યું છે - વાસ્તવિક પ્રક્રિયા છે.