દાવાઓ સોંપણી

શહેરોમાં શેરીઓમાં વૉકિંગ, તમે મફત સમયથી અથવા ઇમારતો સમગ્ર બ્લોક શોધી શકો છો. તેઓ પ્રશંસા કરી શકાય છે કારણ કે તેઓ જૂની ઇમારતો સાથે તરફેણ સાથે સરખામણી, પરંતુ તમામ મોટા ભાગના, હું આવા મિલકત માલિક બની કરવા માંગો છો. બધા પછી, તેઓ નવા ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર દ્વારા તેમના પોતાના પ્રકારની, અને વધુ સાથે તેમના પોતાના સ્વાદ, પડોશી ફરીથી ડિઝાઇન કરવાની તક અલગ પડે છે. બધા તાજા પરણેલા બન્ને આવા વિશે સ્વપ્ન "માળો." અને પછી લગ્ન નાણાં, વત્તા માતાપિતા કે એક બેંક લોન લેવાના મદદ એકત્રિત કર્યા, તેઓ શ્રેષ્ઠ વિકલ્પો જોવા માટે શરૂ થાય છે. અલબત્ત, તમે જેનું બાંધકામ માત્ર બાંધવામાં શકાય શરૂઆત છે ઇક્વિટી સહભાગી બની શકે છે. પરંતુ જો તમે અસહ્ય રાહ જુઓ, તમે વધુ ઝડપથી માંગો છો, તો જો તેમના સ્વપ્ન ઘર મળે છે - સબવે, કામ, માતા-પિતા, અને બધા એપાર્ટમેન્ટ્સ બહાર વેચવામાં આવે છે નજીક? પછી ત્યાં રોકાણકારો અથવા તે જે લોકો બદલી કુટુંબ સંજોગો, જે "ખેંચવાનો શકે છે" જેમ કે ચૂકવણીની એપાર્ટમેન્ટમાં વેચવા માંગો છો.

વેચવા અને ખરીદવા ખચીત અધિકારો સોંપણી જેમ કાયદાકીય વિભાવના સામનો કરવો પડશે ઇચ્છે છે. એવું જણાય છે કે જો ત્યાં એક વિક્રેતા અને ખરીદનાર છે, તો તમે માત્ર વેચાણ કરાર ચલાવવા માટે જરૂર છે. પણ ત્યાં એક ચેતવણી છે, જ્યાં તે હંમેશા સ્પષ્ટ નથી - તે કોમોડિટી છે? હા, એપાર્ટમેન્ટ ત્યાં હોઈ શકે છે, તમે દિવાલ સ્પર્શ કરી શકે છે, વિન્ડો માંથી દૃશ્ય જોવા લાગે છે, પરંતુ તેની સરનામું શું છે? તે માત્ર ટ્રાન્સફર પ્રમાણપત્ર નોંધણી પછી કોમોડિટી બની જાય છે. પછી શું ખરીદી છે? ઍપાર્ટમેન્ટ ખરીદવા માટે અધિકાર, વિક્રેતા તેને તેઓના જમણા બીજા માત્ર છે.

આ એક એકદમ સામાન્ય છે, હાઉસિંગ હસ્તગત પ્રવાહો માર્ગ કર્યા હોવા છતાં. વ્યવહાર આ પ્રકારના ચોક્કસ લક્ષણો શું છે?

સૌ પ્રથમ, જે એક એપાર્ટમેન્ટમાં વેચાણ કરવા ઇચ્છે છે લેણદાર છે. તેમણે ઇક્વિટી ભાગીદારી અથવા સંસ્થા બિલ્ડર છે જે મુજબ તે નાણાં બનાવવા આવે છે, અને તે કેટલાક સમય પછી કરવામાં આવી હતી, એપાર્ટમેન્ટ બાંધવામાં આવશે સાથે સહ-રોકાણ પર કરાર પ્રવેશે છે. આ કરાર પર આધારિત, તે ચોક્ક્સ સમય પછી એપાર્ટમેન્ટમાં દાવો કરવા હકદાર છે. પરંતુ જ્યારે તેમણે ડેડલાઇન સમાપ્ત થાય તે પહેલાં તેને વેચી નક્કી, તે બહાર વળે - તે વેચે છે (આપે છે) આ એપાર્ટમેન્ટમાં માટેની આવશ્યકતાઓ. આ સોંપણી કહેવામાં આવે છે દાવો.

બીજું, જો સોંપેલ અધિકારો વિકાસકર્તાને બધા સંમત રકમ કરવામાં - એક વસ્તુ છે. પરંતુ વધુ વખત તે સંચિત દેવાની ચૂકવણી કરવા માટે અક્ષમતા કારણે છે. તેથી, તમામ બાકી રકમ અને અધિકારો ટ્રાન્સફર કારણ કે આ પ્રકારના વ્યવહારમાં દેવાની માટે પસાર કરશે અધિકાર વિચાર જરૂરિયાતો. ક્રમમાં આશ્ચર્યો ટાળવા માટે વિકાસકર્તા પાસેથી મ્યુચ્યુઅલ વિશે તમામ માહિતી મેળવવા માટે જરૂરી છે.

અધિકારો ટ્રાન્સફર જોખમ સાથે જોડાયેલ? હા, અન્ય જેવા વ્યવહારો પ્રકારો. મિલકત હિતો ખરીદવા ઈચ્છતા લોકો, તેઓ તેમની હાર્ડ મેળવેલ છે, પણ વધુમાં ગુમાવી નથી અને સમય સદી ગુમાવી નથી. અમે ડેવલપર અને વ્યક્તિ સોંપેલ અધિકારો વચ્ચે સંયુક્ત ભાગીદારી અંગે મૂળભૂત કરાર અભ્યાસ પદાર્થ ગણતરી ઓફ ધ ઓર્ડર ઓફ ડેડલાઇન માટે ધ્યાન આપવાની જરૂર છે. તે ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ જો કરાર DCF નોંધાયેલી છે, જો એમ હોય તો, ખૂબ સરળ છે, અને તમે જ એપાર્ટમેન્ટમાં ઘણી વખત વેચાણ પર બાંધકામ કંપની ભાગ પર ભૂલો ના ભયભીત ન હોઈ શકે છે.

ફરજો સોંપવામાં અધિકારો વિકાસકર્તા અધિકારો ટ્રાન્સફર થાય નોટિસ લખવામાં સમાવેશ થાય છે. યાદ રાખો કે તમારા હાથમાં કરાર પર હસ્તાક્ષર પહેલાં દસ્તાવેજો સમગ્ર પેકેજ રહેશે. તમે પારિવારિકતા સાથે આરામદાયક છે, તો તે દાવાઓ, જે જરૂરી નિર્ધારિત તે કેટલો ખર્ચ થશે, તે કેવી રીતે ચૂકવવામાં આવશે સોંપણી બહાર કરી શકાય છે. આ કરાર પણ નોંધણી વિષય છે.

અલબત્ત, તે ઘણી વાર જોખમ ઘટાડવા માટે કરાર વ્યવસ્થાપન અનુભવી વકીલ, જે આ પ્રકારના વ્યવહારમાં એક કરતા વધુ વખત રચાયેલ સોંપવું સારું છે. તમે બધું જાતને, જાગ્રત કરી આવું કરવાનું નક્કી કર્યું હોય તો, કાળજીપૂર્વક તપાસો, મજબૂત પકડ મેળવી સરખાવવા માટે, અને કદાચ આ જાણકારી તમને ઉપયોગી થશે.