ઓસ્ટ્રેલિયા માં રિયલ એસ્ટેટ: નિયમો, ખાસ કરીને ખરીદી અને માલિકો અભિપ્રાયો

રશિયનો વાક્ય "ઓસ્ટ્રેલિયા રિયલ એસ્ટેટ" ના વિશાળ નંબર કંઈક કલ્પિત અને ઇન્દ્રિયાતીત સાથે સંકળાયેલ છે. અને તે પણ હકીકત એ છે કે આ વિદેશી દેશ માં ગૃહ નિર્માણના, ઘણા માત્ર તેને પૂરુ કરી શકો છો નથી, પરંતુ કારણ કે ખંડના વિશાળ અંતર ના જ્યાં મગર અને શાહમૃગના ખેતરો સાથે અનંત ઘાસના મેદાનો શાંતિથી. જોકે, આ ખંડ પર હાઉસિંગ રશિયન રોકાણકારો રસ, માત્ર ફેડ નથી, પણ સ્થિતિ મજબૂત કરતી હતીઃ ઓસ્ટ્રેલિયા ઘણા ગુણધર્મો માટે - એક નફાકારક રોકાણ છે. શું દેશ તેઓ પ્રત્યે આકર્ષાય છે? વધુ વિગતવાર આ પ્રશ્નનો વિચાર કરો.

જ્યાં શ્રેષ્ઠ છે?

આંકડા દર્શાવે છે કે અમારા દેશબંધુઓ સિડની, મેલબોર્ન અને બ્રિસ્બેન જેવી અગ્રણી ઓસ્ટ્રેલિયન શહેરોમાં હાઉસિંગ ખરીદી પસંદ કરે છે. હકીકત એ છે કે સમગ્ર દેશમાં તેમના સંકેન્દ્રિત સાંસ્કૃતિક અને બિઝનેસ જીવન છે. સ્વાભાવિક રીતે, શહેરી વિસ્તારોમાં ચોરસ મીટર દીઠ કિંમત ખૂબ જ ઊંચી છે.

જોકે, મોટા શહેરોમાં - તે બધા કે રસ રોકાણકારો છે. અમારા કારોબારના ખૂબ જ ઓછા નથી, શોધી "ઓસ્ટ્રેલિયામાં રિયલ એસ્ટેટ" કેટેગરીમાં જાહેરાત, છેવટે તટ તાત્કાલિક નજીકમાં સ્થિત આવાસ માટે પસંદગીની અટકી જાય છે. આ સંદર્ભમાં, તે માત્ર તેના બાજુ પર ગોલ્ડ કોસ્ટ ઉપાય નગર અને સ્થાનિક-બેગ પસંદગીને જીતે છે. , પ્રવાસીઓ, પ્રવાસીઓ, ભાડે આવાસ થોડી પૈસા ચૂકવવા નહીં: અલબત્ત, જેઓ મિલકત અહીં ખરીદી છે ઘન ડિવિડન્ડ પર ગણતરી કરી શકો છો. જો તમે તમારી જાતને કિનારા નજીક એક બંગલામાં ખરીદી, પછી તમે નફાકારક રોકાણ કરો: સૂર્ય અને જળ આરોગ્ય દ્રષ્ટિએ સારું આકાર રહેવા માટે મદદ કરશે.

પરંતુ રશિયન બિઝનેસ ઓસ્ટ્રેલિયન રાજધાની માં ગૃહ નિર્માણના એક અગ્રતા નથી. કૅનબેરા - શહેર વહીવટી કામગીરીઓ બજાવે છે, તેથી ઘરો અને એપાર્ટમેન્ટ્સ ઓછી ખરીદી રહ્યાં છે.

કારણ કે જ્યાં સુધી તે તીવ્ર બિઝનેસ અને સાંસ્કૃતિક જીવન, ભાવ સ્તર દર્શાવે છે પ્રદેશમાં આબોહવાની પરિસ્થિતિઓ, કિનારે તેના અંતરને માત્રા: આમ, તે પહેલાં તમે ઓસ્ટ્રેલિયામાં રિયલ એસ્ટેટ ખરીદી, તે જરૂરી અનેક પરિબળો વિશ્લેષણ કરવા માટે છે.

શું યાદ રાખવું જોઈએ?

જો કે, અમે નથી લાગતું જોઈએ કે એપાર્ટમેન્ટમાં અથવા ઘર દૂરના ખંડ માં, આપોઆપ rossiyaninu વિશેષાધિકૃત સ્થિતિ ખરીદ્યું કરશે.

તે માત્ર એક એવી જગ્યા છે જ્યાં તમે રહેતા અથવા અસ્થાયી (લીઝ માં પદાર્થ પર હાથ તો) બંધ કરી શકો છો છે. અમે પણ યાદ રાખવું જોઈએ કે જો તમે ઑસ્ટ્રેલિયા, જ્યાં ભાવમાં પોસાય ન હોય રિયલ એસ્ટેટ ખરીદી, તે ઓટોમેટિક વિઝા ઉદભવશે નથી.

દેશની સત્તાવાળાઓ વેચાણ અને રોકાણ પ્રોજેક્ટ એક પ્રકાર તરીકે વિદેશીઓ દ્વારા સ્થાનિક રિયલ એસ્ટેટ ખરીદી વ્યવહાર સ્થિતિ છે: એવું મનાય છે કે ખરીદનાર ઓર્ડર ફોલો-અપ કરવા માટે તેને બહાર મૂકી મિલકત માલિક બની જાય છે, પરંતુ તે કાયમી નિવાસ માટે નથી.

તે સમુદ્ર તરફ ઉડાન સોદો મોનીટર કરવા જરૂરી નથી: બધા વકીલ જે ચોક્કસ તારીખ કહેશે, જ્યારે તમે વિચાર કરી શકો શીર્ષક દસ્તાવેજો. પરંતુ આ તમામ, અલબત્ત, જોખમ વિના છે.

નિષ્ણાતો બીજો વિકલ્પ ભલામણ કરીએ છીએ: તમે પ્રથમ વિઝા માટે અરજી કરવી જ જોઈએ, અને પછી ઓસ્ટ્રેલિયા આવવા અને સત્તાધિકારીઓ પાસેથી દસ્તાવેજ ઘર ખરીદી માટે પરવાનગી આપશે પ્રાપ્ત કરવા માટે. આગામી પગલામાં કાનૂની આધાર હવાલો એક વકીલ ભાડે માટે હોવી જોઈએ.

ફક્ત માલિકી પ્રમાણપત્ર મેળવવા પછી, તમે એક ભાડૂત જોવા કરી શકો છો.

નવા રહેણાક

ઓસ્ટ્રેલિયા રિયલ એસ્ટેટ ખરીદી કરવાનો પ્રયત્ન કરવા માટે, વિદેશીઓ માટે, ત્યાં એક શરત છે. છે, કે જે વિદેશી ખરીદી અને વેચાણ વ્યવહાર અદા કરવાનો અધિકાર છે કે જે સૂચવે છે કરશે - અમે ખાસ મૂડીરોકાણ ની સુપરવાઇઝરી બોર્ડ (FIRB ફોરેન ઇન્વેસ્ટમેન્ટ રિવ્યૂ બોર્ડ) પર દસ્તાવેજ વિચાર કરવાની જરૂર છે. ઉપર સત્તા પર કોઈ પાછળથી અરજી રજૂઆત તારીખથી 30 દિવસની કરતાં નિર્ણય કરવા માટે બંધાયેલા છે. બિનનિવાસીઓ ઇમારત બધા એપાર્ટમેન્ટ્સ 50% પર માત્ર ગણતરી કરી શકો છો: એક નિયમ તરીકે, વિદેશીઓ માટે એપાર્ટમેન્ટ્સ વેચાણ માટે પરવાનગી મેળવવા માટે જવાબદાર છે, પરંતુ ઓસ્ટ્રેલિયા એક કાનૂની નિયમ એ છે કે વિદેશી રોકાણ હિસ્સો એક નિવાસી ઘર બાંધવામાં આવી રહી છે બાંધકામ કંપનીઓ કડક મર્યાદિત છે. એ જ નિયમ પણ ખાનગી ક્ષેત્ર સુવિધાઓ લાગુ પડે છે. વિકાસકર્તા અગાઉથી કાળજી લેવામાં આવી છે જો પરવાનગીની વિદેશીઓ માટે, "વિદેશી" ખરીદનાર વધારાની જોયા મુક્તિ છે, પરંતુ તે કામચલાઉ વિઝા હાથે હોઈ ફરજિયાત છે.

આવાસ શ્રેણી / b એક

ગૌણ બજારમાં હાઉસિંગ માટે, આ વિશિષ્ટ કાળજીપૂર્વક રિયલ એસ્ટેટ એજન્સી નિયંત્રિત છે.

અને તેમની સેવાઓ વેચી મિલકત ભાવ, વિક્રેતા દ્વારા ચૂકવવામાં સમાવેશ થાય છે. એક રીતે અથવા અન્ય, પરંતુ વિદેશીઓ માટે ઓસ્ટ્રેલિયા ગૌણ રિયલ એસ્ટેટ, જે ભાવમાં દોઢ વખત નવી ઇમારતો કરતા વધુ સસ્તું પડે, મહાન માંગ છે. પરંતુ આ કિસ્સામાં, સરકારી પરવાનગી વગર કરી શકતા નથી. જવાબદારી ઓસ્ટ્રેલિયન યુનિવર્સિટીઓ FIRB મુક્તિ વિદ્યાર્થીઓ તરફથી એક દસ્તાવેજ મેળવવા માટે પ્રતિ, પૂરી પાડવામાં આવેલ છે કે તેઓ 1 વર્ષ કરતાં લાંબા સમય સુધી સમયગાળા માટે કામચલાઉ વિઝા હોય છે. વધુમાં, વેચાણ રિયલ એસ્ટેટ શ્રેણી / b ઉંમર યુનિવર્સિટી ઓફ નજીકમાં હોવી જોઈએ, અને કોઈ વધુ 300 કરતાં હજાર ઓસ્ટ્રેલિયન ડોલરનો ખર્ચ.

ભાવ રેંજ

અલબત્ત, રશિયનો માટે અગ્રતા મુદ્દો નીચેના છે: "શું ઓસ્ટ્રેલિયા રિયલ એસ્ટેટ કિંમત છે?" તે નોંધવું જોઇએ કે ભાવ શ્રેણી પૂરતી મોટી છે: તે બધા ક્લાઈન્ટ વ્યક્તિગત પસંદગીઓ અને તેની નાણાકીય ક્ષમતા પર રહેલો છે. ખાનગી મકાન માલિકીનો માટે ગ્રેટ માંગ. 500 ઓસ્ટ્રેલિયન $ - 180 વર્ગની વિલા વિસ્તાર સરેરાશ ખર્ચ આશરે 450 છે. રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ માટે સૌથી પ્રિફર્ડ શહેરોમાં કરવામાં આવ્યો છે અને બ્રિસ્બેન, સિડની, મેલબોર્ન, પર્થ રહે છે. સિડનીમાં એપાર્ટમેન્ટ્સ પર્થમાં $ 450 હજાર ઓસ્ટ્રેલિયન ડોલર ખર્ચ થશે - 500 હજાર ડોલર, અને મેલબોર્ન માં - 400 હજાર ડોલર.

પર્થ એપાર્ટમેન્ટમાં જ અડધા મિલિયન ખર્ચ થશે ઑસ્ટ્રેલિયન ડૉલર. ફરીથી, ઘણા રશિયનો શું ઓસ્ટ્રેલિયા સસ્તા મિલકત ધરાવે પ્રશ્ન અંગે ચિંતા કરી શકો છો.

સૌથી બજેટ વિકલ્પ - તે એડિલેડ, જે 320 હજાર ઓસ્ટ્રેલિયન ડોલર ખર્ચ એક મકાન છે. 3500 ડોલર, અને જ્યારે તે વૈભવી આવાસ માટે આવે દીઠ "SQUARE" 5500 ચૂકવવા પડશે - - એક રીતે અથવા અન્ય, પરંતુ હવે દૂરના ખંડ ચોરસ મીટર દીઠ ભાવ 3000 છે 6000 ડોલર.

અલબત્ત, ઓસ્ટ્રેલિયા રિયલ એસ્ટેટ ભાવો વિવિધ પરિબળો દ્વારા પ્રભાવિત: તટ પરથી અંતર, ભૌગોલિક સ્થાન, મુખ્ય શહેરો નિકટતા, રિયલ એસ્ટેટ શ્રેણી.

સમીક્ષાઓ

મોટા ભાગના રશિયનો કારણ કે રિયલ એસ્ટેટ સતત ભાવમાં વધારો થઇ રહ્યો છે એક ઘર અથવા ઑસ્ટ્રેલિયા નફાકારક રોકાણ ના એપાર્ટમેન્ટમાં ખરીદી કરવાનું વિચારો.

અને એપાર્ટમેન્ટ, ક્રેડિટ ખરીદ્યા ઉત્તેજીત: પ્રથમ થોડા મહિના નાણાં સામાન્ય શરતો હેઠળ વેડફાઇ જતી કરી શકાય છે સાચવવા પડશે. માત્ર નકારાત્મક - તે એક દુર્લભ ઘર જ્યાં મોટા ભાગના માંગો છો ખરીદી તક છે.

નિષ્કર્ષ

અલબત્ત, ઓસ્ટ્રેલિયન અધિકારીઓએ હુકમ વિદેશી રોકાણ આકર્ષવા માટે બધું શક્ય કરી રહી છે. પરંતુ તે કહે છે કે હાઉસિંગ ઓસ્ટ્રેલિયા સસ્તી બનશે ખોટું હશે. સત્તાવાળાઓ વળવા માટે રિયલ એસ્ટેટ બજાર આવકનો મુખ્ય વસ્તુઓ એક છે પ્રયાસ કરી રહ્યા છે, અને તેઓ જે ધ્યેય તરફ પ્રગતિ કરી રહ્યા છે.