ઓફિસ વર્ગો: એક, બી, સી વધુમાં લક્ષણો અને તફાવતો

ઓફિસ રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં, તેમજ અન્ય વિસ્તારોમાં, ત્યાં મૂળભૂત નિયમો અને સિદ્ધાંતો છે. તેઓ એક વધુ ઉત્પાદક સહકાર Realtors અને તેમના ગ્રાહકો સાથે દલાલો ફાળો આપે છે. આ ખરીદી અને વેચાણ, વિતરણ અથવા પરિસરની દૂર વ્યવહારો માટે ખાસ કરીને મહત્વનું છે. દાખલ કચેરીઓ વર્ગો મોટા પ્રમાણમાં દલાલો અને Realtors વચ્ચે ક્રિયાપ્રતિક્રિયા સરળ બનાવે છે.

સામાન્ય માહિતી

ક્રમમાં વિવિધ મૂંઝવણો ટાળવા અને વધુ સ્પષ્ટતા માટે જરૂર છે, જે લાંબા સમય લાગી કાઢી નાખવા માટે, ત્યાં એક સામાન્ય વિભાગ છે. ક્લાસ એ કચેરીઓ (4 કુલ) ના પોતાના લાક્ષણિકતાઓ ધરાવે છે. જે વ્યાપારી પરિસરમાં શ્રેણી સ્રાવ બહાર કાઢે છે અનુસાર સિસ્ટમ, વિદેશી દેશો તરફથી રશિયામાં આવી હતી. જોકે, ઓફિસ બજાર તેના પોતાના quirks છે. તેથી, મકાન ચોક્કસ વર્ગોમાં વિભાજિત કરવામાં આવે છે. દરેક જૂથમાં, ત્યાં ડિવિઝન કચેરીઓ વર્ગો માટે વધુ ચોક્કસ હોય છે. લેખમાં બાદમાં અમે તેમને વધુ વિગતવાર વિચાર કરો.

ક્લાસ એ ઓફિસ

આ પરિસરની પ્રકાર છે, કે જે બાકીના વચ્ચે સૌથી વધુ પ્રતિષ્ઠા ધરાવે છે. એકંદર ગુણવત્તા, એક નિયમ તરીકે, સૌથી વધુ જરૂરિયાતો મળે છે. નીચે મુખ્ય લક્ષણો છે કે જે આવા સુવિધાઓ હોય છે.

જનરલ જોગવાઈઓ

ઘણીવાર એજન્સીઓ પાસે આ શ્રેણી કેન્દ્રીય વહીવટી વિસ્તારો કે તેમના તાત્કાલિક નજીકમાં છે. જગ્યા આ પ્રકારના નોંધપાત્ર વધુમાં સૌથી વધારે અનુકૂળ પ્રવેશ અને પરિવહન ઍક્સેસ છે. ઇમારતો પોતાને મુખ્યત્વે બિઝનેસ કેન્દ્રો છે. આ વર્ગ નવા બંધાયેલા અથવા શરૂઆત તારીખથી કરતાં ઓછી ત્રણ વર્ષની ઉંમરથી કર્યા બાંધકામ સમાવેશ થાય છે. પણ તે નથી તેથી લાંબા પહેલાં બાંધવામાં આવ્યા હતા સંપૂર્ણપણે જીર્ણોદ્ધાર ઇમારતો વાપરવા માટે પરવાનગી આપે છે.

નિયમનકારી જરૂરિયાતો

તે મિલકત અને ઇમારત ઉપયોગ કરવાનો અધિકાર માલિકો જમણી પુષ્ટિ દસ્તાવેજો કાનૂની પેકેજ એક સંપૂર્ણ અને યોગ્ય નોંધણી અવલોકન કરવા માટે જરૂરી છે. નિયંત્રણ રૂમ અથવા ઇમારતો જૂથ એક વ્યાવસાયિક રીતે જાળવવામાં આવશે અને સંપૂર્ણપણે આંતરરાષ્ટ્રીય ધોરણો પાલન કરીએ છીએ.

અભ્યાસ સ્થાપત્ય

મોટા ભાગે ધાતુ મોથોલિથીક માળખું છે, જેમાં વ્યક્તિગત માળ ઊંચાઈ ઓછામાં ઓછા 3.6 મીટર હોવી જોઈએ વપરાય છે. મેક્સિમમ ભાર ફ્લોર સ્લેબને 450 કિલો 1 ચોરસ મીટર દીઠ છે. એમ.

ડિઝાઇન અને અંતિમ

લાભ ઓપન યોજના છે. તે તમને જરૂરિયાતો પટેદાર દ્વારા જણાવ્યું ના પરિસરમાં દેખાવ બદલવા માટે પરવાનગી આપે છે. ઉદાહરણ તરીકે, ઓફિસ લેઆઉટ તમને મંજૂરી આપે છે:

- એક અનન્ય આર્કિટેક્ચરલ ડિઝાઇન બનાવો. પરંતુ એક નિયમ તરીકે, આ લક્ષણ મોટા ગ્રાહકો માટે જ ઉપલબ્ધ છે.

- ભાડૂઆત ઉચ્ચતમ ગુણવત્તા સામગ્રી ઉપયોગ કરીને વ્યક્તિગત પસંદગીઓ અનુવાદિત.

વધુમાં, જેમ કે ઓફિસમાં કે કુદરતી પ્રકાશ ઊંચી ડિગ્રી આધાર આધુનિક વિન્ડો સ્થાપવામાં આવે છે. તે પણ મહત્વનું છે કે વર્ગ એ ઇમારતો માત્ર તાજેતરની સાધનો સ્થાપિત કરવાની પરવાનગી છે, અને ત્યાં છે એક વેન્ટિલેશન સિસ્ટમ અને એડજસ્ટેબલ આબોહવા નિયંત્રણ.

વધારાની સુવિધાઓ

તેની ખાતરી કરવા માટે સંદેશાઓ દૂરસંચાર ફાઈબર ઓપ્ટિક સામગ્રી અને વિશ્વસનીય પ્રદાતા સાથે જોડાયેલ સેવાઓ દ્વારા ઉપયોગમાં લેવામાં આવે છે. uninterruptable શક્તિ સ્ત્રોત માટે બે સ્વતંત્ર અથવા હાજર યુપીએસ સિસ્ટમો લાગુ પડે છે. આ વર્ગમાં ઓફિસ સ્પેસ પૂર્વશરત કાર માટે દેખરેખ પાર્કિંગ ઉપલબ્ધતા છે. ભૂગર્ભ અને સરફેસ: આ સ્તર ઇમારતો પાર્કિંગ બે પ્રકારના હાજરી ઇચ્છનીય છે. ક્લાસ એ કચેરીઓ રાઉન્ડ પરિમિતિ ના ઘડિયાળ સર્વેલન્સ આપવામાં આવે છે. અપસ્કેલ સુરક્ષા સિસ્ટમ અને પાસ નિર્માણનું કડક અમલ નિયમો સેટ કરવાની ખાતરી કરો. સ્ટાફ ની સુવિધા અને મુલાકાતીઓ આરામ માટે સંકુલ રચના સર્વિસ એકમો.

બીજા શ્રેણી

આ પ્રકારના રૂમ સામાન્ય બિઝનેસ કેન્દ્રો, જે કામગીરી કરતાં વધુ 5 વર્ષ કરવામાં આવી છે. પણ આ પ્રકારના સંપૂર્ણપણે નવીનીકૃત અને રૂપાંતરિત હવેલીઓ સમાવેશ થાય છે. વધુ ભાગ્યે જ, આ પુનઃગઠિત ઔદ્યોગિક અથવા વહીવટી ઇમારતો સોવિયેત યુગમાં બંધાયેલી હોય છે અને છેલ્લા 10 વર્ષમાં બાંધકામ સમાવેશ થાય છે. કારણ કે તેઓ ઉપર વર્ગોમાં માંથી આમૂલ તફાવતો અભાવે બજારમાં માગણી કલાસ બી કચેરીઓ, વધુ લોકપ્રિય છે. જો કે, તેમના કિંમત ઘણી ઓછી છે, અનુક્રમે, તેઓ ગ્રાહકો માટે સૌથી વધારે નફાકારક છે. જેવી ઇમારતો એકંદર ગુણવત્તા ચોક્કસ જરૂરિયાતો પૂરી કરવી પડશે.

જનરલ જોગવાઈઓ

મહાન મહત્વ સ્થળ વર્ગ બી ઓફિસો પરિવહન ઉપલબ્ધતા માટે ચોક્કસ જરૂર છે, જ્યાં છે. વિન્ડોની બહાર પણ મહત્વનું લેન્ડસ્કેપ. કાનૂની દસ્તાવેજો રાખવા કારણ કે સાચું અને સંપૂર્ણ હોવી જોઈએ. ખાસ કરીને તે મકાન અને તેનો ઉપયોગ કરવાનો અધિકાર માલિકી લાગે વળગે છે. બિલ્ડીંગ વ્યવસ્થાપન સુરક્ષા ઊંચા સ્તર જાળવવા માટે જરૂરી છે. તે ઇમારતો જાળવણી સેવા, મોટે ભાગે સ્થાનિક કંપનીઓ, અથવા સ્વતંત્ર દળો માલિકો વાંધો હાથ ધરવામાં કરી શકાય છે.

બાહ્ય

મકાન એક પ્રભાવશાળી દેખાવ ધરાવે છે, પરંતુ ત્યાં જૂથ એ આ બિલ્ડિંગ્સ ઉત્કૃષ્ટ સ્થાપત્ય શેખી કરી શકતા નથી સાથે થોડો ફરક હોય છે, પરંતુ ઇનપુટ જગ્યા અભ્યાસ, ઊંચા સ્તર રાખવામાં આવે છે, જોકે કોઈ frills.

આંતરિક

આ પ્રકારના માટે આદર્શ કોરિડોર ઘણાં સાથે મુક્ત લેઆઉટ. અંતિમ પ્રમાણભૂત શૈલી ગુણવત્તા સામગ્રી ઉપયોગ કરીને કરવામાં આવે છે. ઇન્સ્ટોલ આધુનિક વેન્ટિલેશન સાધનો, ત્યાં એર કન્ડીશનીંગ વિભાજીત સિસ્ટમો ઉપયોગ થવાની શક્યતા છે. નાખ્યો ફાયબર ઓપ્ટિક સંદેશાવ્યવહાર, સેવાઓ વિશ્વસનીય પ્રદાતા જોડાઈ દૂરસંચાર સંદેશાઓ અમલમાં મૂકવાનું છે. ઓર્ડર સાથે પાલન પ્રયાસો સમય સુરક્ષા અને આપમેળે સલામતી વ્યવસ્થાઓ દ્વારા સમર્થિત છે. કાર માટે સપાટી પાર્કિંગ હાજરીમાં.

તૃતીય શ્રેણી

આ જૂથમાં સોવિયેત સમયગાળામાં બાંધવામાં અને વ્યાપારી દિશા દ્વારા ઉપયોગ માટે પુનઃનિર્માણ જગ્યાઓ હોય છે. એક નિયમ તરીકે, અહીં છોડ, સંશોધન સંસ્થાઓ અને સમાન સુવિધાઓ આવતા હોય છે. વર્ગ કચેરીઓ ઉપર એક મહાન સ્થાન ધરાવે છે, તો પછી આ જાતિઓ એક અલગ સ્થાન લાક્ષણિકતા છે. ઘણીવાર વર્ગ C ઓફિસે રહેણાંક વિસ્તાર સ્થિત છે અને મેટ્રો સ્ટેશનથી થોડા અંતરે દૂર દૂર છે. ઇમારતો ઘણી વખત બિનઆકર્ષક દેખાવ, શ્રેષ્ઠ કિસ્સામાં માત્ર કોસ્મેટિક સમારકામ વિષય છે. દસ્તાવેજીકરણ યોગ્ય અને સંપૂર્ણ ફ્રેમ જોઈએ, પરંતુ કેટલાક અપવાદો પરવાનગી આપી હતી. ધોરણ ડિસ્પોઝીશન, લોડ બેરિંગ દિવાલો અને કોરિડોર એક ઉચ્ચ નંબર સાથે. સમગ્ર આંતરિક માત્ર માલિકો પોતાને પહેલ ખાતે હાથ ધરવામાં આવે છે. વેન્ટિલેશન વિભાજનને સિસ્ટમ હોઇ શકે છે ઉપલબ્ધ ન હોય તો. દૂરસંચાર માટે, વિવિધ પ્રતિષ્ઠા સાથે વ્યાવસાયિક પ્રદાતાઓ કનેક્ટ કરેલી સેવાઓ, ત્યાં એક ટેલિફોન અને ઈન્ટરનેટ એક્સેસ છે. તે કાર પાર્કિંગ માટે વિસ્તારોમાં સંપૂર્ણ ગેરહાજરી શક્ય છે. બિલ્ડીંગ વ્યવસ્થાપન સંપૂર્ણપણે ભાડુઆતો દ્વારા હાથ ધરવામાં આવે છે. સર્વિસ માળખું બધા ન હોઈ શકે.

ઓફિસ અંદાજપત્ર

આ પ્રકારની વસ્તુઓ મોટે ભાગે નકારાત્મક પ્રતિષ્ઠા છે. મોટે ભાગે તેઓ સોવિયેત બિલ્ટ ઇમારતો, 15 વર્ષ પહેલાં બનેલ છે. એક સંપૂર્ણ પાનાંના અને ફરીથી પ્રોફાઇલિંગ જરૂર છે. આ બિલ્ડિંગ્સ એક અલગ સ્થાન છે, તે મોટા પ્રમાણમાં પરિવહન સિસ્ટમમાંથી દૂર કરી શકાય છે.

જનરલ લક્ષણો

- સારી પેઠે દેખાવ, ઘણીવાર રિપેર કામ જરૂર છે.

- એર કન્ડીશનીંગ સિસ્ટમો કુલ ગેરહાજરી.

- કાલગ્રસ્ત સંચાર જોડાણો.

- ઓફિસ પ્રવૃત્તિઓ માટે અયોગ્ય આયોજન.

- સુરક્ષા એકમ અને સ્ટાફ અભાવ.