એલસીડી "યુરોપિયન" રોસ્ટોવ ઓન ડોન: નિવાસીઓની સમીક્ષાઓ

પોતાના ગૃહની પ્રાપ્તિ જીવનનો નિર્ણાયક અવધિ છે. આ સમયે, પરિવારોએ ઘણી મુશ્કેલીઓનો સામનો કરવો પડે છે. ઉદાહરણ તરીકે, શુદ્ધબુદ્ધિપૂર્વક વિકાસકર્તાને શોધવી તે મહત્વનું છે, જેથી તમારા સપનાના એપાર્ટમેન્ટ માટે માત્ર આશા જ નહીં, પણ તમારી પોતાની નાણાકીય બચત પણ. દુર્ભાગ્યવશ, મોટાભાગના વિકાસકર્તાઓ આજે તેમની જવાબદારી માટે ચૂકવણી કરવાની તક ગુમાવે છે અને તેઓ જેનું સંચાલન કરે છે તે માટે પૂર્ણ યોજનાઓ લાવે છે. આ રીતે, ઇક્વિટી ધારકોની વધતી જતી સંખ્યા ગંભીર નુકસાન સહન કરે છે. ઘણા સરકારી એજન્સીઓ અને બહારના રોકાણકારો પાસેથી સહાય મેળવી શકતા નથી, જેનો અર્થ એ થાય કે તેમને આવા મુશ્કેલ સંજોગોનો સામનો કરવો પડશે. આને અવગણવા માટે, વિકાસકર્તા, તેના વર્તમાન અને પૂરા થયેલા પ્રોજેક્ટ્સ વિશે સંશોધન કરવા માટે પૂરતો સમય અને ધ્યાન આપવું મહત્વનું છે. એક નિયમ તરીકે, તે શોધવા માટે પરવાનગી આપે છે કે શું આ ડેવલપર સાથે સહયોગ કરવો તે યોગ્ય છે. ઉદાહરણ તરીકે, આ લેખ તમને જીસી "ડોન એલાયન્સ" અને તેના મુખ્ય પ્રોજેક્ટ એલસીડી "યુરોપીયન" ની પ્રવૃત્તિઓ વિશે જાણ કરવાનો છે. વિગતો નીચે છે.

વિકાસકર્તા વિશે

વિગતવાર આ લેખમાં આપણે એલસીડી "યુરોપીયન" (રોસ્ટોવ-ઓન-ડોન) વિષે બધું વિશે વાત કરીશું. ડેવલપર ડોન્સકી એલાયન્સ છે તમે તેના વિશે શું કહી શકો છો?

લાંબા સમય માટે, વિકાસકર્તા "ડોન એલાયન્સ" એક પ્રતિષ્ઠિત પ્રતિષ્ઠા ધરાવતી કંપની તરીકે ઓળખાય છે, સક્રિય રીતે વિકાસશીલ છે, જે અપવાદરૂપે ઉચ્ચ ગુણવત્તાની ઇમારતો ઊભી કરે છે. ચોક્કસ પ્રદેશમાં, વિકાસકર્તા તેના સેગમેન્ટમાં બજાર નેતા બન્યા હતા

પ્રશ્નમાં કંપનીની મુખ્ય પ્રવૃતિ એ છે કે હસ્તાંતરણ જમીનના પ્લોટ્સના પ્રારંભથી હાઉસિંગ સંકુલ અને વિવિધ ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર સુવિધાઓ ઉત્પન્ન થાય છે. બાંધકામ ટેકનોલોજી - મોથોલિથીક-ઇંટ નિષ્ણાતો હાલમાં તેનો ઉપયોગ કરેલા સૌથી વધુ વિશ્વસનીય અને ટકાઉ ગણે છે.

આ કંપનીની સેવાઓ પર અરજી કરવાનાં કારણો શું છે?

• એકાધિકારિક ઇંટ ટેકનોલોજી
• સ્થાનિક વિસ્તારમાં સુધારો.
• ડેમોક્રેટિક રિયલ એસ્ટેટ ભાવ.
• મધ્યસ્થી વગર ચુકવણીની સંભાવના.
• હપતામાં ગૃહ મેળવવાની શક્યતા
• એપાર્ટમેન્ટ સમાપ્ત થાય છે અને જીવવા માટે તૈયાર છે.

જો કે, બજાર પરની સ્થિતિ બદલાઈ રહી છે, અને તેમની અનોખા કંપનીઓની સ્થિતિ બદલાતી રહે છે. તેથી તે "ડોન એલાયન્સ" સાથે થયું છે. પ્રેક્ટિસ દર્શાવે છે કે ડેટાની તારીખથી કંપની પાસે ઇક્વિટી ધારકોને તેની જવાબદારી નિભાવવાની નાણાકીય ક્ષમતા નથી. પ્રોજેક્ટ પર વર્તમાન પરિસ્થિતિ પર વધુ વિગતો આ લેખમાં પાછળથી ચર્ચા કરવામાં આવશે.

પ્રોજેક્ટ વિશે

ચાલો આપણે વિગતવાર આ પ્રોજેક્ટમાં એલસીડી "યુરોપિયન" (રોસ્ટોવ-ઓન-ડોન) ને રજૂ કરીએ. સરનામું: Truzhenikov સ્ટ્રીટ સાથે Baturinskaya સ્ટ્રીટ દમન. આ પ્રોજેક્ટને વાજબી કિંમતે ગુણવત્તાયુક્ત મિલકત તરીકે રજૂ કરવામાં આવ્યો હતો.

બિલ્ડિંગ અનુકૂળ ભૂગર્ભ પાર્કિંગ સાથે એકસાથે ડિઝાઇન કરવામાં આવી હતી. બધા મનોરંજનના વિસ્તારોની કાળજીપૂર્વક આયોજન કરવામાં આવ્યું હતું અને જાહેર બગીચાઓ, બાળકો અને રમતગમતના મેદાનો હતા. તે સ્ટેડિયમ અને કિન્ડરગાર્ટન, ફિટનેસ સેન્ટર સાથે મળીને એક વ્યાપક શાળા બનાવવાનું આયોજન પણ કરવામાં આવ્યું હતું.

જીલ્લાના ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર સક્રિય વિકાસશીલ છે. આજે સૌંદર્ય સલુન્સ, ફાર્મસીઓ, એપેક્સ સ્ટોર અને બાળકોના વિકાસ કેન્દ્ર છે. અઢાર રહેણાંક ઇમારતો બાંધવામાં આવી હતી.

સૌથી વૈવિધ્યસભર લેઆઉટના એપાર્ટમેન્ટ્સની યોજના છે (સ્ટુડિયો, એક ઓરડો એપાર્ટમેન્ટ્સ, બે અને ત્રણ રૂમની એપાર્ટમેન્ટ્સ સહિત). આ કિસ્સામાં ઉપયોગમાં લેવાતા, ઇમારત ઉભું કરવા માટેની ટેકનોલોજી એક ઈંટ-મોનોલિથ છે. ઘરની નજીકના મકાનો સુધારણા પણ કરવામાં આવશે. કોમ્યુનિકેશન કેન્દ્રિય હોવું જરૂરી હતું. અને દરેક મકાન એક ઉત્તમ શાંત એલિવેટરથી સજ્જ કરવાનો નિર્ણય કરવામાં આવ્યો.

જો કે, એલસીડી "યુરોપીયન" (રોસ્ટોવ-ઓન-ડોન) માં હાઉસિંગની ખરીદી નક્કી કરતા પહેલાં કંઈક વાંચવું જોઈએ - બાંધકામની પ્રગતિનું ફોટો, જે હજી સુધી પૂર્ણ થયું નથી. આ વિશે વિગતવાર માહિતી પછીના લેખમાં આપવામાં આવે છે.

એલસીડી "યુરોપિયન" (રોસ્ટોવ-ઓન-ડોન): સમીક્ષાઓ

બાંધકામની શરૂઆતમાં, ખરીદદારોએ તેમની સબમિટ કરેલી યોજનાથી સંતુષ્ટ થઈ હતી. સામગ્રીનો ઉપયોગ ઉચ્ચ ગુણવત્તા અને વિશ્વસનીય હોવું જોઈએ, જેણે એલસીડી "યુરોપીયન" (રોસ્ટોવ-ઓન-ડોન) ની આકર્ષણ વધારી. રહેવાસીઓનાં પ્રતિસાદો સુંદર ડિઝાઇનવાળા અડીને આવેલા પ્રદેશ, અનુકૂળ લેઆઉટ, એપાર્ટમેન્ટ્સની મોટી પસંદગીનો પણ ચિંતિત છે. ખરેખર, પ્રથમ બધું સંપૂર્ણપણે પૂર્ણ થયું હતું. જોકે, પછીથી પરિસ્થિતિ બદલાઈ.

નકારાત્મક પ્રતિક્રિયા

એલસીડી "યુરોપિયન" (રૉસ્ટોવ-ઓન-ડોન) માં એપાર્ટમેન્ટ્સ ટૂંક સમયમાં જ તેમના હકનું માલિકોને આવવાની શક્યતા નથી. હકીકત એ છે કે વિકાસકર્તા કંપની તેની જવાબદારીને પૂર્ણ કરતી નથી. આ પ્રોજેક્ટ સામાન્ય રીતે ત્રીસ-સાત ટકા (કેટલીક ઇમારતો - 60 ટકા, પરંતુ મોટા ભાગના - દસ) માટે અમલમાં મૂકાયેલ છે. શું એવું માનવું યોગ્ય છે કે વિકાસકર્તા હજુ એલસીડી પ્રોજેક્ટ "યુરોપિયન" (રોસ્ટોવ-ઓન-ડોન) પૂર્ણ કરશે? રહેવાસીઓની સમીક્ષાઓ એવું તારણ કરી શકે છે કે તેઓ આ પ્રકારની આશાને વળગી રહેતાં નથી. ભ્રષ્ટ રસ ધારકો તેમની સમસ્યા તરફ ધ્યાન આપવાની વિનંતી સાથે ઉચ્ચ સત્તાવાળાઓ અને મીડિયાને અપીલ કરે છે. શું આવા કાર્યો કોઈ પરિણામ આપે છે?

ડિફ્રેડેડ સહ-રોકાણકારોની પ્રવૃત્તિઓ

આજે, જે લોકોએ તેમનો આવાસ મેળવ્યો નથી, તેઓ ન્યાયને પુન: સ્થાપિત કરવાના દરેક પ્રયત્નો કરે છે. સરકારી અધિકારીઓને સત્તાવાર પત્રો ઉપરાંત કેસની વિચારણામાં પ્રેસ સામેલ કરવાના પ્રયાસોથી, છેતરતી હિતવાળાઓ ચોકીઓ પર જાય છે. આનો હેતુ આ સમસ્યાનું ધ્યાન દોરવાનું છે. અત્યાર સુધી, કમનસીબે, આ ક્રિયાઓ ઇચ્છિત અસર લાવી નથી. અને મોટા ભાગની ઇમારતો અપૂર્ણ રહે છે. ઉદાહરણ તરીકે, એલસીડી "યુરોપીયન" (રોસ્ટોવ-ઓન-ડોન) નાં ઘરો પૈકીની એક સાથે - લેટર 24A. તે માત્ર અંશતઃ ફ્રેમ બાંધવામાં આવી હતી, જો કે, સ્થાપના મુદત મુજબ, આ ઇમારતનું નિર્માણ સપ્ટેમ્બર 2014 ના અંત સુધીમાં પૂર્ણ થયું હોવું જોઈએ. તેનાથી વિપરીત, એલસીડી "યુરોપીયન" (રોસ્ટોવ-ઓન-ડોન) - લેટર 21 નું બીજું ઘર - 2015 માં પૂર્ણ થઈ ગયું હતું, જેથી કેટલાંક સમયાંતરે ઇમરજન્સી રીઅલ એસ્ટેટમાંથી ખસેડી શકે છે. તેમ છતાં આ ઇમારતમાં એલિવેટર હજુ પણ કામ કરતું નથી અને ઘરની કોઈ રસ્તો નથી, અને ઘણાં ઘટકો ખૂટે છે. 2015 ની શરૂઆતથી, તમામ મકાનોનું મોટા પાયે બાંધકામ બંધ થઈ ગયું છે, અને 2015-2016ના સમયગાળામાં ઘરોનું નિર્માણ સમયાંતરે કરવામાં આવે છે. સામાન્ય ઠેકેદાર મનીની અછતને કારણે આ પરિસ્થિતિને સમજાવે છે, જે મકાનની વહેંચણીમાં વિલંબ માટે વ્યાજ ધારકોને દંડ અને દંડ ચૂકવવા માટે ઉપયોગમાં લેવાય છે. આજે, રિયલ એસ્ટેટ રોકાણકારોને છેતરપીંડી કરાવવી તે તેમને યોગ્ય રજિસ્ટરમાં ઓળખી કાઢવા માંગે છે, નિર્માણ કાર્ય પૂર્ણ કરવા માટેની વાસ્તવિક મુદત દર્શાવે છે અને પ્રોજેક્ટની ગુણવત્તા સમાપ્તિ માટે દ્રાવક રોકાણકારને શોધી કાઢે છે. આજની તારીખ, અપૂર્ણ દસ ઇમારતો છે.

એપાર્ટમેન્ટ્સ

એલસીડી "યુરોપિયન" રોસ્ટોવ-ઓન-ડોન એ એપાર્ટમેન્ટ્સની મોટી પસંદગી આપે છે. તેમની વચ્ચે સ્ટુડિયો, એક ઓરડો, બે રૂમ અને ત્રણ રૂમ એપાર્ટમેન્ટ્સ છે. સ્ટુડીયોઝનો વિસ્તાર ચોવીસથી ત્રીસ એક ચોરસ મીટર સુધીની હોય છે, અને તેની કિંમત ચોરસ બેથી ચાળીસ હજાર રુબેલ્સ પ્રતિ ચોરસ મીટર સુધીની હોય છે (અથવા એક મિલિયન ચારસો પચાસ હજારથી એક મિલિયન આઠસો અને પચાસ હજાર રુબલ્સ). એક ઓરડો એપાર્ટમેન્ટ્સ ત્રીસથી ત્રીસઠ ચોરસ મીટર જેટલા છે, દરેક પચાસ હજાર રુબેલ્સની કિંમત ધરાવે છે. એટલે કે, એકંદરે હાઉસિંગની કિંમત બે લાખ એકસો અને પચાસ હજારથી બે મિલિયન બે લાખ રુબેલ્સ હશે. બે રૂમના એપાર્ટમેન્ટ્સમાં દરેક માટે છઠ્ઠાથી છથી પચાસ અને અડધા ચોરસ મીટરથી પચાસ હજાર રુબેલ્સ (અથવા બે મિલિયન છ સો અને પચાસ હજારથી બે મિલિયન નવ હજાર રુબેલ્સને આખા એપાર્ટમેન્ટમાં) ની યાર્ડ છે. સાઈસ-સાતથી સાઠ-નવ અને અડધા ચોરસ મીટર સુધીના ત્રણ બેડરૂમના એપાર્ટમેન્ટ્સ પણ ઓફર કરે છે. આ કેસમાં દરેક મીટરનો ખર્ચ પચાસ છ હજાર જેટલો હશે, જે સમગ્ર એપાર્ટમેન્ટ માટે 30 લાખથી સાતસો અને પચાસ હજારથી ત્રણ મિલિયન આઠસો અને પચાસ હજાર આપે છે.

ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર

એલસીડી "યુરોપીયન" રૉસ્ટોવ-ઓન-ડોનની ગણના ઝેલેઝોનોડોરોઝની જિલ્લામાં આવેલું છે. તેમના વિકાસકર્તા કંપનીના ધ્યેયને અંદાજપત્રીય અને પ્રાયોગિક હાઉસિંગની જોગવાઈ માને છે. તેથી, આ ગૃહ નિર્માણ સ્પષ્ટ પરિમાણોનું પાલન કરશે. તે જ સમયે, ઇમારતો પ્રતિષ્ઠિત વિસ્તારમાં સ્થિત હતી, તેમની ડિઝાઇન એકીકૃત શૈલીમાં હાથ ધરવામાં આવી હતી, જે બિલ્ડિંગને વધુ આકર્ષક બનાવે છે. આ વિસ્તારમાં, સંતોષકારક ઇકોલોજીકલ પરિસ્થિતિ, જે લોકોની વધતી જતી સંખ્યા માટે ઇચ્છનીય આ સંકુલમાં એક એપાર્ટમેન્ટની ખરીદી કરે છે. આ ઉપરાંત નજીકમાં સુંદર બગીચો અને પાર્ક વાવેતરની વિશાળ સંખ્યા છે. આ વિસ્તારનું માળખા સારી રીતે વિકસિત છે. અહીં તમને નાની દુકાનોથી લઈને મોટા શોપિંગ અને મનોરંજન કેન્દ્રો માટે બધું જ મળશે.

પરિવહન સેવાઓ

એલસીડી "યુરોપીયન" (રોસ્ટોવ-ઓન-ડોન) ની પરિવહન સુલભતા સાથેની પરિસ્થિતિ કેવી છે? સમીક્ષાઓ જણાવે છે કે આવાસ સંકુલમાં હાઇવે નેટવર્કની પર્યાપ્ત ક્ષમતા ખાનગી પરિવહનમાં મુક્ત રીતે ખસેડવાનું શક્ય બને છે, ટ્રાફિક જામ ટાળવું.

જેઓ સાર્વજનિક પરિવહનનો ઉપયોગ કરવાનું પસંદ કરે છે તેઓ ક્વાર્ટરના શ્રેષ્ઠ સ્થાનની કદર કરશે. સ્ટોપ્સ ઇમારતોની તાત્કાલિક નજીકમાં છે. અહીં તમે ટેક્સીઓ અને બસો બંનેનો લાભ લઈ શકો છો. ઉપલબ્ધ રૂટની વિવિધ તમને શહેરની આસપાસ મુક્તપણે ખસેડવા દે છે.

સવાલના આવાસ સંકુલને ઇમારતોના રહેવાસીઓ અને તેમના મહેમાનો માટે ઉપલા ગ્રાઉન્ડ પાર્કિંગની સંખ્યાથી સજ્જ છે.

સમાપ્ત

આ સંદર્ભમાં, એલસીડી "યુરોપિયન" રોસ્ટોવ-ઓન-ડોન અન્ય ઘણા આવાસો સંકુલથી અલગ છે. વિકાસકર્તા માત્ર સમાપ્ત કરવાનું સમાપ્ત કરતું નથી, પરંતુ લગભગ સમાપ્તિ સુધી સમારકામ લાવે છે. એપાર્ટમેન્ટમાં ધાતુ-પ્લાસ્ટિકની વિંડોઝ, તેમજ આંતરિક અને પ્રવેશદ્વાર છે.

દિવાલો વિશિષ્ટ વૉલપેપરથી આવરી લેવામાં આવ્યા છે, જે તેમના અનુગામી સ્ટેનિંગ માટે રચાયેલ છે. ફ્લોરને ઉચ્ચ ગુણવત્તા અને સુંદર લેમિનેટ નાખવામાં આવે છે. એપાર્ટમેન્ટ્સ-સ્ટુડિયોઝ પ્રારંભમાં તમામ જરૂરી રસોડું ફર્નિચરથી સજ્જ હશે. બિલ્ડિંગમાં તમામ પ્લમ્બિંગ ખૂબ ઊંચી ગુણવત્તા ધરાવે છે. તે યોગ્ય રીતે અને સુરક્ષિત રીતે ઇન્સ્ટોલ કરેલું હતું.

આ તમામ તમને રિપેર સમાપ્તિની રાહ જોયા વિના તરત જ ખરીદી કર્યા પછી ઍપાર્ટમેન્ટમાં અવરોધે છે.

દસ્તાવેજો

વિકાસકર્તા, એલસીડી "યુરોપિયન" રૉસ્ટોવ-ઓન-ડોનના ઉત્થાનમાં વ્યસ્ત છે, તેમાં પ્રશ્નોમાં પ્રવૃતિઓના અમલીકરણ માટે તમામ જરૂરી દસ્તાવેજો છે. તેથી, નેટવર્કમાં હાજરી અને ફ્રી એક્સેસમાં બિલ્ડિંગ પરમિટ છે, સાથે સાથે કામના વિસ્તરણ, પ્રોજેક્ટ્સ ઘોષણા અને પ્રોજેક્ટ ઘોષણામાં ફેરફારો.

સારાંશ

શું કંપની "ડોન એલાયન્સ" સાથે હવે સંપર્ક કરવા યોગ્ય છે? એવું લાગે છે કે નિષ્કર્ષ પોતે સૂચવે છે યોગ્ય નિર્ણયો લેવા માટે પ્રયત્નો કરવા માટે મહત્વનું છે, જે ત્યારબાદ પરિવાર માટે મુશ્કેલ નાણાકીય પરિસ્થિતિ તરફ દોરી નહીં કરે. સાવચેત રહેવું જરૂરી છે, તે વ્યાજ સાથે ચૂકવણી કરશે