DNP - તે શું છે? હેતુ શું છે અને NAM પ્રદાન શું છે?

DNP પરા રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં સૌથી આશાસ્પદ દિશાઓ એક છે. તેઓ વધુને વધુ લોકો ઝૂંપડી અથવા દેશ ઘર ખરીદવા માટે આયોજન રસ છે. ફાયદા અને DNP આપે ફાયદા શું છે? તે શું છે?

ફોર્મ મકાનમાલિક સંગઠનો

રશિયામાં 2013 ના જાન્યુઆરીમાં તે જારી અને વ્યક્તિઓ વચ્ચે બિન-વ્યાપારી સંગઠનો પ્રશ્નો આવરી કાયદો મંજૂર થઇ છે. તે dacha ખેતી, બાગકામ અને અન્ય સંગઠનો આયોજન વિષય વિગતો દર્શાવી છે. નવો દસ્તાવેજ કહે છે કે મકાનમાલિકો વચ્ચે એસોસિયેશન ઓફ 3 સ્વરૂપો છે.

1. DNT, જેનો અર્થ "દેશ બિનવ્યાવસાયિક અર્થતંત્ર."
2. DKP: માટે વપરાય "ઝૂંપડી (બાગકામ અથવા બાગાયતી) ગ્રાહક સહકારી."
3. DNP (ટ્રાન્સક્રિપ્ટ - "દેશ હાઉસ, બાગકામ અથવા બિનવ્યાવસાયિક ભાગીદારી બાગકામથી").

ક્રમમાં વ્યક્તિઓ વચ્ચે એક સ્વૈચ્છિક ધોરણે જ બનાવાયેલા ત્રણ અસોસિએશન પૈકી પ્રત્યેકમાંથી એસોસિયેશન ઓફ બધા સભ્યો માટે કાનૂની અને સ્થાનિક યોજના બાબતોમાં આધાર આપવા માટે.

પ્લોટ DNP

ચેલેટ બિન નફાકારક ભાગીદારી જમીન બે પ્રકારના હોઈ શકે છે:

• કૃષિ જમીન (chx);
• વર્તમાન ગામ વિસ્તાર.

જમીન આ પ્રકારના એનપીડી પ્લોટ બનાવે છે. એટલે કે, નજીકથી નજર છે. જમીન સ્થિતિ chx કોઈપણ મહોલ્લો સંબંધ નથી. આ સાઇટ બાંધકામ શક્ય હોય તો આપવામાં પરવાનગી dacha બાંધકામ માટે આ જમીન ઉપયોગ કરવા માટે છે. ગામ મુક્ત પ્રદેશ ચોક્કસ હેતુઓ માટે આપવામાં આવે છે: ગામડા, શહેરો અથવા અન્ય વસાહતો વિકાસ. આ સાઇટ જો તે નિવાસી ઝોનના દરજ્જો આપ્યો હતો તમે મેળવી શકો છો મકાન સત્તાવાર અધિકૃતિ. આ વિસ્તાર તેમના ઘરની બાંધકામ, એક ઝૂંપડી અથવા ત્યાં multifunctional નિવાસી સંકુલ બનાવવા માટે સૌથી આકર્ષક છે. હાલમાં, રિયલ એસ્ટેટ બજાર DNP બલ્ક પર બનાવવામાં આવે છે ખેતીની જમીન.

DNP સિદ્ધાંત પ્રવૃત્તિ

મકાનમાલિક એસોસિએશનો ચોક્કસ માળખું અને સર્કિટ કામગીરી ધરાવે છે. DNP (ટ્રાન્સક્રિપ્ટ - રસ્તાની મુતરડી બિન નફાકારક ભાગીદારી) સર્વોચ્ચ સંચાલક મંડળ છે, જે સભ્યો સામાન્ય સભા છે. પ્રવૃત્તિ રજા એસોસિએશનો જણાવ્યું હતું શરીર દ્વારા નિયંત્રિત થાય છે. સભ્યો સામાન્ય સભામાં નક્કી:

• સનદ જરૂરી ફેરફારો કરીને;
• પ્રેરક શરીર ચૂંટણી (સામૂહિક અથવા વ્યક્તિગત);
• પુનર્ગઠન (લિક્વિડેશન) DNP વિષે નિર્ણયો;
• રચના અને કંપનીના મિલકત ઉપયોગ ની સમસ્યાને સંબોધવાની;
• સાઇટ, જે જાહેર મિલકત સ્થિતિ, અને અન્ય મુદ્દાઓ હશે હસ્તગત કરવાનો નિર્ણય.

સમાજના વાઇટલ મુદ્દાઓ સર્વોચ્ચ સંચાલક મંડળ દ્વારા જ લેવામાં આવે છે. એસોસિયેશન ઓફ નાણાકીય (આર્થિક) પ્રવૃત્તિ નિયંત્રિત કરવા માટે, તે એક પુનરાવર્તન સમિતિ બનાવે છે.

ફાયદા

શીખવી DNP સિદ્ધાંત, તે શું છે અને શું તેના કાર્ય છે, તે જરૂરી તેના મુખ્ય લાભ સ્પષ્ટ છે. રજા મુખ્ય ફાયદો એ છે કે બિન નફાકારક ભાગીદારી ક્રમમાં એક સામાન્ય ધ્યેય હાંસલ કરવા માટે સમાજના તમામ સહભાગીઓ પ્રયાસોની નિપજ છે. અહીં, દરેક સભ્ય સીધા ગામ પ્રવૃત્તિઓ લગતા મુદ્દાઓ સાથે સંકળાયેલા છે. ચાર્ટર યોગ્ય તૈયારી સાથે સંપૂર્ણપણે એનપીડી ના પ્રવૃત્તિઓમાં નકારાત્મક પરિણામો ટાળવા કરી શકો છો. ભાગીદારી નિર્વિવાદ લાભ હકીકત એ છે કે તેના સભ્યો ઓપરેટિંગ સંસ્થા પસંદ કરવાની તક હોય છે. તે એક ખાનગી કંપની કામ ચોક્કસ પ્રકારના કરી રહ્યા છે, અથવા કંપનીઓ છે કે જે ચોક્કસ વિસ્તાર કરવામાં પારંગત સંખ્યા હોઈ શકે છે.

નિમણૂક

Dacha બિન નફાકારક ભાગીદારી સંસ્થા સૌથી અનુકૂળ સ્વરૂપ છે. આ સાબિત કરવા માટે, તમે સમજો છો શું DNP નિમણૂક અસ્તિત્વમાં જરૂર છે. એટલે કે, અમે વધુ વિગતવાર સમજાવે છે. સમાજના તમામ સહભાગીઓ કાનૂની અને સ્થાનિક અક્ષર સહાય પૂરી પાડવા માટે - ભાગીદારી પોતે એક મુખ્ય ધ્યેય સેટ છે. બધા મહત્વપૂર્ણ નિર્ણયો જરૂરી એસોસિયેશન, જે નકારાત્મક પરિણામો શક્યતા દૂર સભ્યો સાથે સંમત થાય છે. વધુમાં, DNP વ્યાપારી પ્રવૃત્તિઓ હાથ ધરવા માટે અધિકાર છે. વ્યાપારી પ્રવૃત્તિ માંથી કમાવ્યા બધા નફામાં પરા બિન નફાકારક ભાગીદારી જરૂરિયાતો બેઠકમાં કરવાનો હોવો જોઈએ: પરંતુ તે એક શરત અવલોકન કરવા માટે મહત્વપૂર્ણ છે. આ ફોર્મ એકીકરણ મેળવે છે અને મિલકત (બિન-માલિકીનું) અધિકારો ચલાવવા શકે છે; વાદી, અદાલતો પ્રતિવાદી.

DNP રચના સિદ્ધાંત

દેશના એક બિન-નફાકારક ભાગીદારી બનાવવા માટે બિન નફાકારક સંસ્થાઓ ની સ્થાપના સામાન્ય સિદ્ધાંતો જાણવાની જરૂર છે. તમે પ્રથમ કંપની સ્થાન પર નક્કી કરવું જોઈએ. ઉપરોક્ત, તેનો હેતુ માટે જમીન DNP વપરાય છે તે શું છે. કંપની વર્તમાન ગામ વિસ્તારમાં કૃષિ પ્રકાર વિસ્તારમાં નિર્માણ થઇ શકે છે, અથવા. DNP સ્થાપના કરશે પણ જરૂર છે:

• સંસ્થાનું નામ નક્કી કરવા માટે;
• તેની રચના હેતુ સ્પષ્ટ કરવા;
• બધા સ્થાપક પાસપોર્ટ વિગતો એકત્રિત;
• રાજ્ય ફી ચૂકવવા માટે;
• નવા બંધારણની બેકઅપ કૉપિ બનાવો.

પરા બિન નફાકારક ભાગીદારી સભ્યો સંખ્યા ત્રણ વ્યક્તિઓ કરતાં ઓછી ન હોવી જોઈએ.

સ્થિતિ

તે DNP સ્થિતિ સ્પષ્ટ કરવા માટે જરૂરી છે, તે શું છે અને તે કેવી રીતે સોંપવામાં આવી છે. ચરબી શરીરમાં સત્તાવાર નોંધણી સાઇટ પછી કાનૂની એન્ટિટી સ્થિતિ સોંપવામાં આવી છે. સમગ્ર જમીન વિસ્તાર અને તે વસ્તુઓ પર સ્થિત સામાન્ય મિલકત ગણવામાં આવે છે. આ રસ્તાઓ, ઉપયોગિતાઓ, દરવાજાઓ નાટક (રમતો) ક્ષેત્રો, મનોરંજન વિસ્તારો, અને વધુ સમાવેશ થાય છે. NAM સ્થિતિ જમીન નોંધણી પ્રક્રિયા અંતે સત્તા હોવી જ જોઈએ નાગરિક વિના મૂલ્યે ટ્રાન્સફર કરવામાં આવે છે (ભૂમિ કાયદાઓ જોડણી). એકવાર બાંધકામ પ્રોજેક્ટ એનપીડી દ્વારા મંજૂર થાય છે, સમાજ સભ્યો મિલકતમાં મુદત મેળવે છે. ચુકવણી ક્ષણ પ્રતિ, તેઓ સમાજના સભ્યો સામાન્ય મિલકત બની જાય છે. ત્યાર બાદ, જમીન વ્યક્તિગત માલિકી રૂપાંતરિત કરી શકાય છે. NAM સભ્યપદ દાખલ સભ્યો પ્રવેશ ફી, જે ભાવ જમીન માટે ચૂકવણી છે ચુકવણી કરવી પડશે.

ચૂકવણી

DNP, તેમના કદ અને ભાગીદારી બોર્ડના નિર્ણય, સમાજના સભ્યો સામાન્ય બેઠકમાં નિર્ણયો "પ્રદાન ચૂકવણી અને ભંડોળના" સ્થિતિ દ્વારા નક્કી ચુકવણી હુકમ પ્રદાન. સભ્યપદ કરાર સહી કરવાના સમયે, દરેક સહભાગી એક બોલ પ્રવેશ ફી બનાવવા માટે જરૂરી છે. તેનું મૂલ્ય NAM સભ્યોની વાર્ષિક સામાન્ય સભામાં દ્વારા નક્કી થાય છે. તે પણ વાર્ષિક લક્ષ્યાંક અને સભ્યપદ ફી, કે જે ત્રિમાસિક ધોરણે સમાન હપતામાં ચૂકવવામાં આવે મહિના એક નિશ્ચિત સંખ્યા માપ નક્કી કરે છે.

તમે ખરીદી પ્લોટ પર શું કરી શકું?

જમીન સંપાદન પર સમાજના સભ્યો સંપૂર્ણ માલિકો લાગે છે. તેઓ ઘરો, ફાર્મ ઈમારતો બનાવી શકો છો, પરંતુ નિયમો અને નિયમનો કાયદા દ્વારા સ્થાપના વિશે ભૂલશો નહિં. DNP દસ્તાવેજો યોજના સમજૂતી ધરાવે છે: જમીન સંપાદન દસ્તાવેજમાં નિયુક્ત હેતુઓ માટે વાપરી શકાય છે. તે માત્ર અનુરૂપ મકાન પ્રોજેક્ટ્સ (ઇમારતો) DNP ઇમારતો બનાવી શકો છો. કાયદો જણાવે છે કે માલિક 3 વર્ષ માટે એક નવો ક્ષેત્ર શીખવા જોઇએ.

જવાબદારીઓ અને સમાજના સભ્યો ફરજો

પ્રશ્નો કે DNP સાર છતી (એટલે કે, તેનું કાર્ય, પ્રવૃત્તિઓ), અધિકારો અને તેના સીધા સભ્યો ફરજો કાયદા નિશ્ચિત કરવામાં આવે છે. તેમને પૈકી, ટાઉન પ્લાનિંગ કોડ રશિયન ફેડરેશન લૉ "બાગકામ, બાગકામ અને dacha નાગરિકો બિન નફાકારક સંગઠનો પર" ના, નિયમન "યોગદાન, ચૂકવણીઓ અને ભંડોળના પર."

NAM સભ્યોને હકદાર છે:

• ચુંટાયેલા સંઘ નિયંત્રિત પોતાને ચૂંટાયેલા શકાય;
• સંચાલન અને નિયંત્રણ શરીર પર જરૂરી માહિતી મેળવવા;
• પરવાનગી ઉપયોગ અનુસાર તેના જમીન પર હકનું માલિક હોવું;
• જમીન સંપાદન નિકાલ જો તે પરિભ્રમણ પાછી ખેંચી લેવામાં ન આવે અને પરિભ્રમણ મર્યાદિત નથી;
• જો કંપની ફડચામાં જાય, મિલકત જાહેર દરજ્જો ધરાવે છે કે વાજબી શેર પ્રાપ્ત કરવા માટે;
• તેમના અધિકારો અને કાનૂની હિતોનું રક્ષણ કરવા માટે કોર્ટમાં જાઓ;
• ઈજનેરી માળખાઓ, રસ્તા અને અન્ય મિલકત એસોસિએશનો ઉપયોગ શરતો પર કરાર સાથે તારણ સાથે સ્વૈચ્છિક ધોરણે કંપની છોડી દો.

NAM સભ્યો કરવા માટે બંધાયેલા છે:

• સહન પેટાકંપની જવાબદારી ચૂકવવામાં ફી હદમાં કંપનીના જવાબદારી;
• કારણ કે સભ્યપદની કરાર માં વ્યાખ્યાયિત હેતુપૂર્વકનો હસ્તગત જમીન ઉપયોગ;
• જમીન અને સામાન્ય ઉપયોગની વસ્તુઓ નુકસાન નથી;
• અધિકારો ભાગીદારી સભ્યો દ્વારા સૂચવવામાં ઉલ્લંઘન ન;
• સાથે પાલન એગ્રો-તકનિકી યોજના ;
• સમયસર પગાર સભ્યપદ ફી, તારવવામાં યોગદાન;
• 3 વર્ષ માટે તેમની જમીન માસ્ટર;
• એસોસિયેશન દ્વારા આયોજન ઘટનાઓ ભાગ;
• ભાગીદારી સામાન્ય બેઠકોમાં ભાગ;
• સ્થાપના પ્રથા, પ્રતિબંધો અને જરૂરિયાતો અવલોકન.

SNT વિપરીત DNP

Dacha બિન નફાકારક ભાગીદારી - કે વિકાસ અને ભવિષ્યમાં જાળવણી પરા વસાહતો માટે બનાવવામાં આવે છે કાનૂની એન્ટિટી. કંપનીના ક્ષમતા મુદ્દાઓ (સર્વિસ) રસ્તા, ગામ રક્ષકો, કચરો નિકાલ અને વધુ બાંધકામ સમાવેશ થાય છે. વધુમાં, ભાગીદારી ગામ પ્રદેશોની વ્યાપક વિકાસ પૂરા પાડે છે. બાગકામ નફો એસોસિયેશન દેશ એસોસિએશનો મોટે ભાગે અલગ નથી. તેમના મુખ્ય તફાવત શોધવા માટે, તે CNT, DNP ભાગ નક્કી કરવું જરૂરી છે, આ ખ્યાલ અસોસિએશન પૈકી પ્રત્યેકમાંથી માં થાય છે. બાગકામ એસોસિયેશન જમીન કૃષિ અને બાગકામ માટે ફાળવવામાં આવે છે. ખેતીની જમીન સિવાય પરા ભાગીદારીમાં ગામ હાલના વિસ્તાર દ્વારા વાપરી શકાય છે. DNP ગામ, એક ફરજિયાત ધોરણે ઝૂંપડી પ્રકાર ઘર બાંધકામ માનવામાં આવે છે મિલકતમાં તેની નોંધણી દ્વારા અનુસરવામાં આવે છે. એક CSP મુખ્ય ઉદ્દેશ - ત્યાં એક ઘર બનાવવાની જવાબદારી વગર બગીચામાં પોતાના પ્લોટ પર વિકાસ. કાયદો કોઇ CSP અથવા DNP માં નોંધણી પ્રતિબંધ નથી. બે સંગઠનો પણ જાહેર મિલકત માલિકી એક સ્વરૂપ દ્વારા અલગ પડે છે. મિલકત એક બિન-નફાકારક ભાગીદારી ગણવામાં આવે છે દ્વારા સંયુક્તપણે માલિકીની તેના તમામ સભ્યો; ભાગીદારી, તે કાનૂની એન્ટિટી તરીકે સંઘ દ્વારા માલિકી કરી શકાય છે. જ્યારે ભાગીદારી વચ્ચે પસંદ અને ભાગીદારી એકાઉન્ટ કૃષિ SNT, DNP કે લેવી જોઈએ. આ શું અર્થ છે: દરેક સહયોગથી શું હેતુ માટે જમીન અને કેવી રીતે તેના સભ્યોની મિલકત એસોસિયેશન માલિકી માટે વપરાય છે. બાગકામ, બાગકામ અને નાગરિકો »№ 66 FZ ઓફ dacha બિન નફાકારક સંગઠનો પર CNT અને કાયદામાં DNP" વચ્ચે મુખ્ય તફાવત.