શું જ્યારે ઘર ખરીદી જોવા માટે? ટિપ્સ અને નિષ્ણાત સલાહ

હંમેશા પ્રસન્ન પ્રસંગ - એક ઘર ખરીદી. આ કિસ્સામાં મુખ્ય વસ્તુ - માળખું બાહ્ય દેખાવ અગ્રતા ધ્યાન ચુકવતા નથી અને તમામ રીતે ઓળખે છે, જેથી તમે ખર્ચાળ ખરીદી ખેદ નથી. શું જ્યારે ઘર ખરીદી જોવા માટે? શું રહસ્યો છે, અને તે ખરીદી મિલકત શરત મૂલ્યાંકન કરવા ટેકનિશિયન જરૂરી?

હું શું પ્રથમ સ્થાને ધ્યાન ચૂકવણી કરવાની જરૂર નથી?

ત્યારે જ એક વ્યક્તિ અલગ નિવાસ ખરીદી કરવાનો નિર્ણય કર્યો છે, તેમણે તરત જ ઘણા પ્રશ્નો દેખાય છે. અને પછી તેને વાંધો નથી શું વ્યવહાર સ્થાન લેશે: સ્ટોન ઇમારતો હસ્તાંતરણ અથવા એક લાકડાના ઘર ખરીદી. શું તમે પ્રથમ સ્થાને ધ્યાન આપવાની જરૂર છે?

નિષ્ણાતો પ્રથમ હેતુ છે કે જેના માટે મિલકત હસ્તગત કરવામાં આવશે તે નક્કી ભલામણ કરીએ છીએ. તે એક સામાન્ય દેશ ઘર છે, જ્યાં માલિકો માત્ર થોડા દિવસ એક અઠવાડિયા ઉનાળામાં કદાચ હાઉસ જ્યાં કુટુંબ કાયમ જીવશે ખર્ચ કરશે, અને હોઈ શકે છે. અલબત્ત, આ ઇમારતો જરૂરિયાતો ખૂબ જ અલગ હોય છે.

એક ખરીદદાર વસવાટ માટે એક ઘર માટે શોધી, તો પછી તે મકાન વિસ્તાર ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ સ્થાન છે. તે ખાતામાં શહેરથી અંતર ઘરમાં, ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ઉપલબ્ધતા ગેસિફિકેશન લેવી જોઈએ. માર્ગ દ્વારા, હાજરી અથવા આ ઘોંઘાટ ગેરહાજરીમાં મિલકત કિંમત અસર કરે છે.

અને એક દેશ ઘર ખરીદી તો શું? શું આ કિસ્સામાં જોવા માટે?

વેલ, જો માળખું ધ વૂડ્સ અને તળાવ નજીક ક્યાંક સ્થિત થયેલ છે. પછી, ભાવિ માલિકો તાજી હવા અને હંમેશા સ્વચ્છ પાણી ખાતરી કરવામાં આવે છે.

લિટલ વસ્તુઓ છે કે જે ધ્યાનમાં લેવી જોઇએ

જ્યારે નવા ઘરો ખરીદી ખરીદદારો તરત જ એક નાની કોસ્મેટિક સમારકામ સૂચિત "પોતાને માટે છે." પરંતુ આ બિંદુએ તે એક સારો વિચાર નાણાં બચાવવા હોઈ શકે છે. આ કરવા માટે, તમે જ્યારે છત અને લાકડાનો છત ગુણવત્તા પર અલગ ઘર ખરીદી જોવા માટે જરૂર છે. સુંવાળા પાટિયા બનાવ્યાં અથવા ટાઇલ્સ બદલીને પછી મોટા પ્રમાણમાં પર્સ ભવિષ્યના માલિકો ફેલાવી.

અમે ખરીદી રિયલ એસ્ટેટ, જે ઔદ્યોગિક સગવડો અથવા જોખમી ઉદ્યોગો માટે નજીક આવેલું છે ભલામણ નથી. આરોગ્ય માટે હાનિકારક ઉત્સર્જન. તેમની હાજરી blustery હવામાન ચૂકી હોઈ શકે છે, પરંતુ જ્યારે તે શાંત છે, ઘર ખાલી અશક્ય હશે.

તે પણ અત્યંત પડોશીઓ સાથે સામાજિક વહેંચણી ખરીદવા પહેલા ભલામણ કરવામાં આવે છે. તેઓ સારી અને તરીકે, કદાચ, તે વિસ્તારમાં રહેતા તેમજ છેતરપિંડીંઓ કહેવું મિલકત વિશે કેટલીક હકીકતો કહેવું ખરીદી કરવામાં આવી રહી છે, જે વિક્રેતા છુપાવવા માગે કરશે.

તેમના પોતાના પર ઘર તપાસો

ઘણા ખરીદદારો ખાનગી ઘર ડિઝાઇન, આર્કિટેક્ચર, સ્થાન અને અન્ય ઓછી મહત્વના પરિબળો માળખું જોઈ ખરીદી ત્યારે. આ મુખ્ય સંભવિત માલિકો દ્વારા કરવામાં ભૂલ છે. અને એક અપૂર્ણ ઘર ખરીદી તો શું? શું આવા કિસ્સામાં જોવા માટે?

હકીકતમાં, ચકાસણી અને અપૂર્ણ અપૂર્ણ ઇમારત નોંધપાત્ર રીતે અલગ નથી. તે માળખું ટેકનીકલ બાજુ અને તેના સંચાર રાજ્ય પર ધ્યાન ચૂકવવા માટે મહત્વપૂર્ણ છે. તમે જોવા માટે જરૂર છે:

• તે ઓપન સરળતાથી અને શાંતિથી વિંડોઝ અને ઘરમાં દરવાજા છે;
• સારી સ્થિતિમાં હોય તો વાયરિંગ, ગરમી અને પાણી પુરવઠા છે;
• હોય તો ઘર બોઈલર સ્થાપિત હોય, તો તમે વેચનાર એક દસ્તાવેજ છે જેમાં જાળવણી ચિહ્ન છે પૂછી શકો છો;
• કેવી રીતે દિવાલો અને ભોંયતળિયા લીસું, અને જો કોટિંગ squeaks બહાર કાઢે;
• ડ્રેઇન કરે છે. જો ડ્રેનેજ કેન્દ્રીય નથી, પરંતુ મકાન સેપ્ટિક ટાંકીમાં છે, તેની દિવાલો ઇંટો સાથે એક રેખામાં હોવું જ જોઈએ.

કસોટી નિષ્ણાત આકર્ષકતા

એકવાર ઘર ભાવિ માલિક સ્વતંત્ર રાજ્ય માળખાં મૂલ્યાંકન અને ખરીદી રસ છે, તે વ્યાવસાયિક સહાય આશરો સમય છે. તેમણે બરાબર જાણે ત્યારે એક ઘર ખરીદવા માટે જોવા માટે શું. પરીક્ષા મોટી કિંમત ભયભીત નથી, નાલાયક માળ, છત, દિવાલો અને માળ સાથે બેદરકારી બાદ નિષ્કર્ષ ખૂબ વધુ ખર્ચાળ હશે.

ઘર નિષ્ણાતો સ્થિતિ આકારણી જેમ થર્મલ ઇમેજિંગ કેમેરા તરીકે ઉપકરણો, વિવિધ ઉપયોગ કરો છો, અને તે પણ માપના આધારે નિષ્કર્ષ બનાવે છે. નિષ્કર્ષ માં રૂમ, રાજ્ય છત, ગરમી સિસ્ટમ, પાણી પુરવઠા, વેન્ટિલેશન અને અન્ય સ્થિતિઓની રાજ્યમાં ભેજ સ્તર સ્પષ્ટ હોવું જ જોઈએ.

પેપર, તમે જ્યારે એક ઘર ખરીદી તપાસવાની જરૂર છે

રાજ્ય બંધારણ તપાસો - માત્ર મહત્વપૂર્ણ વિગતવાર જ્યારે વ્યવહાર કરવામાં આવે છે. બીજું શું તમે જુઓ છો ત્યારે ત્યાં છે એક ઘર ખરીદી કરવાની જરૂર છે: દસ્તાવેજો કે જે વિક્રેતા પૂરી પાડે છે, અને તેમના ચોકસાઈ પર ધ્યાન ચૂકવવા માટે.

અમે જોવા માટે જરૂર છે:

• પરમિટની બિલ્ડિંગ;
• જુબાની માત્ર મિલકત, પણ આ સાઇટ પર;
• રકમ એક માણસ ઘરમાં નિયત પ્રમાણપત્ર;
• જો મકાન શેર છે, તેને માર્કેટીંગ માટેનું અધિકૃતિ સહ-માલિક હાજરી નોંધવું જરૂરી છે;
• ધારો, જે પરિસરમાં સંચાલન કરવાનો અધિકાર આપે છે.

તે નોંધ્યું છે કે તાજેતરના વર્ષોમાં આવા સોદામાં છેતરપીંડી ઘણો કર્યું વર્થ છે. સંપૂર્ણપણે સંભવિત સમસ્યાઓ સામે પોતાને સુરક્ષિત કરવા માટે, અને તમારા પૈસા બચાવવા માટે, તે એક વકીલ પાસેથી મદદ લેવી વધુ સારું છે.

દસ્તાવેજો ખરીદનાર દ્વારા પૂરી પાડવામાં આવે

માત્ર જરૂરી દસ્તાવેજો - વેચનાર પાસેથી જામીનગીરી પેકેજ. શું જ્યારે હજુ સુધી એક ઘર ખરીદી જોવા માટે?

વ્યવહાર કરવા માટે "સ્વચ્છ" હતી, ખરીદનાર પણ તમામ જરૂરી દસ્તાવેજો એકત્રિત કરવું જ જોઈએ એટલે કે:

• એક રશિયન પાસપોર્ટ, માન્યતા જે સમાપ્ત ન થવી આવશ્યક છે;
• જેઓ વ્યવહાર (સહ-માલિકો) માં ભાગ કરવા જઇ રહ્યા છીએ તમારા ટીન અને વેટ નંબર;
• જો ખરીદનાર પત્ની છે, તો પછી તમે વધુ અને લગ્નનું પ્રમાણપત્ર એક નકલ પૂરી પાડવા માટે જરૂર છે.

તે ઇચ્છનીય બધા રિયલ એસ્ટેટ ખરીદી પ્રક્રિયા વકીલ જે તેને જોવા માટે કરશે કે વ્યવહાર કાયદા હેઠળ યોજાઈ ભાડા માટે છે.

સંભવિત મુશ્કેલીઓ

ઘરોમાં વિક્રેતાઓ, ખાસ કરીને Realtors, યુક્તિઓ કે બિનઅનુભવી ખરીદનાર છેતરવું માટે વાપરી શકાય છે ઘણો જાણે છે. તેમની ધ્યેય - વધુ ખર્ચાળ વેચી, અને નફો વધારવા માટે. જ્યારે ઘર ખરીદવા માટે શું જોવા માટે, તો પછી લાંબા સમય હસ્તગત કરવા માટે ખેદ નથી?

તેથી, જરૂરી ચકાસી કરવાની જરૂર છે:

• વેચાણ (અલગથી ઘર અને અલગ પાર્સલ માટે) માટે બે કરાર હાજરી;
• વાસ્તવિક દાવો કર્યો જમીન વિસ્તાર તુલના;
• કે પાછલા માલિકો ન હતી તેની ખાતરી કરવા ગેરકાયદે ફેરફાર (કાગળ જેવા નિષ્ણાતો BTI મેળવી શકાય);
• ખાતરી કરો કે જમીન વેચી સંબંધિત પડોશીઓ વચ્ચે કોઈ વિરોધાભાસ છે કે કરો;
• એક રહેવાસ ઇમારત પ્રોજેક્ટ દસ્તાવેજો ચકાસો.

ખરીદનાર પાસેથી ઓછામાં ઓછી એક આઇટમ કોઇ પ્રશ્નો હોય, તો પછી વ્યવહાર તેને નકારવાનો ભલામણ કરાય છે.