શું ઇન્વેન્ટરી ઓફ આકારણી કિંમત અલગ? આકારણી મૂલ્ય નિર્ધારણ

તાજેતરમાં જ, રિયલ એસ્ટેટ માટે એક નવી રીત આકારણી કરવામાં આવી હતી. તે દ્વારા રજૂ કરવામાં આવ્યું હતું આકારણી મૂલ્ય, સુવિધાઓ કિંમત અને બજારમાં કિંમત મહત્તમ અંદાજ ગણતરી વિવિધ સિદ્ધાંતો પૂરું પાડે છે. આ નવીનતા કર બોજ વધારો થયો હતો. લેખ યાદી ના આકારણી કિંમત અને તે કેવી રીતે ગણવામાં આવે છે વચ્ચે તફાવત વર્ણવે છે.

યાદી કિંમત શું છે?

ના ઈન્વેન્ટરી કિંમત રિયલ એસ્ટેટ ટેકનિકલ ઈન્વેન્ટરી બ્યુરો ઓફ (BTI) ના નિષ્ણાતો ઓફ લેબર ઓફ ફળ છે. તેમની ટેકનિક છે આધાર મૂલ્યાંકન પ્રોજેક્ટ પ્રારંભિક ખર્ચ લેવામાં આવે છે અને બગાડ પરિબળો દ્વારા ગુણાકારની પૂરું પાડે છે. યાદી તફાવત ના આકારણી કિંમત છે કે જે બીજા કિસ્સામાં, બજાર પરિબળો ધ્યાનમાં લેવામાં આવે છે.

કદ અને દિવાલો, માળ, છત, બારીઓ, દરવાજા સામગ્રી - યાદી ધ્યાનમાં શું ઇમારત, માળખું અથવા ખંડ રચના તમામ લે હતો. BTI રાજ્યમાં ટેકનિક જે સમયાંતરે સ્થાને ગયા અને માહિતી બ્યુરો ઉપલબ્ધ સરખામણીમાં આપવામાં આવ્યું છે.

ત્યાર બાદ, બધા ફેરફારો વાર્ષિક આપોઆપ ચૂકવણી કરવી પડશે - પ્રથમ, ફુગાવા માટે ગોઠવ્યો છે, અને બીજું, સમય માટે ચોક્કસ રીતે ગોઠવાવું. પણ, કોઈ બાબત કેવી રીતે ઝડપથી જૂના મકાન, તેના પ્રગતિ કરનારી યાદી કિંમત વધારો થયો હતો. મિલકત માલિક પદાર્થ યાદી કિંમત શોધવા માટે કેવી રીતે આશ્ચર્ય થશે, તો પછી તે તકનિકી પાસપોર્ટ તપાસ કરવા માટે જરૂરી છે. ત્યાં એક આવશ્યક માહિતી છે.

આકારણી કિંમત શું છે?

અન્ય ટેકનિક આકારણી કિંમત છે. તેના વિકાસ દરમિયાન નાણા મંત્રાલય કર આવક વધારવા માટે ધ્યાનમાં રાખીને આવ્યો છે. જોકે, ફક્ત વેરાના દરો વધારીને પરંપરાગત રીતે, આ સિદ્ધિ મેળવી શકાઈ નથી. તેથી અમે બીજી બાજુ પર જાઓ અને આકારણી પદ્ધતિ બદલવા માટે નિર્ણય કર્યો હતો. તે બજાર કિંમત નજીક લાવવા શક્ય તેટલી: ધ્યેય જ હતી.

પરિણામે, ફેડરલ લૉ "રશિયન ફેડરેશન માં મૂલ્યાંકન પ્રવૃત્તિઓ પર" હકદાર છે, અને હવે હસ્તગત કાનૂની પાત્ર આકારણી કિંમત નિર્ધારણમાં.

જમીન આકારણી કિંમત

નવી મૂલ્યાંકન સિદ્ધાંતો જમીન કર ક્ષેત્રે લેવામાં આવ્યા છે. ત્યાં લાંબા આકારણી કિંમત સાઇટ સ્થાન અને તેની કેટેગરીમાં આવે છે ગણવા કરવામાં આવી છે. તેમણે, તેમ છતાં, માત્ર કરવેરા માટે નથી, પણ લીઝ છે. વ્યવહાર ભાગીદારો જ્યારે તેના કદ વિશે કોઈ શંકા છે. તમામ ડેટા આકારણી ચેમ્બર છે, જે જોઈએ 5 વર્ષમાં ઓછામાં ઓછી એક વાર પુનઃ મુલ્યાંકન માં શોધી શકાય છે.

જમીન ત્યાં પણ એક સહજ કિંમત લાગુ જ્યારે યાદી નક્કી કરવાનું શક્ય નથી. જોકે, ત્યાં કિસ્સાઓ છે કે જ્યાં તે માત્ર ઉદાહરણ માટે વપરાય છે, એક બેંક લોન, મ્યુનિસિપલ માલિકી જમીન ખરીદી પ્રાપ્તિની, અને તેથી પર છે. પ્રદેશમાં સત્તાવાળાઓ જોકે ક્વાર્ટર કરતાં વધુ વાર્ષિક પ્રમાણભૂત ભાવમાં ફેરફાર કરવાનો અધિકાર છે. વધુમાં, તે બજાર કિંમત 75% ની થ્રેશોલ્ડ વધી ન જોઈએ.

આકારણી મૂલ્યાંકન ની પ્રક્રિયા

યાદી ના આકારણી મૂલ્ય વચ્ચેનો તફાવત શોધવા માટે ઓર્ડર જોતાં, તમે પ્રથમ ટેકનિક પર ધ્યાન ચુકવણી કરવી પડશે. યાદી કિંમત સંપૂર્ણતા જરૂરી છે અને પદ્ધતિસરની વર્ષો પછી, આકારણી મૂલ્યાંકન પ્રમાણમાં ઝડપથી હાથ ધરવામાં આવે છે. ક્રિયાઓ ક્રમ જ્યારે તે છે:

• પ્રાદેશિક સત્તાઓએ આકારણી પર નિર્ણય બનાવે છે. તે દર 5 વર્ષે ઓછામાં ઓછી એક વાર હાથ ધરવામાં હોવું જોઈએ.
• આ આધારે તૈયાર Rosreestr પદાર્થો યાદી મૂલ્યાંકન કરી શકાય છે. માહિતી રાજ્ય જમાબંદીપત્રક લેવામાં આવી છે.
• Rosreestr સ્પર્ધાત્મક આધાર, મૂલ્યાંકન કંપનીઓ પર આધારિત છે.
• નિયમો અને પરિબળો, જે ઉલ્લેખ કરવામાં આવ્યો આધારે મૂલ્ય-નિર્ધારક, સમગ્ર પ્રક્રિયા હાથ ધરે છે.
• આત્મ નિયંત્રિત આકારણી મૂલ્યાંકન વર્તણૂક પર એસેસમેન્ટ રિપોર્ટ બહાર વહન એપરાઈઝર ના સંસ્થાઓ.
• માહિતી મેળવી પ્રદેશમાં સત્તાવાળાઓ દ્વારા મંજૂર અને પ્રકાશિત થાય છે.
• આકારણી નોંધણી સિસ્ટમ રેકોર્ડ ડેટા.

મિલકત કોણ મૂલ્યાંકન?

કદાચ વધુ ચોક્કસ બધા પ્રશ્નનો જવાબ કરી શકો છો, શું ઇન્વેન્ટરી, મુલવણીદાર આકારણી કિંમત અલગ છે. આ હેસિયતથી, પ્રવૃત્તિ આ પ્રકારના લાયસન્સ સાથે ખાસ કંપની કરે છે.

ક્રમમાં ઇચ્છિત પાથ ઍક્સેસ મેળવવા માટે, તેઓ વધુ હજુ પણ જાઓ અને સ્પર્ધાત્મક પસંદગી કરવાની જરૂર છે. આવા પ્રક્રિયા રાજ્ય અને મ્યુનિસિપલ જરૂરિયાતો માટે કરાર પ્રાપ્તિ પર વિશેષ સંઘીય કાયદા દ્વારા નિયત કરવામાં આવે છે. વધુમાં, પોતાના ખર્ચે કરાર મુલવણીદાર હસ્તાક્ષર પહેલાં ખર્ચ પાર્લિમેન્ટ જોખમ વીમો લે છે. વીમો રકમ કરતાં ઓછી 30 મિલિયન રુબેલ્સને નથી.

કામ માટે જાહેર ભંડોળ મેળવી શક્ય બને પછી જ નિષ્ણાતોની હકારાત્મક સમીક્ષાઓ પ્રદેશમાં સત્તાવાળાઓ જાણ અને મૂલ્યાંકન મંજૂરી નથી.

કેવી રીતે મિલકત આકારણી કિંમત છે?

અપ્રેઝર્સ તકનિકી નિયમો, ધોરણો, નિયંત્રણો અને કાયદાઓ સમૂહ મદદથી પદાર્થો કિંમત નક્કી કરવા માટે. જો કે, વ્યક્તિગત અભિગમ શું ઇન્વેન્ટરી ઓફ આકારણી કિંમત વિપરીત સમયે જોઇ શકાય સ્વાગત છે.

આકારણી મૂલ્યાંકન, સામૂહિક અભિગમ પૂરી પાડે છે દરેક એપાર્ટમેન્ટમાં અથવા ઘર obmeryat કોઈ જરૂર છે. દેખીતી રીતે, આ કંપનીઓ સાથે કામ સહગુણાંકો, જે પદાર્થ અને તેના શ્રેણી સ્થાન પર આધાર રાખે છે સમૂહ છે. BTI મૂલ્યાંકન રકમ લો અને આ પરિબળો દ્વારા ગુણાકાર. એટલા માટે યાદી અને ઇમારતોનું આકારણી કિંમત ક્યારેક ઘણી વખત અલગ પડે છે. ટ્રોલી સ્ટોપ, સબવે અથવા બાળકોની રમતનું મેદાન હાજરી પણ અંતર - અધિકારીઓએ એકાઉન્ટ તમામની લેવા માટે પ્રયાસ કરી રહ્યા.

સહગુણાંકો ફક્ત દર્શાવવામાં આવે છે. પ્રાદેશિક સત્તાવાળાઓ સાથે Evaluators, મિલકત બજારમાં એક આધાર તરીકે ચોરસ મીટર દીઠ કિંમત લેવા અને ગણતરી કેટલી તે વધુ ઇન્વેન્ટરી છે. બાકી થોડી (10 ટકા) દ્વિભાજન પરિણામ ઘટાડવા - અને ગુણોત્તર તૈયાર છે.

તે મિલકત વેરાની આકારણી કિંમત પર આધાર રાખે છે?

હકીકત એ છે કે અલગ રીતે આકારણી અને ઇન્વેન્ટરી કિંમત દ્વારા વ્યાખ્યાયિત કારણે, રિયલ એસ્ટેટ, જે કર આધાર તરીકે લેવામાં આવે છે ભાવમાં તફાવત, ત્યાં એક નોંધપાત્ર છે.

જો વેરાના દરો જ રહે છે, મિલકત માલિકો બહુમતી નાદાર રાતોરાત બની રહેશે. તેથી, આ Urals માં, જો માહિતી શીટમાં એક એપાર્ટમેન્ટમાં કિંમત 200 હજાર રુબેલ્સને સૂચવ્યું, ફેરઆકારણી કર્યા પછી, તે કરતાં ઓછી 500 હજાર નથી. સંજોગોમાં રાજ્ય કે જેમાં મિલકત અને ઇન્વેન્ટરી ઓફ આકારણી કિંમત ખૂબ જ અલગ, તેનો ઉપયોગ કરવાનો નિર્ણય લીધો કર દર અંશે કરદાતાઓ નુકશાન ઓફસેટ. પરિણામે, પ્રદેશો આપવામાં સેટ કરવાનો અધિકાર પરસાળ સંઘીય સ્તરે મંજૂર અંદર, ત્યાં વેરાનો દર જોકે. હાઉસિંગ માટે, 0.1% ની મહત્તમ બીઇટી કદ જો મિલકત કિંમત 300 મિલિયન કરતાં વધુ રુબેલ્સને છે..

હંમેશા નવા કર પ્રથમ કરતાં વધુ છે?

શું ઇન્વેન્ટરી ઓફ આકારણી કિંમત અલગ? કરવેરાના સિદ્ધાંતો. જ્યારે યાદી કિંમત નાના કર હતી, અને ખૂબ થોડા લોકો તેને ધ્યાન ચૂકવણી કરી હતી. હવે બીજી વસ્તુ. કેટલાક પ્રદેશોમાં, કે જે નવા શાસન ખસેડવામાં આવ્યા છે, કરદાતાઓ પહેલેથી સૂચનાઓ કે તેમના ભય પણ ખરાબ ઓળંગી નિરાશાજનક ડેટા ચિહ્નિત થયેલ છે પ્રાપ્ત કરવા માટે શરૂ કર્યું છે.

જોકે, કેટલાક કિસ્સાઓમાં, મિલકત વેરો પાછા નાના પાયે પહેલાં કરતાં ચૂકવવામાં આવશે. હકીકત એ છે કે આ કર ઘર માટે 20 ચોરસ મીટર એપાર્ટમેન્ટમાં વિષય નથી - 50 નિવાસ માટે - 10. જો આપણે એકાઉન્ટ આધાર લાભ લેવા, એ સ્પષ્ટ બને છે - જેઓ મોટી ઘરો અને પ્રતિષ્ઠિત રહેતા ઘણો ચૂકવવા પડશે વિસ્તારોમાં.

ઉદાહરણ તરીકે, દૂરસ્થ ગ્રામીણ વિસ્તારોમાં, ઇન્વેન્ટરીમાં હાઉસિંગ ચોરસ મીટર દીઠ કિંમત 7 થી 15 હજાર રુબેલ્સને, અને મોસ્કોમાં 150 હજાર અને ઉપરથી હોઈ શકે છે.

હું તેનો મિલકત આકારણી કિંમત ક્યાંથી મેળવી શકું?

1 જાન્યુઆરીના રોજ 2015 Rosreestr સર્વિસ, જેના દ્વારા દરેક માલિક એપાર્ટમેન્ટમાં કેટલા અલગ યાદી અને આકારણી કિંમત તુલના કરી શકો છો શરૂ કરી હતી. ઈન્વેન્ટરી, કારણ કે અમે કહ્યું છે, ડેટા શીટ સમાયેલ છે અને જમાબંદીપત્રક વિનંતી જવાબમાં વાતચીત કરવામાં આવશે.

એ નોંધવું જોઇએ કે કેટલાક વિસ્તારોમાં સંક્રમણ પૂર્ણ કર્યું નથી, ત્યાં હજી પણ માન્ય યાદી કિંમત છે. આવા સંજોગોમાં કરવેરા ગણતરી બદલાશે નહીં. જોકે, આ પ્રદેશો સત્તાવાળાઓ યાદી કે નોટિસ નાગરિકોના જોઈ હોય કર ચૂકવવા મૂલ્ય ગણતરી દ્વારા ટીમને ઝડપી હતી. અધિકારીઓ ઇરાદા સરળ છે: સમય જ્યારે તે આકારણી કિંમત છે અંતે, જૂના ભાવ મહત્તમ શક્ય ખાતે થશે, અને બજેટ ગુણાંક પરિચય વધારાની આવક પ્રાપ્ત થશે.

હું આકારણી મૂલ્યાંકન પડકાર કરી શકો છો?

તે બહાર વળે દેશ કે મિલકત કર અને આકારણી અને ઇન્વેન્ટરી કિંમત રચે છે. હકીકત એ છે કે યાદી મૂલ્યાંકન પડકાર કારણ કે તે તકનિકી વિનિયમો, કાપેલા અને GOST, અને ઇન્વેન્ટરી આધારે છે અશક્ય છે તેમને તફાવત - તે તદ્દન શક્ય છે, કારણ કે ત્યાં સહગુણાંકો છે.

ક્રમમાં આકારણી પ્રસ્તુતિ સાથે અસંમતિ વ્યક્ત કરવા માટે, પ્રથમ પગલું Rosreestra ખાસ કમિશન, જે તમામ વિભાગોમાં પ્રાદેશિક ઓફિસો ધરાવે લાગુ કરવા હોવી જોઈએ. મિલકત અરજદાર અધિકાર પુષ્ટિ ચોક્કસ દસ્તાવેજો ઉત્પન્ન કરવા માટે જરૂરી.

કોર્ટ અથવા ફરિયાદ - શું પસંદ કરવા માટે?

ઈન્વેન્ટરી ભૂલો વહીવટી અથવા અદાલત થકી સુધારી શકાય છે. જોકે, આકારણી મૂલ્યાંકન સિસ્ટમ ચૂંટણી શરૂઆતમાં બાંધવામાં કે જેથી બાયપાસ કમિશન Rosreestra નિષ્ફળ જાય છે. આર્બિટ્રેશન કોર્ટ ફક્ત જો નિવેદન આ શરીરના નિષ્કર્ષ લાગુ નથી, દાવો ફગાવી દીધી હતી. જોકે, ભવિષ્યમાં, જો માલિક rightness એક પ્રતીતિ છે, તમે દાવો કરવો આવશ્યક છે.

આ કિસ્સામાં, ચુકાદો એક સમસ્યા છે - તે એક સ્વતંત્ર મુલવણીદાર સંલગ્ન જરૂરી છે, તેથી તે આકારણી ચેમ્બર તારણો નકારી શકાય છે. આ સેવા ખર્ચાળ અને કેટલાક કિસ્સાઓમાં ફક્ત નુકસાનકારક છે. એક નિષ્ણાત ખર્ચમાં નોંધપાત્ર કરવેરા તફાવત વટાવી શકે છે.

ચુકાદો કરદાતાના તરફેણમાં પસાર કરવામાં આવે છે, તો નવી માહિતી પરિચય સુધી, તે આકારણી ચેમ્બર સુધી થોડો સમય લાગી ડેટાબેઝ અપડેટ કરીશું.