વોલ્ગા પ્રદેશમાં ઉદાહરણ દ્વારા રશિયામાં રિયલ એસ્ટેટ બજાર વિશ્લેષણ

ખરીદો અથવા પ્રદેશમાં મિલકત ભાડે અલબત્ત, મૂડી કરતા વધુ સસ્તું પડે. કિંમત નોંધપાત્ર રીતે અલગ છે. પરંતુ અન્ય પ્રદેશોમાં તે પણ અલગ છે. ક્રમમાં સમજવા માટે કેવી રીતે ભાવ રચાયેલી છે, તે રિયલ એસ્ટેટ બજાર વિશ્લેષણ હાથ ધરવા માટે જરૂરી છે. એક નિયમ તરીકે, મુખ્ય પરિબળ ચોક્કસ પ્રદેશ વિકાસ છે. ભાવ સમારા Togliatti શહેર, નિઝની નોવ્ગોરોડ અને ઓરેનબર્ગ ઓરસ્ક માં Mordovia Saransk, Sarov રાજધાની સરખામણી કરો. શહેર સંપૂર્ણપણે અલગ બાબત છે, પરંતુ એક પ્રદેશ - વોલ્ગા પ્રદેશ.

Togliatti: રિયલ એસ્ટેટ બજાર

Togliatti - રશિયન કાર ઉદ્યોગ પાટનગર છે. વસ્તી - વધુ કરતાં 715 હજાર લોકો .. એક યુવાન શહેર છે, જગ્યા ધરાવતી અને ગતિશીલ. ઘણા છોડ, પરંતુ મુખ્ય વસ્તુ "એવટોવાઝ" છે. તે શહેરની તમામ રહેવાસીઓ અડધા કરતાં વધુ ચલાવે છે. પરંતુ 2009 કટોકટી બાદ પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં વિશ્લેષણ દર્શાવે છે કે રહેણાંક અને ઔદ્યોગિક પરિસરમાં ભાવમાં તીવ્ર ઘટાડો થયો છે. હાલમાં, ત્યાં તેમના સ્થિરીકરણ કોઈ સંભાવના છે. 1 ચોરસ માટે પૂર્વ કટોકટી ભાવ તો. પ્રાયમરી બજારમાં મીટર 70,000 પી, ગૌણ પૂરવાર - .. 50,000 પી, પછી તે પછી લગભગ સમાન ભાવ રચના - 40000-45000 વિશે પૃ. આ હકીકત એ છે કે વિકાસકર્તાઓ ભારે નુકસાન સહન કરવું પડ્યું છે કરવા પ્રેર્યા હતા. 2014 માં, પરિસ્થિતિ હજુ પણ ડોલર માં જટિલ અને નાટકીય જમ્પ છે. ઘણા લોકો તેમજ refinancing દર વધે છે, ગીરો એક મકાન ખરીદ્યું હતું વેચાણની સ્તર તીવ્ર ઘટાડો થયો છે. આ હકીકત છે કે બેન્કો પણ ઉચ્ચ ટકાવારી ખાતે આપ્યું કારણે હતી. આ સંદર્ભે, તે જેઓ પ્રાથમિક હાઉસિંગ હસ્તગત છે ઘટેલા દર સાથે નવી ગીરો કાર્યક્રમો દેખાવાની શરૂઆત થઇ.

કોમર્સિયલ રિયલ એસ્ટેટ બજાર વિશ્લેષણ 2000 ની શરૂઆતમાં ઊંચો કૂદકો બતાવે છે. આ તે સમય હતો ઔદ્યોગિક પરિસરમાં માટે એક મોટી માંગ હતી, તેથી આ ઇમારતો બાંધકામ મોટા વોલ્યુમમાં શરૂ કરી હતી. Ojsc "એવટોવાઝ" ના સફળ વિકાસ પ્રદેશમાં આર્થિક વૃદ્ધિમાં ફાળો આપ્યો છે. આ સંદર્ભે, ત્યાં અન્ય વિસ્તારોમાં તીવ્ર જમ્પ હતું. જોકે, કટોકટી પછી, બિઝનેસ લોકો ભાડે કોમર્સિયલ રિયલ એસ્ટેટ પસંદ કરવાનું શરૂ કર્યું. મૂળભૂત રીતે, આવા માંગ એકદમ નીચા ભાવ સાથે દરખાસ્તો વિપુલતા દ્વારા પ્રભાવિત હોય છે.

Saransk માં રિયલ એસ્ટેટ

Mordovia Saransk રાજધાની - એક નાના શહેર જેમાં વસવાટ કરો છો ઓછી પ્રમાણભૂત સાથે. વસ્તી - 300 હજાર લોકો .. ત્યાં ઘણા વિવિધ કંપનીઓ છે. આ શહેરમાં રિયલ એસ્ટેટ બજાર વિશ્લેષણ જીવતા લોકોની સંખ્યા પર ભાવમાં સીધો સંબંધ બતાવે છે. 2000 માં, ગૌણ માં ગૃહ નિર્માણના વર્થ 50,000 પૃ પ્રાથમિક બજાર -. 35000 રુબેલ્સને (1 ચોરસ માટે એમ.). આ સમયે, નવી ઇમારતો લગભગ ન હતી. જોકે, 2005 થી ચિત્ર નાટકીય ઢબે બદલાઇ. Saransk સક્રિય બિલ્ટ અપ શરૂ કર્યું હતું. હવે તે એક ખૂબ જ સુંદર શહેર છે. માત્ર રહેણાંક વિસ્તારોમાં નથી બન્યું, પણ સુધારી મંદિરો અને બગીચાઓમાં કરવામાં આવે છે.

રિયલ એસ્ટેટ બજાર એનાલિસિસ 2015 માં ક્ષેત્ર ભાવમાં તીવ્ર જમ્પ જોવા મળ્યો:

• પ્રાયમરી બજારમાં 65 હજાર થી કિંમત આપે ઘસવામાં..
• ગૌણ - 45 હજાર રુબેલ્સને માંથી ..

કોમર્સિયલ રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં પણ ઝડપથી વધી રહી છે. હાલમાં આ ગંતવ્ય ઘણી ઈમારતો બાંધવામાં આવી હતી. ઉત્પાદન સુવિધાઓ ભાવમાં - 20 મિલિયન રુબેલ્સને છે.

Sarov: મિલકત ભાવમાં

Sarov - રશિયન અણુ કેન્દ્ર. તેમણે એક દ્વારવાળા શહેરના દરજ્જો ધરાવે છે. ખૂબ જ નાના વિસ્તાર અને વસ્તીની (લગભગ 100 હજાર. પીપલ) છે. લોકો 90% અહીં રહેતા પરમાણુ પ્લાન્ટ ખાતે કામ કરે છે. ત્યાં ઘણા સૈનિકો છે. નાગરિકો જીવન સ્તર સરેરાશથી વધુ છે. અહીં, આર્થિક સ્થિરતા છે કારણ કે તે સારી રીતે ભંડોળ પૂરું પાડવામાં આવે છે. Sarov રિયલ એસ્ટેટ બજાર વિશ્લેષણ, અમે તારણ કરી શકો છો કે કિંમત તદ્દન ઊંચી છે.

• પ્રાયમરી બજારમાં -. 70,000 નદી, ક્યારેક જેટલો ઊંચો 80000 પૃ.
• 45000 થી 65000 પૃ પર - ગૌણ છે.

કિંમતો મુશ્કેલ કટોકટી વર્ષમાં લગભગ પણ ઘટાડો થયો છે.

એ જ કોમર્સિયલ રિયલ એસ્ટેટ બજારમાં જોઇ શકાય છે. ઉદાહરણ તરીકે, 2000 ચોરસ મીટરની ઉત્પાદન વિસ્તાર. એમ. 60 મિલિયન રુબેલ્સને ખર્ચ થશે.

બજાર નગર રિયલ એસ્ટેટ ઓરસ્ક વિશ્લેષણ

ઓરસ્ક નાના નગર માં સ્થિત થયેલ છે ઓરેનબર્ગ પ્રદેશ. વસ્તી - લગભગ 230 હજાર લોકો .. ત્યાં કોઈ મોટી ફેક્ટરીઓ અને રાજ્ય માટે મહત્વની સુવિધાઓ છે. આ સંદર્ભે, હાઉસિંગ કિંમત ઓછી છે:

• એક ચોરસ મીટર પ્રાથમિક બજાર 40,000 પેજ.
• ગૌણ - 27000 પી થી.

કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ ભાવમાં પણ ખૂબ વ્યાજબી હોય છે. ઉદાહરણ તરીકે, એક ફેક્ટરી કરતાં વધુ 1500 ચોરસ મીટર ઇમારત. વેરહાઉસ અને ઓફિસ બિલ્ડીંગ લગભગ 12 મિલિયન રુબેલ્સને વર્થ ઓફ મી.

અનેક શહેરોમાં રિયલ એસ્ટેટ બજાર વિશ્લેષણ પછી, તે તારણ કાઢ્યું શકાય ભાવમાં રચના ઔદ્યોગિક વિકાસ, વસ્તી અને અલબત્ત, જાહેર ભંડોળ સ્તર જેવા પરિબળો દ્વારા પ્રભાવિત હોય છે.