બોર્ડના ચેરમેન: સત્તાઓ, ફરજો

તારીખ કરવા માટે, એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડીંગ hoas અને સહકારી દ્વારા સંચાલિત. આ કિસ્સામાં, રહેવાસીઓ તક તેમના ખર્ચ અને સેવાઓ નિયંત્રિત કરવા માટે. ત્યારથી માલિકો નેતૃત્વ જરૂરી ચેરમેન તમામ કામ કરી શકતા નથી. કર્મચારી જરૂર છે અને બેન્કો, JSC, ભંડોળ. તેમણે કર્મચારીઓ ક્રિયાઓ નિયંત્રિત કરે છે અને લેવામાં નિર્ણયો માટે જવાબદાર છે.

સોંપેલ ચેરમેન કરો નાણાકીય જવાબદારી. તેના મુખ્ય કાર્ય ભાડુઆતો અધિકારો ભંગ કર્યા વિના ભાગીદારી સામાન્ય કામગીરી ખાતરી કરવા માટે છે. બધા સત્તાઓ અને ફરજો ચાર્ટરમાં આઇટમાઇઝ્ડ. ચેરમેન દર્શાવાયા થઈ શકે છે, કે જે ઉકેલ ભાગીદારી છે.

ચેરમેન ચૂંટણી

આ મુદ્દો રશિયન ફેડરેશન કાયદા દ્વારા નિયમન થાય છે. બોર્ડ HOA ચેરમેન હાઉસિંગ કોડના આધારે ચલાવે છે. મુખ્ય દસ્તાવેજ ભાગીદારી સનદ છે, જ્યાં અધિકારો અને કર્મચારીઓ ની જવાબદારી. દસ્તાવેજ, દરેક મિલકત માલિક પરિચિત હોવા જોઈએ.

વૈધાનિક જરૂરી નિયત કોરમ - માલિકો બેઠકમાં હાજરી આપવા માટે હોય છે જે નંબર, તેના નિર્ણય આખરી બની ગયું છે. દસ્તાવેજ અનુપસ્થિતિ મતદાન અધિકાર દર્શાવે છે. આ બોર્ડ સભ્યો તમામ માલિકો ની મુલાકાત લો અને તેમને બેઠકમાં પરિણામો સાથે પરિચિત સક્રિય કરે છે. બોર્ડ એપાર્ટમેન્ટ્સ એક માત્ર એવા માલિકો સમાવેશ થાય છે.

કર્મચારી માટે જરૂરીયાતો

એક મહત્વપૂર્ણ જરૂરિયાત ઘરમાં તમારા પોતાના એપાર્ટમેન્ટમાં ચેરમેન છે. પણ, તે એક પુખ્ત હોવા જોઈએ. અન્ય ઉમેદવારોમાં ગણવામાં આવતી નથી. વ્યક્તિ વિશ્વાસ, સ્પષ્ટ વિચારસરણી ક્ષમતા, ઘટનાઓ પર્યાપ્ત આકારણી, હેતુઓ સિદ્ધિ તરીકે ગુણો જરૂરી છે. તે પ્રાધાન્ય વ્યવસ્થાપન અથવા વહીવટી શાખા, એક ઉચ્ચ શિક્ષણ ધરાવતા માટે મહત્વપૂર્ણ છે.

કારણ કે સમસ્યાઓ ઘણો સાથે કામ કરવાની જરૂર ચેરમેન, દર્દી હોવા જોઈએ. ત્યાં સંઘર્ષો શાંતિપૂર્ણ હલ કરવાની જરૂર હોઈ શકે છે, આથી તે કોમ્યુનિકેશન કુશળતા અને નિયમિતતા સ્વાગત છે. અક્ષર અને પ્રવૃત્તિ મહત્વપૂર્ણ તાકાત છે, અને પછી તમે પદ માટે ઉમેદવાર બની શકે છે.

પ્રમુખ સત્તાઓ

આવા એક કર્મચારી માં અધિકારો ધરાવે છે. તેમણે કર્મચારીઓને કાઢી શકો છો, પરંતુ માત્ર બોર્ડ અન્ય સભ્યોની હાજરીમાં. ચેરમેન ચૂંટણી સમયગાળા કાનૂન માં ઉલ્લેખિત રહેશે.

દસ્તાવેજ વસ્તુઓ ઉમેરી શકાય, પ્રકરણ માહિતી એસોસિયેશન સમજાવતી. સામાન્ય રીતે ત્યાં એવું કહેવામાં આવે છે ચેરમેન યોજના એસેમ્બલી દ્વારા મંજૂર અમલ કરવા મની નિકાલ કરવાનો અધિકાર ધરાવે છે. તે પણ હિસ્સો અહેવાલો, અન્ય લોકો સાથે ગણતરી ચુકવણી કરવા માટે હોઈ શકે છે. જો જરૂરી હોય, અકસ્માતો અને સમારકામ પરિણામ દૂર કરવા પગલાં ગોઠવે છે.

બોર્ડ HOA ની જવાબદારીઓ

નિયુક્ત કર્મચારી કાયદા અને કાયદા આધારે કામ કરવા જ જોઈએ. તેમણે મ્યુનિસિપલ સેવાઓ માટે ચુકવણી રસીદ નિયંત્રિત કરે છે. તેમણે નાણા બેઠકમાં જાણ કરવા આવક અને ભાગીદારી ખર્ચ વાર્ષિક અંદાજ હાથ ધરવા માટે જરૂર છે.

ફરજો ઘરની મેનેજમેન્ટ અને બધા સામાન્ય મિલકત સમાવેશ થાય છે. જરૂરી હોય, તો બોર્ડ કામે રાખેલાઓને અને આગના બનાવો કર્મચારીઓ ચેરમેન. તે પણ પ્રતિપક્ષો સાથે કરાર દાખલ કરવા માટે જરૂરી છે. ચેરમેન બોર્ડ સભ્યો માંથી પસંદ છે, અને ઓફિસ ટર્મનો ચાર્ટર દ્વારા નક્કી થાય છે. બોર્ડ ઓફ અભિનય ચેરમેન આ દસ્તાવેજમાં સેટ કરો.

HOA ચેરમેન પાવર્સ ઓફ

તેઓ વસાહતો અને હાઉસિંગ સંહિતાના સનદ નિયત કરવામાં આવે છે. આ આધાર પર, બોર્ડના ચેરમેન સત્તાઓ નીચે પ્રમાણે છે:

• દસ્તાવેજો સાઇન ઇન કરવા;
• એન્ટરપ્રાઇઝ સુનિશ્ચિત;
• ભાગીદારી નિર્ણયોના અમલ;
• ફેડરલ અને સ્થાનિક કાયદા આધારે કામ અમલીકરણ;
• ગુણવત્તા નિયંત્રણ સેવાઓ;
• તકનીકી દસ્તાવેજીકરણ;
• બોર્ડ મીટિંગોમાં, મીટિંગ્સ, ફરિયાદો સાથે વ્યવહાર કરવા.

સનદ અન્ય અધિકારો અને જવાબદારીઓ સામાન્ય બેઠકમાં મંજૂર હોઈ શકે છે.

કે ચેરમેન ન કરી શકો?

અધિકારો ઉપરાંત, બોર્ડના ચેરમેન અને તેને મર્યાદાઓ હોય છે. તેમણે શકતા નથી:

• બેઠકમાં ચર્ચા વગર ઠેકેદારો સાથે કરાર દાખલ;
• વેચવા અથવા સામાન્ય મિલકત ભાડે;
• મેનેજમેન્ટ કંપની સત્તાઓ પસાર થાય છે.

સાધારણ સભા વેતન બોર્ડ ચેરમેન જથ્થો કરે છે. આ ખાતરી કરો કે દસ્તાવેજો નિયત છે.

HOA ચેરમેન શું કરવું જોઇએ?

બોર્ડના ચેરમેન બધા કિસ્સાઓમાં ભાડુઆતો હિતમાં રક્ષણ આપે છે. કર્મચારી કાયદા અને નિયમો વિધાનસભામાં પસાર આધારે કામ કરે છે. તેમના જવાબદારીઓ કાનૂની દસ્તાવેજો ફેરફારો સાથે પરિચય સમાવેશ થાય છે.

ચેરમેન સેવાઓ માટે ચુકવણી સમયસર પુનઃગણતરીમાં દેખરેખ જો તેઓ અપૂરતી વોલ્યુમ અને નબળી ગુણવત્તા પૂરી પાડવામાં આવી હતી. તેમણે એમ પણ ઘરની જાળવણી અને શરત મોનીટર કરે છે, અને જો જરૂરી હોય તો, રિપેર કામ માટે યોજના બનાવે છે. પ્રવૃત્તિ બોર્ડ, જે સમાન કાર્ય કરે નાયબ અધ્યક્ષ સમાવેશ થાય છે.

જવાબદારી ચેરમેન HOA

કાયદો નિયંત્રણ બિનઅસરકારકતા વિશે કોઈ સ્પષ્ટ નિયમો હોય છે. પરંતુ આ કોઈપણ અસુવિધા માટે જવાબદારી બાકાત નથી. સનદ સંકેત અપાયો છે:

• શું જવાબદારી ચેરમેન કરીશ નુકસાન કિસ્સામાં;
• નુકસાન કિસ્સામાં નાણાકીય વળતર;
• નુકસાનના પુનઃપ્રાપ્તિ માટે પ્રક્રિયા.

ચેરમેન તાણ પ્રતિરોધક, વિનયી અને નિયમિત રહેશે. તેમણે કોઈ પણ પ્રકારના ફેરફારો વિશે રહેવાસીઓ જાણ માટે જવાબદાર છે.

ભાડૂતો અધિકારોનો ભંગ કિસ્સામાં સામાન્ય જવાબદારી ચેરમેન રહેશે:

• બેદરકારી, ઉદાહરણ તરીકે, ત્યાં બેઠકમાં કોઈ સૂચના હતી;
• કપટ;
• ભંડોળની ઉચાપત;
• ભ્રામક;
• બનાવટી;
• સત્તાના દુરુપયોગ.

HOA તમામ સભ્યો સામગ્રી બધી પ્રવૃત્તિઓ માટે જવાબદાર છે. માલિક કારણે સામાન્ય મિલકત નુકસાન, તો તે માટે સરભર હોવું જ જોઈએ. રકમ આધારિત કરવામાં અધિનિયમ સેટ કરો અને જરૂરી તરીકે evaluator સાથે છે. ઉલ્લંઘનની ચોક્કસ પ્રકારના સનદ કંપનીમાં સામેલ કરી શકાય.

કેટલાક ઘોંઘાટ

ઘણા રહેવાસીઓ HOA વિશે ઘણા પ્રશ્નો હોય છે. ત્યાં તેમના ભાગ પર કોઈપણ ગેરવર્તણૂક છે? જો તેઓ આમ, તેઓ સક્ષમ સત્તાવાળાઓ માટે અરજી કરવી જોઈએ. ભાડૂઆત જરૂરી પ્રમાણપત્રો જારી કરવા ઇનકાર કરી શકો છો? આ એટલા માટે થઈ ન જોઈએ, કારણ કે તે ગેરકાયદેસર છે.

ચેરમેન એપાર્ટમેન્ટમાં નિરીક્ષણ કરવા શકું? આ માત્ર શક્ય છે જો યજમાન કરવાની સત્તા આપી. ભાડુઆતો સંમતિ વગર પરિસરમાં કે સ્વયંભૂ પ્રવેશ પર પ્રતિબંધ છે. અધિકાર બંધારણની સંઘરી રાખેલા છે.

HOA રસ ખર્ચ કરી શકે છે? આ શક્ય છે જો ભાડૂત ઉપયોગિતા ચૂકવણી માટે દેવું છે. આ એક ઝડપી ચુકવણી સેવાઓ માટે કરવામાં આવે છે. ફક્ત જમા મળવું દંડ કાયદા અંદર જોઈએ.

બેન્ક ઓફ ચેરમેન શું કરે છે?

આ સ્તર દરેક નાણાકીય સંસ્થા ચેરમેન ચૂંટાયા છે. તે એન્ટરપ્રાઈઝ વતી વ્યવહારો કરવાનું નાણાકીય સંસ્થાઓ વ્યવસ્થાપન કરે છે. તેમનું કાર્ય બેંક યોજનાઓ અમલીકરણ સમાવેશ થાય છે. મિલકત સ્વભાવ કાયદા આધારે ઉજવાય છે.

બોર્ડ ઓફ બેન્ક ચેરમેન પસંદગી, પ્લેસમેન્ટ, તાલીમ, નિમણૂક સાથે સંબંધિત. ઉપરાંત, તેમના કાર્યની જવાબદારી ઓર્ડર જારી કરવા, વિકાસ અને નવા સેવાઓ રજૂઆત સમાવેશ થાય છે. બધા નવીનતા સંમત થયા હતા.

JSC ચેરમેન

બોર્ડના ચેરમેન કંપની પ્રવૃત્તિઓ વ્યવસ્થા કામ છે. તે બેઠકો છે જ્યાં તમામ વર્તમાન સમસ્યાઓ ઉકેલવા આયોજન કરે છે. ઉપરાંત, સ્ટાફ સભ્ય એન્ટરપ્રાઇઝ તમામ માળખાઓ અસરકારક ક્રિયાપ્રતિક્રિયા પૂરી પાડે છે.

JSC ચેરમેન કરાર વિષયક જવાબદારીઓને, આંતરિક નિયમનો સાથે પાલન મોનીટર કરે છે. તેના બધા કામ ચાલુ કાયદો પર આધારિત છે. તેમણે કંપની કે નિયમો વિરુદ્ધ ન હોવી જોઈએ તમામ પાસાઓ મેનેજ કરવાની જરૂર છે.

જવાબદારીઓ તેમના દેહાંતદંડ પર કાર્યક્રમો અને કંપની બિઝનેસ યોજના વિકાસ બનાવટ, તેમજ નિયંત્રણ સમાવેશ થાય છે. વાર્ષિક સજા કામ શેરધારકો બેઠક યોજી હતી. એઓ વિવિધ હેતુઓ અમલીકરણ વાટાઘાટ ચેરમેન છે.

ફાઉન્ડેશન ચેરમેન

ભંડોળ પણ ચેરમેન છે, જે 5 વર્ષ ચૂંટવામાં આવે છે. આ સમયગાળા દરમિયાન, કર્મચારી ઉચ્ચતમ સત્તાવાર ગણવામાં આવે છે. બોર્ડ ઓફ ફાઉન્ડેશન ચેરમેન નીચેની પ્રવૃત્તિઓ બજાવે

• સંસ્થાના કામ દેખરેખ;
• તેમણે વ્યવહારોમાં ફંડ એક પ્રતિનિધિ છે;
• વિવિધ મુદ્દાઓ પર વિવિધ પક્ષો સાથે વાતચીત કરી છે;
• તે રાજ્ય, ચુકવણી શરતો, બજેટ નક્કી કરે છે;
• ફંડ વતી આગળ માગણીઓ મૂકે છે;
• દસ્તાવેજો સાઇન ઇન કરી શકો છો;
• નિયંત્રણ દસ્તાવેજીકરણ ધરાવે છે;
• દસ્તાવેજમાં નિયત અન્ય કાર્યો કરે છે.

જ્યારે કોઈપણ કારણસર આ નોકરી ફરજો કરવા માટે અસમર્થ માટે ચેરમેન સંસ્થા અન્ય સભ્યો પર પસાર કરવામાં આવે છે. કર્મચારી પોસ્ટ ફિટ નિયત જરૂરિયાતો સાથે પાલન કરવું જોઈએ.