ટેનન્ટ - એક ભાડુઆત અથવા ભાડાપટ્ટો મકાન આવે

દરેક વ્યક્તિ મિલકત એકલા માલિકી અન્ય સહયોગથી તેમજ અધિકાર છે. તરફેણમાં ભાડે મિલકત ની મનોવૃત્તિ એક સ્વરૂપ છે.

જનરલ લીઝ સંબંધ

નિયમબદ્ધ ભાડું ચ ક્ષેત્રમાં રિલેશન્સ. સિવિલ કોડ ઓફ 34. ભાડે - પ્રવૃત્તિ ચોક્કસ પ્રકાર. આ સંબંધો માલિક અને વ્યક્તિ માલિક દ્વારા માલિકી મિલકત ઉપયોગ રસ હાજરી સૂચવે છે, તેથી મકાનમાલિક માલિક અથવા સીધું, અથવા વ્યક્તિ મિલકત નિકાલ કરવા માટે અધિકૃત છે. જે વ્યક્તિ ઓફિસ સ્પેસ વ્યવસ્થા માટે તેમના પોતાના હેતુ માટે આ મિલકત ઉપયોગ કરવાનું અથવા ઉત્પાદન વિસ્તારમાં પ્રાથમિક સાધન તરીકે ઉપયોગ કરી ઈચ્છે - પટેદાર છે. લીઝ પદાર્થ તે વસ્તુઓ છે કે જે તેમના ગ્રાહક ગુણધર્મો ગુમાવ્યા પ્રક્રિયામાં છે સિવાય કોઈપણ સ્થાવર કે જંગમ મિલકત હોઈ શકે છે. આમ, પટે આપનાર અને પટેદાર - લીઝ સહભાગીઓને છે.

ઇમારતો અને માળખાઓ ભાડાનું

ઇમારતો અને માળખાઓ લીઝ કરાર લખાણ લીઝ કિસ્સામાં પુષ્ટિ માત્ર કાનૂની દસ્તાવેજો હોવા આવશ્યક છે માલિકી અધિકાર મિલકત આ પ્રકારના, પણ તારવેલા એક કૉપિ તકનિકી પ્રમાણપત્ર પરિસરની વિસ્તાર સૂચવે છે, અને આ માહિતી શીટ એક વિવરણ. કલા મુજબ. સિવિલ કોડ ઓફ 650 મકાનમાલિક એક વિવરણ અને નોંધણી પ્રમાણપત્રની નકલ પૂરી પાડવા માટે બંધાયેલો છે, અને ભાડૂત જરૂરી છે. આ અભિગમ ભાડું માટે ભાડું ના સંચય પર થતા સમસ્યાઓ સંખ્યા અને અસરકારક રીતે મેળવવામાં જગ્યા ઘટાડી શકે છે અને કરાર ખેંચાવાની તબક્કે વિવાદો ટાળવા કરશે.

બંને વહન રસ અને મેળવનાર બાજુ રક્ષણ કરવા લીઝ કરાર ઉપર લઈ આવવું તે ખામીઓ કે લીઝ મિલકત અસ્તિત્વમાં સ્પષ્ટ કરવા માટે મહત્વપૂર્ણ છે. નહિંતર, વળતર, ફેરફાર, ખામીઓ અથવા સ્થાપના પક્ષ કારણે મિલકતને નુકસાન થયું હતું નાબૂદી માટે દાવો સંતોષ, તે મુશ્કેલ હશે.

માલિકી પરિવર્તન ઘટનામાં, આવા મિલકત વેચાણ, અથવા તૃતીય પક્ષ માલિકી દાવો દેખાવ, તે લીઝ કરાર રદ ઉદભવશે નથી અને જ્યારે મિલકતની ટ્રાન્સફર ભાડે ફેરફાર થતો નથી. ટેનન્ટ તેની કામગીરી ધ્યાનમાં આ લે છે, પરંતુ તમામ અધિકારો જાળવી રાખ્યો છે.

ભાડું

ભાડાના - લીઝ મિલકત કૅલેન્ડર તારીખ (ઉદાહરણ તરીકે, દર મહિને 1 વખત) ચોરસ મીટર દીઠ કિંમત, તેમજ બનાવવાની ક્ષમતા સાથે જોડાયેલું છે કે ઉપયોગ માત્ર એક રૂબલ સમકક્ષ મૂલ્ય છે ભાડું સમારકામ માટે ભાડૂઆત જવાબદારી પર મૂક્યા એકાઉન્ટ પર.

ભાડું ના કાયદા અનુસાર વર્ષમાં એક વાર કરતાં કોઈ વધુ હોઈ શકે છે. મકાનમાલિક ઇચ્છા લાગુ પડે છે આ સ્થિતિ છે, પરંતુ જો બંને પક્ષો તેના ફેરફારો વિશે વાંધો નથી, તે વર્ષ દરમિયાન વખત અમર્યાદિત સંખ્યામાં દ્વારા સુધારી શકાય છે. આ બિંદુ જ્યારે ભાડૂત લીઝ સાઇન ઇન કરી પછી પ્રાપ્ત થાય ધ્યાનમાં મહત્વનું છે.

જમીન લીઝ ના લક્ષણો

પ્રશ્ન લીઝ જમીન કૃષિ હેતુઓ માટે કાયદા દ્વારા નિયમન કરવામાં આવે છે "કૃષિ જમીનનું પર." ખેતીની જમીન - જમીન કૅટેગરીમાં ગામ નગરપાલિકા સીમાઓને સ્થિત છે અને કૃષિ હેતુઓ માટે વપરાય છે. જમીન ટેનાન્ટ્સ - તે વ્યક્તિ કે લીઝ કરાર આધારે જમીન મેનેજ છે.

કાયદો અનુસાર, ભાડું જમીન માટે પૂરી પાડે સુધીની ખેતીની જમીન હકારાત્મક સામાન્ય બેઠકમાં સહભાગીઓ 51% દ્વારા લેવામાં નિર્ણય જરૂરી શેર મિલકત. ખેતીની જમીન, એક નિયમ, માલિકો ઘણો છે, તેથી જમીન ટ્રાન્સફર પ્રશ્ન તરીકે માલિકો સામાન્ય સભામાં દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે. માલિકો હાજરી માં ભાડું માટે જમીન ટ્રાન્સફર વિરુદ્ધ મતદાન કર્યું હતું ન હોય તો, પ્રકારની તેનો હિસ્સો ફાળવવામાં કરવાનો અધિકાર છે.

જમીન લીઝ કરાર તેની સરહદોની વિશે જમીન વિસ્તાર, શ્રેણી, તેમજ માહિતી સહિત તમામ જરૂરી શરતો હોવા જોઈએ. તમે સ્પષ્ટ ન હોય તો કે zamezhovan સાઇટ, જેથી. ઇ સ્પષ્ટ રીતે વ્યાખ્યાયિત સીમાઓ અને કોઓર્ડિનેટ્સ ધરાવે છે, લીઝ અમાન્ય જાહેર કરી શકે છે. 49 વર્ષ, જે પછી કરાર સમાપ્ત કરવામાં આવે છે - જમીન લીઝ આ શ્રેણી માટે ડેડલાઇન.