જાહેર પડોશહક - આ શું છે? સ્થાપના માટે પ્રક્રિયા

જાહેર પડોશહક - જમીન પર બોજો એક પ્રકાર. તેના મુખ્ય લક્ષણ એ છે કે નિર્ણય તેના લાદવી લેવાની રાજ્ય સત્તા પર છે પરંતુ રાજ્ય જમીન પાછી ખેંચી નથી. જમીન અને પડોશહક સ્થાપવા માટે પ્રક્રિયા પર બોજો વધુ વિશિષ્ટ લક્ષણો નક્કી કરો.

બોજો પ્રકારો

RF જમીન કોડ અને કલા મુજબ. ખાનગી અને જાહેર પડોશહક: 23 ચાર્જ વિવિધ પ્રકારના વ્યાખ્યાયિત કરે છે. ખાનગી બોજો હેઠળ એક જમીનના પ્લોટ પડોશી જમીન મર્યાદિત ઉપયોગની અન્ય અધિકારો માલિક જરૂર માલિક શક્યતા થાય છે. આ કાયદો માટે વાપરી શકાય છે:

• માર્ગ, અથવા પરિવહન બાંધકામ;
• પ્રસારણ રેખા બિછાવે;
• રબરનો પટો અને અન્ય પ્લમ્બિંગ.

જાહેર સમાજ અને સરકાર હિતમાં કરવામાં બોજો. એક પડોશહક શકે સ્થાપના નીચેની જરૂરિયાતો માટે થઈ જાવ:

• પેસેજ માં પસાર ફાળવણીના મારફતે;
• જમીન વપરાશ માટે;
• ગોચર જમીનઃ બાંધકામ માટે;
• ઘાસની માટે;
• શિકાર અને માછીમારી;
• સંશોધન અને અન્યો માટે.

જાહેર પડોશહક વિશે વધુ માહિતી માટે

પડોશહક હેઠળની જમીન પર અમુક અધિકારો અન્ય વ્યક્તિ, જે કોઈ પણ વ્યક્તિ કબજો છે એક સ્વૈચ્છિક ટ્રાન્સફર છે. જાહેર પડોશહક - પડોશહક, જે જમીન પર લાગુ પડે છે એક પેટાજાતિ. બોજ આ પ્રકારના એક ખાસ લક્ષણ તે માત્ર સત્તાવાળાઓ સ્થાપિત કરી શકો છો કે જે, પરંતુ સાઇટ રાજ્ય તરફેણમાં લેવામાં આવતી નથી.

તે તારણ આપે છે કે ખ્યાલ તરીકે જાહેર પડોશહક નીચેની લાક્ષણિકતાઓ સાથે જોડાયેલું:

• વ્યક્તિલક્ષી અધિકાર;
• બોજો માર્ગ;
• શાશ્વત અથવા તો અસ્થાયી નોંધણી.

શહેરોમાં જાહેર પડોશહક દ્વારા એક વિસ્તાર કે જાહેર હેતુ માટે ઉપયોગ કરવામાં આવે છે ચિંતિત નથી:

• ટ્રાન્સમિશન લાઇન;
• પાવર લાઈન હેઠળ આધાર;
• ગેસ પાઇપ, સ્ટેશન પૂરી પાડવામાં;
• પાણી પુરવઠા;
• ડ્રેઇન કરે છે.

સહિત આ ટ્રાન્સમિશન લાઇન છે અસ્વીકાર્ય બાંધકામ ઘરો, બાંધકામ છોડ, અને સ્થળો કે જ્યાં આ પાઈપો નાખ્યો, તે અશક્ય ખોદવું ફૂટેજ મોકળો કોમ્યુનિકેશન્સ.

શિક્ષણ માટે ગ્રાઉન્ડ્સ

જાહેર પડોશહક નીચેની આધારો પર નાગરિકો દ્વારા ઉપયોગમાં લેવા માટે સ્થાપના થયેલ છે:

• પક્ષો કરાર (સીધા જમીન માલિક, અને બીજી વ્યક્તિ અથવા વ્યક્તિઓ) પર દસ્તાવેજ પર હસ્તાક્ષર.
• કોર્ટના નિર્ણયની ન (આ ઇવેન્ટમાં કે જાહેર બોજ અનિવાર્ય છે, અને તેની અનિવાર્યતાને સ્પષ્ટ છે, અને માલિક છૂટછાટો પર મૂકવા જવા નથી જરૂરી).
• ત્યાં કરશે.

જ્યારે કરાર કરવામાં આવે છે, પક્ષો એક પછી એક વ્યક્તિ અથવા અનેક વ્યક્તિઓ હોઈ શકે છે. વધુમાં, તે માત્ર એક ભૌતિક વ્યક્તિ અથવા કાનૂની એન્ટિટી, રાજ્ય ન હોઈ શકે અથવા નગરપાલિકા કરી શકો છો. રહો કે તે કરી શકે છે, જેમ કે કરાર લેખિતમાં તારણ કાઢ્યું હોવું જ જોઈએ અને સહી દ્વારા પ્રમાણિત. આ કરાર નોંધણી કરવા, અને પછી જમીન સરવે હાથ ધરવા, વધુ વિસ્તારોમાં સીમાઓ સાથે મૂંઝવણ અવગણવા માટે જરૂરી છે. આ ઉપરાંત અમે મિલકત, જે જાહેર જમીન પડોશહક હેઠળ પડે અંદાજ કરી શકો છો.

અરજી

જાહેર પડોશહક ક્રમિક તબક્કામાં એક નંબર પસાર દ્વારા સ્થાપિત કરવામાં આવે છે. તે સંબંધિત જરૂરિયાતો સાથે અરજી ફાઈલિંગ સાથે શરૂ થાય છે. શરૂ કરવા માટે આ પ્રક્રિયા બંને કુદરતી અથવા કાનૂની વ્યક્તિ, તેમજ મ્યુનિસિપલ અથવા રાજ્યના અધિકારીઓ હોઈ શકે છે.

જ્યારે વિધાન લખી ઉલ્લેખ કરવો આવશ્યક છે:

• પદાર્થ નામ, તેના ભૌતિક સરનામું;
• બોજો લાદી હેતુ;
• શબ્દ જાહેર પડોશહક લાદી;
• જમીન અને સહ-માલિકો, જો કોઇ એક પ્લોટ માલિક વિશે સંપૂર્ણ વિગતો;
• વ્યક્તિ (ઓ) જેના માટે બોજો સ્થાપના છે તે વિશે માહિતી.

અરજી સ્થાનિક સરકાર દ્વારા રજૂ કરવામાં આવે છે, તો પછી તેની નગરપાલિકા વહીવટ જરૂરી લખાણ માટે લાગુ પડે છે. અરજદાર અન્ય વિષય છે, તો પછી તે જમીન મુદ્દાઓ પર પ્રાદેશિક સત્તા લાગુ કરવા માટે જરૂરી છે. ત્યારથી પડોશહક જમીન અને તેના માલિક એક પ્લોટ પર બોજો છે, તે વ્યક્તિગત નિયમન બનાવવા માટે જરૂરી છે. આમ, જાહેર પડોશહક નિયમનકારી એક્ટ સ્થાપના કરી હતી.

નિર્ણય

એકવાર અરજી સુપરત કરવામાં આવે છે, તે કારણે સમય માં ગણવામાં આવશે. બધું જે પર આધાર રાખે છે કરશે વિષય અને પ્રદેશ જેમાં આ પ્રક્રિયા થાય છે. દરેક પ્રદેશમાં વ્યક્તિગત જરૂરીયાતો અને નિયમો તેના પ્રાદેશિક કાર્ય કરે છે. એકમાત્ર અપવાદ - ફેડરલ મહત્વ વસાહતો.

અરજી ખાસ સુનાવણીમાં ગણવામાં આવે છે, જે પછી નક્કી થશે. ડીસેમ્બર નિયમબદ્ધ સેટ ફોર્મ જેમ કે વિધાનસભાઓ, તેથી આ સુનાવણી એક નાગરિક વિધાનસભા સાથે જોડી થઈ શકે છે. જરૂરી રેકોર્ડ બેઠક હોલ્ડિંગ. કાગળ કાર્યસૂચિ તે હાજર સંખ્યા રૂપરેખા નિર્ણય છે. જોકે રશિયન ફેડરેશન જમીન કોડ સુનાવણી આ પ્રકારના એકત્રિત કરવાની ઉપકાર કરતું નથી, પરંતુ તેઓ નિર્ણય લેવા માટે સરળ છે, તેમજ ભવિષ્યમાં કંઈક તમને સમસ્યા પર કોઇ પ્રશ્નો હોય તો નો સંદર્ભ લો છે.

એસ્ટાબ્લિશમેન્ટ જાહેર પડોશહક રેકોર્ડ દ્વારા સંકલન કરાર અથવા નિયમન, કે જે જોઈએ GIVEN માહિતી વિશે ધ ઓબ્જેક્ટ: ધ આકારણી નંબર, સ્થાન, કુલ વિસ્તાર, વગેરે કામ એક પડોશહક, કે જેના માટે તમે નીચેના દસ્તાવેજો ભેગા જોઈએ રાજ્ય નોંધણી પછી શરૂ થશે:

• બોજો નોંધણી માટે અરજી;
• રાજ્ય ફરજ ચુકવણી રસીદ;
• નિયમન અથવા બોજો પર સમજૂતી;
• દસ્તાવેજ અરજદાર અથવા ઓળખ પ્રમાણિત ટ્રસ્ટી દસ્તાવેજો;
• જમીન ફાળવણીના યોજના છે, કે જે ગુલામી લાદવામાં આવશે.

મોજણી

જાહેર પડોશહક - તેનો ભારવહન કરે તેવા પ્રકારની છે, કે જે જરૂરી પ્રતિબિંબિત થવી આવશ્યક છે છે આકારણી યોજના. આ માહિતી રેકોર્ડ કરવામાં આવ્યું હતું, તે જમીન સરવે હાથ ધરવા માટે જરૂરી છે. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, તે જમીન પ્લોટ સરહદ પર એક પડોશહક સ્થાપિત કરવા માટે જરૂરી છે. અને શું સરહદ બોજો ત્યારે સરવે પ્રદર્શિત કરી જોઈએ - આયોજિત માં પહેલેથી સ્થાપના? જો જમીન પ્લોટ નોંધવામાં આવી હતી અને આકારણી નોંધણી પર મૂકવામાં, તે ગુલામી નિવેદન રાજ્ય સંસ્થાઓ નિયમન માટે રાહ જુઓ અને આગળ તે જમીન સરવે હાથ ધરવા માટે શક્ય છે માટે જરૂરી છે. જમીન પ્લોટ નોંધણી કરવામાં આવી નથી, તો તમે ડબલ કામ ખર્ચવા પડશે. પ્રથમ, જ્યારે સરહદ પુટ મૂકીને, અને પછી જ્યારે સીમા નક્કી બોજો.

ખૂબ જ લોજિકલ પ્રશ્ન છે: તે જ સમયે જમીન માલિક જાણે જ્યાં તે પડોશહક સ્થિત આવશે બધું કરવું, શક્ય છે? એક તરફ, આ પ્રોજેક્ટ જમીન માં જળસીમાઓનું સ્થાપન છે અને મુખ્ય કાયદા ન કહી શકાય. તે અથવા ફોર્મ્સ, જરૂરીયાતો ધ્યાનમાં જમીન ફાળવણીના સરહદો પર દરખાસ્તો, અથવા હાલની પ્લોટ રાજ્ય મેળવે છે. પરંતુ પછી, ભૂમિ સર્વેક્ષણ માં શરતો જાહેર કાયદો easements (એટલે કે, તે પહેલેથી જ જરૂરી દસ્તાવેજો નથી) દેખાવી જોઈએ. પરંતુ બીજી બાજુ, શહેરી વિકાસ સંહિતા નિશ્ચય તમામ મુદ્દાઓ એક જ સમયે પ્રતિબંધ નથી. અને બોજો નોંધણી ની પ્રક્રિયા જટિલતા આપવામાં, સારી હજુ સુધી, પ્રથમ પડોશહક પર કાનૂની અધિનિયમ મેળવવા માટે, અને પછી જમીન સરવે હાથ ધરવા.

કરાર

આગામી પગલું છે, જે એક જાહેર પડોશહક સ્થાપના માટે પ્રક્રિયા વ્યાખ્યાયિત કરાર નિષ્કર્ષ છે. તે યોગ્ય રીતે મુસદ્દો તૈયાર કર્યો હોવો જોઈએ અને નીચેના આવશ્યક વસ્તુઓ સમાવેશ થાય છે:

• બોજ વિષય છે, એટલે કે શું મિલકત પર ગુલામી લાદવામાં આવશે.
• કરાર પક્ષકારો કોણ છે અને તેનો ઉપયોગ ફાળવણીના હકદાર કરવામાં આવશે.
• જમીન પ્લોટ (તેના સરહદ, લેઆઉટ, વિસ્તાર છે, જે તેને પર સ્થિત પદાર્થો, વનસ્પતિ સહિત, જેમાં ખર્ચ અંદાજ છે પદાર્થ જમાબંદીપત્રક માહિતી) વિગતવાર વર્ણન.
• આ ભાગ ઉપયોગ લક્ષ્ય ગંતવ્ય જમીન શરતો (મર્યાદાઓ અને શું સમયે શું).
• પડોશહક શબ્દ.
• કઇ સ્થિતિ હેઠળ કરાર અકાળે સમાપ્ત કરી શકે છે ત્યાં હોય તો, તેઓ સ્પષ્ટ થયેલ હોવું જ જોઈએ.

ઉપર લઈ આવવું અને કરાર પર હસ્તાક્ષર કર્યા પછી, તે નોટરી ઓફિસ પ્રમાણિત અને રાજ્ય રજિસ્ટ્રી માં રજીસ્ટર થયેલ હોવું જ જોઈએ. આ કાર્યવાહી જરૂરી છે, અન્યથા જાહેર પડોશહક કાયદેસર ગણવામાં આવશે નહીં. ખાસ ધ્યાન સાઇટ આકારણી યોજના માટે ચૂકવણી કરવી જોઇએ. તે દૂષિત છે અથવા ટૂંકી શક્ય સમય હારી, તે હોય, તો પુનઃસ્થાપિત કરવા માટે.

આકારણી અને ખર્ચ

જાહેર પડોશહક - તે જમીન પર એક બોજો છે, તેથી માલિક પુટ તેની સાઇટ ઉપયોગ માટે ખર્ચ, બોજો સ્થાપના કારણે શક્ય નુકસાન દર્શાવીને સેટ કરવાનો અધિકાર ધરાવે છે. આ ફકરો પણ કરાર માં સ્થાપના જોઇએ અને ખૂબ કાળજીપૂર્વક ગણવામાં આવે છે કારણ કે શરૂઆતમાં તે લાગે શકે નુકશાન લેવા કોઈ સ્થળ છે કે ત્યાં, પરંતુ હકીકતમાં વિરુદ્ધ હશે.

પડોશહક સાઇટ માલિક માટે રકમ સક્ષમ કરી શકો છો, ઉદાહરણ તરીકે, સુરક્ષા સેવાઓ ખર્ચ અને યોગ્ય ફોર્મ માં જમીન જાળવણી ખાસ કરીને જો તે શહેરોમાં જાહેર પડોશહક છે, અને તેમની હેતુ પરિવહન માર્ગ છે. જો પડોશહક સ્પષ્ટ છે કે નિયત ભાવ વાસ્તવિક ખર્ચ સંબંધિત નથી બની હતી, તે રશિયન ફેડરેશન ઓફ લેન્ડ કોડ ઉલ્લેખ કરારની શરતો બદલવા માટે, તે પૂરક રકમની શક્ય છે. કરાર માટે પૂરક લખવા માટે વજન આધાર છે:

• વપરાશકર્તા પ્રવૃત્તિ બદલો.
• વપરાશકર્તાની સત્તા વિસ્તારવામાં અથવા સમાન વિસ્તારમાં પ્રતિબંધિત કરવામાં આવી હતી.
• કાનૂની અધિનિયમ (- જાહેર સત્તાધિકારી પરંતુક પક્ષો એક સાથે) સુધારો.
• બંને પક્ષો દ્વારા કરાર પુનરાવર્તન અને યોગ્ય ગોઠવણો બનાવે છે.
• કોર્ટના નિર્ણયની ન.

નોંધણી

ઉપર દર્શાવ્યા મુજબ, જાહેર બોજો નોંધણી પ્રક્રિયા ફરજિયાત છે અને કોઈપણ અપવાદ માટે પૂરું પાડતું નથી. નોંધણી દસ્તાવેજો અદાલતી સત્તાવાળાઓ કે એક રિયલ એસ્ટેટ રજિસ્ટર માહિતી બનાવવા હોય છે. નોંધણી માટે અરજી પક્ષ જેની તરફેણમાં બોજો લાદવામાં આવે હોવી જોઈએ. જાહેર પડોશહક નિયમનકારી ધારો, જે અરજી સાથે જોડાયેલ હોવું જ જોઈએ આધારે સ્થાપના કરવામાં આવે છે. વધુમાં, અરજી નગરપાલિકા અથવા અન્ય જાહેર સત્તા જરૂર પડે છે.

પછી બોજો વિશે જાણકારી રજિસ્ટર દાખલ કરવામાં આવશે, તો તેને અમલમાં દાખલ રહેશે. પડોશહક સમગ્ર પ્લોટ પર નથી લાદવામાં આવે, પરંતુ માત્ર તેની ભાગ પર, ઉપર દસ્તાવેજો હજી પણ યોજનાકીય યોજના સીમાઓ વિભાજન સાથે જોડાયેલ અને જે બોજો પર અસર કરે છે રીઅલ એસ્ટેટ, શેર કરે છે. જો તમે બહુવિધ ખર્ચ નોંધણી કરવા માંગો છો, તો તેમને દરેક યથાકાળે અલગથી નોંધણી કરવામાં આવશે.

ટેકસ કોડ જોગવાઈઓ જોતાં, અમે તારણ કરી શકો છો કે નોંધણીની પ્રક્રિયા જાહેર પડોશહક ફી છે. તેથી, તેમની પાર્ટી રાજ્ય ફી ચૂકવવી પડશે. તેના કદ જે બોજો ખેંચે અને જે પ્રદેશમાં આધાર રાખે છે. 2000 રુબેલ્સને - જો આ કુદરતી વ્યક્તિઓ ફી 500 રુબેલ્સને, જો કાનૂની એન્ટિટી છે. દરેક ક્રમિક સુધારો પણ રજીસ્ટર જોઈએ અને કર સહિત છે, પરંતુ નાના સ્કેલ પર. 300, અને નગરપાલિકા - - માત્ર 50 રુબેલ્સને કુદરતી વ્યક્તિઓ 100 રુબેલ્સને, કાનૂની એન્ટિટી ચૂકવણી કરશે.

જ્યારે સમાપ્ત બોજો

કાયદા કે જાહેર પડોશહક હંમેશા અનિશ્ચિત સમયગાળા હોઈ ન શકે, તો તે સ્થાપિત કરી શકાય છે અને એક ચોક્કસ સમયગાળા માટે. જો કરાર તેમ છતાં હતી કે સીએનએમઆઇ બોજ અનિશ્ચિત, ત્યાં કરારની સમાપ્તિ માટે નોંધપાત્ર આધારો, બોજો છે અને તે મુજબ.

આ કારણોસર સમાવેશ થાય છે:

• એક જમીનના પ્લોટ માલિક મૃત્યુ;
• બોજો ઔપચારીક વપરાશકર્તા અસ્વીકાર;
• વધુ જાહેર ઉપયોગ માટે બિનઉપયોગિતાની જમીન;
• સંઘ પક્ષો સંયુક્ત પ્રવૃત્તિઓ હાથ ધરવા માટે;
• જમીન માલિક પાસેથી પ્રસ્તુત દાવો અનુસાર કોર્ટના ઠરાવ;
• વધુ ઘટાડામાં વગર બોજો શબ્દ પૂર્ણ.

ગમે તે હોય, બોજો પ્રારંભિક ખસી કોર્ટ આશ્રય માધ્યમ દ્વારા થાય છે, અને તે માટે એક સારું કારણ મિલકત અધિકારો એક ઉલ્લંઘન તરીકે સેવા આપી શકે. ઉપરોક્ત કેસ માટે, તમે માંડેલા વગર કરી શકો છો, સ્થાનિક વહીવટ માટે એક નિવેદનમાં લખ્યું.

માલિક, જેની અધિકારો ઉલ્લંઘન કરવામાં આવ્યું છે, બોજા જમીન રિડીમ કરવા માટે નગરપાલિકા જરૂર પડી શકે છે જો તે પડોશહક દૂર કરતું નથી. પરંતુ તેમણે એ હકીકત છે કે જે બધી સાઇટ પર સ્થિત થયેલ પદાર્થો, વાપરવા માટે પ્રસ્થાન કરશે માટે તૈયાર હોવી જ જોઈએ મ્યુનિસિપલ સંસ્થાઓ. અને ભારે કિસ્સાઓમાં, માલિક તેમને ભાડે માટે સમર્થ હશે. ક્રિયા બોજો અનુલક્ષીને સમાપ્ત કરવામાં આવી હતી, આ હકીકત સરકારી એજન્સીઓ કે તેના વધુ નોંધણી સાથે, એક પડોશહક લાદી નિર્ણય જારી કાનૂની અધિનિયમ કરવામાં આવે છે. બોજો સમાપ્તિ પર નિર્ણય બનાવવા માટે, તે બેઠકો યોજવી અને સુનાવણી પકડી (સિવાય અન્યથા સ્થાનિક કાયદા દ્વારા પૂરી પાડવામાં આવેલ) માં જરૂરી નથી.