જમીન પર પડોશહક - તે શું છે? સંધિ જમીન પડોશહક

ક્યારેક આવું બને જ જમીન માલિકી પર આર્થિક પ્રવૃત્તિઓ કસરત ભાગ કામગીરીમાં અથવા તો તેઓ પડોશના પ્લોટ તમામ વગર શક્ય નથી. આ ત્યારે થાય છે જ્યારે માર્ગ, માર્ગ અથવા વર્તણૂક સંચાર, ગેસ, પ્રકાશ, પાણી માત્ર બહાર જ્યારે જમીન પાડોશી મદદથી લઈ શકે. ત્યાં ઘણા અન્ય જરૂરિયાતો હોય છે. આ તમામ માનવ જરૂરિયાતો સંતોષ વશીભૂત, જો તમે સેટ જમીન પર એક પડોશહક. તે શું છે? વિષયો વર્ગીકરણ શું છે? તે કેવી રીતે કરવામાં આવે છે? તે તેના શક્તિ લે છે? આ તમામ મુદ્દાઓ લેખમાં ચર્ચા કરવામાં આવશે.

જમીન પર પડોશહક. તે શું છે?

આયોજનની પ્રક્રિયામાં સંબંધિત વ્યવહારો માં જમીન, અથવા જમીન માલિક માલિકી વાતને સમર્થન મળે વારંવાર જમીન પડોશહક બોજો સમસ્યાને સામનો કરવામાં આવે છે.

રશિયન ફેડરેશન કાયદા પર આધાર રાખીને, એક કાયમી અથવા ફિક્સ્ડ ટર્મ ધોરણે રિયલ એસ્ટેટ, ખાસ કરીને જમીન, ઉપયોગ કરવા માટે એક પડોશહક અધિકાર હોવાનું જણાવે છે. આ અધિકાર બંને મર્યાદિત અને બિન-મર્યાદિત વ્યક્તિઓ સંખ્યા સાથે સંબંધિત છે.

પ્રકારો

જમીન માલિકો સંખ્યા પર આધાર રાખીને જમીન પર ખાનગી અને જાહેર easements હોઈ શકે છે. તે શું છે? જમીન અથવા માલિક સંભવિત માલિક આદર સાથે જરૂરિયાત પ્રકારની, શીર્ષક કહે બાબત તરીકે. પ્રથમ, લોકો એક ચોક્કસ વર્તુળ જમીન ઉપયોગની અધિકારના અસ્તિત્વને સૂચિત જ્યારે બીજા જે જમીન હોઈ શકે છે, કારણ કે કોઈ પણ જરૂરિયાતો લાદી નથી.

વારંવાર પડોશહક સ્થાપવા માટે ગ્રાઉન્ડ્સ

• સંદેશાવ્યવહારની સવલતો, રસ્તા વીજળી, ગેસ અને પાણી પુરવઠા બિછાવે માટે જરૂર નથી.

• આર્થિક પ્રવૃત્તિ અને ઉન્નતિ hozrabot અન્ય પ્રકારો માટે જરૂર છે, જે અમલીકરણ પડોશી જમીન સંડોવણી વગર અશક્ય છે.

જાહેર પડોશહક: કાનૂની આધારો

જાહેર પડોશહક સ્થાપવી નીચેના હેતુઓ માટે શક્ય છે:

• જાહેર માર્ગ અથવા અન્ય ફાળવણીના ટ્રાન્ઝિટ સંસ્થા;
• અમલીકરણ સમારકામ અને સ્થાપન કામ, સંચાર પાથ સ્થાપના elektrogazoprovoda જે નજીકના ભાગ પસાર;
• સંસ્થા અન્ય મુદત ડ્રેનેજ, જ્યારે વિદેશી જમીનો શોષણ વગર કામ હાથ ધરવા માટે શક્ય નથી;
• જલીય ભાગ પસાર ચેનલ અડચણ ના કિસ્સામાં પાણી પુરવઠા;
• કૃષિ વપરાશમાં ઘાસની mowing માટે પબ્લિક વર્ક્સ;
• શિકારીઓ જરૂરિયાતો સંતોષ, માછીમારો, સાઇટ, જેમ કે તક પૂરી પાડે છે જો;
• વનસ્પતિ છે કે હીલિંગ ગુણધર્મો એકઠા કરે છે.

જ્યારે તે એક પડોશહક સ્થાપિત કરવા માટે શક્ય છે?

કેસો જેમાં શક્ય લાવતા પડોશહક જમીન કાયદાકીય સ્તર પર ઓળખી encumbering. આ સમાવેશ થાય છે:

• જમીન પાડોશમાં સ્થિત થયેલ ભાગ મારફતે માર્ગ અથવા પેસેજ પૂરી પાડે છે;
• બિછાવે અને પાવર લાઈન, થડ અથવા પાઇપ જોડાણો અનુગામી ઉપયોગ;
• કેન્દ્રીય જળ પુરવઠો, જમીન નવપ્રાપ્તિ પૂરો પાડે છે;
• પદાર્થ વાસ્તવિક માલિક અન્ય જરૂરિયાતો, તેઓ જમીન પર ગુલામી ની સ્થાપના વગર પ્રાપ્ત કરી શકાતી નથી કરી શકો છો.

બાદમાં પરિસ્થિતિ જાળવણી અથવા તેના મિલકત ઉપયોગ હેતુ માટે કોઈના જમીન કોઈપણ ભાગ કામગીરીમાં થાય છે.

અહીં એક સરળ ઉદાહરણ છે. તમે તેના ઘર છે, જે જમીન પડોશી પ્લોટ નજીક સ્થિત છે દીવાલ સુધારવા માંગો છો, પરંતુ સમારકામ અને સ્થાપન કામ હાથ ધરવા ફાળવણીના પાડોશી દાખલ કર્યા વિના અશક્ય છે.

કેવી રીતે જમીન પર બોજો સ્થાપિત કરવા?

કાયદો મૂળભૂત સ્થિતિ પર આધાર રાખીને, જમીન પર એક પડોશહક સ્થાપના માત્ર શક્ય ભાગ પક્ષો, જે આવા એક બોજો સ્થાપના માગણી વ્યક્તિ છે સંપૂર્ણ કરાર પછી, જ્યારે બીજી ફાળવણીના માલિક સીધા બોલે છે. આવા એક કરાર એક ખાસ સ્વરૂપ માં કરાર સુરક્ષિત છે, અને તે એક પડોશહક કહેવામાં આવે છે. જ્યારે દસ્તાવેજ દોરવામાં આવે છે, તેની નોંધણી જરૂરી છે.

પ્રક્રિયા રિયલ એસ્ટેટ અધિકારો નોંધણી નિયમો અનુસાર છે.

તે બને છે કે પક્ષો છે કે જેઓ નિર્ણય કર્યો છે, જમીન પર એક પડોશહક દાખલ સંમત થઈ શકતા નથી, અને તેના પર્યાવરણ આદર સાથે ચર્ચા થાય છે. ત્રીજી વ્યક્તિ વિવાદ પરિણામે દરમિયાનગીરી - કોર્ટ છે, જે સંઘર્ષ સુધારે છે. આ કિસ્સામાં, એક વાદી જે બોજો સ્થાપના માટે જરૂરી સેવા જ જોઈએ.

જમીન પર પડોશહક બનાવી તે અનુરૂપ હિત અથવા પ્રકૃતિ માગણી શરતો હાજરીને કારણે થઈ શકે છે. તેઓ વ્યક્તિ Cotorro જીવન વારસામાં મિલકત અધિકારો પર જમીન પ્રાપ્ત વિશિષ્ટ છે. ટકી ગણવામાં આવશે અને શાશ્વત ઉપયોગ અધિકાર. આ કિસ્સામાં, પ્રથમ જરૂરિયાતો એક જમીન સંસાધનો વાપરવા માટે પ્રમાણસર ચુકવણી અરજી કરશે.

અનુક્રમણિકા હોઈ શકે છે અને અન્ય કિસ્સાઓમાં, જમીન પડોશહક કરી શકો છો. શું તે "પરિસ્થિતીની અનેક" માત્ર સ્પષ્ટ છે. બધા પરિસ્થિતિઓમાં જેમાં બોજ જમીન પર સેટ કરવાની મંજૂરી આપવામાં આવશે, રશિયન ફેડરેશન ઓફ નિયમનોમાં હતું.

નોંધણી અને શરતો પદ્ધતિ

જમીન servetut સંધિ દ્વારા જારી કર્યો હતો.

સંધિ જમીન પડોશહક જો જારી છે:

1. બે જમીન પ્લોટ વિવિધ માલિકો દ્વારા માલિકીના છે.

2. સીમા રેખા વિભાગો એકંદર.

3. ઉતર્યા એક બાદમાં કરતાં વધુ ફાયદાકારક છે, અને પરિણામે, પાડોશી જરૂરિયાતો પૂરી કરી શકે છે. આવા જરૂરિયાતો માર્ગ માટે માર્ગ અને સુતેલા મુસાફરી ડ્રેનેજ સિસ્ટમ સમાવેશ થાય છે.

તે સંબંધો કે પડોશહક, રશિયા સિવિલ કોડ ઓફ તૈયારી ઊભી નિયમન કરે છે.

કરાર જમીન માલિક અને વપરાશકર્તા, જે પછી દસ્તાવેજનું બળ પ્રવેશ ચોક્કસ હેતુઓ અનુભૂતિ માટે જમીન ઉપયોગ કરવા માટે એક મર્યાદિત અધિકાર મેળવે વચ્ચે દ્વિપક્ષીય કરાર છે.

કરાર ફોર્મ

જમીન પ્લોટ બોજો અંગેનો કરાર કહીએ તો, કોઇ કરાર અથવા કરાર તેમજ માત્ર લેખિતમાં છે. પડોશહક અધિકાર ભરવા માટે, તે કાયદો ઓફિસ સંપર્ક કરો અને જમીન પર પડોશહક એક સેમ્પલ લેવા માટે ભલામણ કરવામાં આવે છે.

કરાર વિષય પડોશી પ્લોટ પર ખસેડો કરવાનો અધિકાર - પડોશહક. દસ્તાવેજ બે ફાળવવા અંગે માહિતી શામેલ હોવી જોઈએ કે, તેમના સરનામું અને સૂચવે યાદી સંખ્યા. વિસ્તાર, જે વધુ અનુકૂળ સ્થાન ધરાવે દ્રષ્ટિએ, અંદાજ પાથ બઢતી ચિહ્નિત કર્યો. તે નોંધણી પર કાયદો આધારે કરાર માટે પરિશિષ્ટ તરીકે વર્તે છે. વધુમાં, વૈધાનિક કક્ષાએ, તે એક ફી, કે જે સામગ્રી ફોર્મ સહજ છે ગુલામી કામચલાઉ ઉપયોગ માટે જમીન આપવા માટે પૂરી પાડે છે, પરંતુ જમીનનો સ્રોતોની મફત ઉપયોગ પણ તદ્દન શક્ય છે બંને પક્ષો વચ્ચે સમાધાન છે.

કરારની નિષ્કર્ષ પણ ક્રિયા મુદત પડોશહક સ્પષ્ટ જોઈએ. તેમણે જીવન અને ઉપયોગ કરવાનો અધિકાર આપી શકે છે, પરંતુ જો તમે ડેડલાઇન નક્કી કરી હતી, તેઓ સ્પષ્ટ રીતે વ્યાખ્યાયિત હોવું જ જોઈએ.

કરાર ઉપર રેખાંકન

ત્યાં મૂળભૂત માપદંડ જે પડોશહક નિષ્કર્ષ પર જરૂરી અનુસરે છે. આ સમાવેશ થાય છે:

• કરાર સામગ્રીમાં વિમાન, બોજા જમીન easements પર સરહદોની ઓળખ પહેર્યા પર લાદવામાં બોજો પ્રકારની નક્કી થવી આવશ્યક છે;
• કરાર સ્પષ્ટ જમીન સંસાધનો કે તેઓ ચોક્કસ ક્રમમાં કડક ઉપયોગ કરવામાં આવે છે શોષણ શરતો સૂચિબદ્ધ હોવું જોઈએ;
• જમીનના ઉપયોગ માટે વાજબી ફી સેટ હોવી જોઈએ;

• સ્પષ્ટ જમીન લીઝ પર આપવા માટે સામગ્રી વળતરની ચુકવણી શરતો વ્યાખ્યાયિત;
• ગુલામી કાયદો અને દરેક પક્ષ, ગુલામી ઉલ્લંઘન કિસ્સામાં જવાબદારી તેમના માપદંડ ની જવાબદારી દ્વારા સૂચવવામાં થવી આવશ્યક છે;
• સ્થાન ફાળવણીના યોજના વિસ્તારમાં સૂચવ્યું;
• કરાર હાજર પ્લોટ, કે જે બોજો આધીન છે એક વિગતવાર વર્ણન હોવો જોઈએ;

• ના propisanie નંબર આકારણી નોંધણી એક બંધનકર્તા કરાર નિષ્કર્ષ માટે;
• તે કોઈ બીજાના જમીન ઉપયોગ કરવાની પરવાનગી માન્યતા દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે;
• સંભવિત વપરાશકર્તાઓ - કરાર જમીન માલિક વિશે અને બીજા બાજુ પર જાણકારી હોવી જોઈએ.

તે જમીન પડોશહક એક કરાર ડ્રો કરવા માટે મહત્વપૂર્ણ છે. આ દસ્તાવેજનાં નમૂનાની નીચે દર્શાવી છે. અહીં તેની સામગ્રી એક નમૂનો છે:

1. પ્રસ્તાવના. પક્ષો ઓળખ.
2. કરાર વિષય. અહીં તમે મુખ્ય કારણ છે કે જેના માટે servetut છે તે સ્પષ્ટ કરેલ છે, અને જેમના હિતો તે સ્થાપિત થયેલ છે; નિયત સરનામા જમીન ફાળવણીના; પડોશહક અથવા ઘટના પર ઘટના જે દસ્તાવેજ શક્તિ ખતમ થઈ જશે સમયગાળો; માલિક માટે ચુકવણી જથ્થો નિર્ધારિત કર્યા હતા.
3. મર્યાદિત ઉપયોગની શરતો. સરહદ રેખાઓ અને ઉપયોગની અલગ ક્રમમાં સ્પષ્ટ કરો.
4. પક્ષોના હક્કો અને જવાબદારીઓ. કરાર પક્ષો પરિપૂર્ણ કરવા માટે જરૂરી ક્રિયાઓ બહાર બેસે છે. આ કિસ્સામાં, તેઓ સંપૂર્ણપણે એકબીજા સાથે સમાન નથી. સંભવિત વપરાશકર્તા મૂળભૂત ફરજો એક ભૌતિક પ્રોત્સાહનના પરિચય છે. પડોશહક, કદ જે સીધી અસર આકારણી પડોશહક જમીન ચુકવણી સાથે બંધબેસે છે. તે સક્ષમ સત્તાવાળાઓ દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે અને તેને નુકસાન પ્રમાણસર જ્યારે તેની જમીન પર ખર્ચ કર્યા જમીન માલિક થાય છે.
5. વધારાની શરતો. તે રાજ્ય સંસ્થાઓ અનુગામી નોંધણી માટે જરૂરિયાત મુજબ; કરાર, જો તમે જમીન પડોશહક દ્વારા જકડાયેલ માલિક બદલો. તે રજીસ્ટર કરે, ત્યારે કરાર બંને પક્ષો દ્વારા સહી પર અમલમાં આવે છે. તે પણ સૂચવે છે તે કેવી રીતે ઘણા નકલો દોરવામાં આવશે, અને કેટલાક કિસ્સાઓમાં છે.
6. સરનામાંઓ અને ઠેકેદારો વિગતો.

રશિયન ફેડરેશન ઓફ પ્રદેશ પર ગુલામી જમીન, ઉદાહરણ જેમાં તમે નીચે જોઈ શકો છો કરાર તારણ કરાયો હતો.

કાયદેસરતા

જે સમયગાળા દરમિયાન જમીન પર પડોશહક બળ હશે, મુખ્યત્વે લક્ષ્ય દસ્તાવેજ દિશામાનના પર આધારિત નક્કી થાય છે. ઉપર દર્શાવ્યા મુજબ, તાત્કાલિક અને કાયમી easements અલગ હોય છે. પ્રથમ પ્રકારની ચોક્કસ સમયગાળો, જે દરમિયાન એક તાત્કાલિક પ્રકૃતિ અલગ ક્રિયાઓ હાથ ધરી શકાય તે માટે બોજ સ્થાપના સમાવેશ થાય છે. ઉદાહરણ તરીકે, સંચાર રૂટ્સ બાંધકામ અને ઇમારતો અને વિદેશી જમીન માલિકી સીમા રેખા સ્થિત ખૂબ નજીક સંબંધિત માળખાઓ રિપેર કાર્યો નાખ્યો.

જમીન આદર એક શાશ્વત પડોશહક સ્પષ્ટ સમાપ્તિ તારીખ નથી સ્થાપના કરવામાં આવી છે. કે એકવાર આ કિસ્સામાં હસ્તાક્ષર કર્યા દસ્તાવેજ સતત કાર્ય કરશે (સક્રિય માર્ગ, ઇલેક્ટ્રીકલ સ્થાપનો સ્થાપન અને તેથી જડવા કિસ્સામાં જાહેર જમીન ફાળવણીના કામગીરી માટે વપરાય છે) છે.

પડોશહક કરાર સમાપ્ત ક્યારે?

સિવિલ કોડ ઓફ લેખો રદબાતલ લાદવામાં બોજો માટે મેદાનો યાદી સમાવે છે. મોટા ભાગના કિસ્સાઓમાં સમાપ્તિ આરંભ જમીન માલિક તરીકે કામ કરે છે. પહેલાં સ્થાપના પડોશહક કરાર આપોઆપ તેના માન્યતા ગુમાવે જો તેની ઘટના માટે કારણ કોઈ વધુ છે.

અહીં એક સરળ ઉદાહરણ છે. Nadel શબ્દો કરાર નિયત નથી, અને અન્ય હેતુઓ માટે સંચાલન કર્યું હતું. આ પરિસ્થિતિ માં, માત્ર અદાલતી સત્તાવાળાઓ શક્તિ બંધનો ગુમાવી શકે છે, અને જો સાઇટ માલિક જમીન અનધિકૃત ઉપયોગ અંગેના પુરાવા અકાટ્ય કરશે ઉલ્લેખિત હેતુ પર નથી. અથવા તો એક કેસ જ્યાં જમીન પડોશહક કરાર પાણી પુરવઠો નવી પરિવહન આદાનપ્રદાન બનાવવા માટે હસ્તાક્ષર કરવામાં આવ્યા, પરંતુ સારી બાંધકામ કારણે આવા જરૂરી પોતે અદ્રશ્ય થઇ ગયું છે.

પડોશહક જમીન પર કરાર સીધી ફાળવણીના લિક્વિડેશન ઘટનામાં તેના વીજ ગુમાવી શકો છો. આ પૂર અથવા કુદરતી આપત્તિ પરિણામે ઉદાહરણ તરીકે થઇ શકે છે. સંબંધ બોજો અંત પર પણ, જો જમીન બીજી સાઇટ સાથે ભેળવી દેવામાં આવ્યો જે તેને મર્યાદિત વપરાશ માટે જરૂરી હતી.

જો તે જાહેર પડોશહક છે, તેના સમાપ્તિ માત્ર સ્થાનિક સત્તાવાળાઓ જ્યારે જરૂર કામગીરી અદ્રશ્ય એક બોજ મૂકી યોગ્ય નિકાલ થઇ શકે છે. આ કિસ્સામાં, ફરજિયાત બેઠકમાં અસરગ્રસ્ત સ્થાનિક રહેવાસીઓ હિતોની હુકમ બોજો દૂર વિશે જાહેર અભિપ્રાય ઓળખવા માટે આયોજન હોવું જોઈએ તો.

ગુલામી અનિશ્ચિત ક્રિયા સમાપ્તિ જમીન ભાડાપટ્ટે ગાળાના અંત કિસ્સામાં થાય છે, અને નવા કરાર હકીકત જમીન સંસાધનોના દુરુપયોગ ત્યાં હતી કે કારણે હસ્તાક્ષર કર્યા કરવામાં આવશે નહીં.

પડોશહક સમાપ્ત કરવાનો નિર્ણય, આ સાઇટ માલિક પોતે લઈ શકે છે, જો તે જમીન પરથી પાડી દે છે અને કોર્ટ જો તમે એક યોગ્ય નિર્ણય કરશે.

ખાનગી પડોશહક, ભાગ પક્ષો પરસ્પર સંમતિથી અસર હોય તો ગાળાની સમજૂતી વ્યાખ્યાયિત ન હતી અટકે શકે છે.

જમીન મુદત ભાગ પર પડોશહક

જમીન ભાગ પર પડોશહક ઘટના કરવામાં આવે છે સંપૂર્ણપણે સાઇટનો ઉપયોગ કરવાની પાડોશી અથવા જાહેર જરૂરિયાતો પૂરી કરવા માટે કોઈ જરૂર નથી. આવા આંશિક પડોશહક ખાનગી અને જાહેર બન્ને મૂર્ત સ્વરૂપ શક્ય. આ કિસ્સામાં, કરાર રજીસ્ટ્રેશન જ નિયમો હેઠળ અને એ જ ક્રમમાં માં ઉજવાય છે.

નોંધણી

તે જમીન પર પડોશહક રાજ્યના નોંધણી વિષય નથી. આ શું છે એક આવશ્યક શરત કોઈ એક કહે છે, પરંતુ તેના નોટરાઇઝેશનની હજુ પેદા કરવા વધુ સારી છે. રજિસ્ટર્ડ અધિકાર પોતે જે જમીન (ચોક્કસ હેતુ માટે જમીન ઉપયોગ) કરાર પર હસ્તાક્ષર બાદ ઉભી થયેલી સ્થિતિ.

નોંધણી માટે દસ્તાવેજો

જરૂરી પેપરોમાં તે નીચે પ્રમાણે છે:

• યોગ્ય સ્વરૂપમાં નિવેદન;
• કાગળ, રાજ્ય ફી (સામાન્ય રીતે રસીદ) ની ચુકવણી પુષ્ટિ;
• દસ્તાવેજ અરજદાર ઓળખ (સામાન્ય પાસપોર્ટ) પ્રમાણિત;
• જમીન પડોશહક, જે notarized હતી હસ્તાક્ષર કર્યા;
• એક દ્વારા માલિકી અને તે અન્ય (સામાન્ય આકારણી યોજના) નો ઉપયોગ કરવા માંગો છો, જમીન પર દસ્તાવેજો.

જમીન પર અને અન્ય મિલકત આંશિક ઉપયોગ પર એક પડોશહક અધિકાર જ એકમાત્ર કાયદાકિય યુનિફાઇડ રાજ્ય રજિસ્ટર માં નોંધણી પછી ઊભી થાય છે.

શું પાડોશી સામે છે તો શું?

તમારી પરિસ્થિતિ કલ્પના: યાર્ડ કાર કૉલ કરવા માટે, તમે તેઓ સંપૂર્ણપણે સંપર્ક નથી અને વિશે કોઇ પડોશહક સાંભળી શકશો નહીં તમે સાથે જાઓ નથી જે દસ્તાવેજો પર એક પાડોશી અનુસરે યાર્ડ વિસ્તાર, જમીન પ્લોટ, વાપરવા માટે જરૂર છે, અને. આ કિસ્સામાં, તમે બધા તથ્યાત્મક સંજોગોમાં નિર્દેશ જિલ્લા જ્યાં ઘર સ્થિત છે અદાલતો પર લાગુ કરવાની જરૂર છે, દાવો સ્ટેટમેન્ટ લખો.

કોર્ટ તમારી વિનંતીને મંજૂર અને ફરજિયાત ધોરણે એક પડોશહક દાખલ કરો જો તમે સાબિત કરો કે અન્ય રીતે યાર્ડ વ્યક્તિગત પરિવહન અસ્તિત્વમાં નથી દાખલ કરવા માટે પ્રતિવાદી ફરજ પાડે છે.