જમીન કબજા: આધાર, ક્રમમાં, કાનૂની સલાહ

જમીન કબજા સાધનો એક તરીકે રહે છે, જેના દ્વારા જાહેર હિતમાં ઉપયોગ માટે ફાળવવા ઈનામ. કાયદા અનુસાર, તેનો ઉપયોગ કડક રીતે વ્યાખ્યાયિત કિસ્સાઓમાં પરવાનગી છે. અમે આગામી ધ્યાનમાં જમીન દૂર કરવા સાથે આગળ વધવા માટે કેવી રીતે.

અવલોકન

ઈનામ પ્લોટ અલગ અલગ રીતે કરી શકાય છે. તેમાંથી એક જમીન વળતર તરીકે કામ કરે છે છે. જ્યારે પ્લોટ સાથે ટ્રેડિંગ ખાતામાં સમાજ અને વ્યક્તિગત નાગરિક (માલિક) હિતમાં લેવી જોઇએ. સત્તાવાળાઓ પ્લોટ નિકાલ કરી શકતા નથી, જમીન વપરાશકર્તાઓ અધિકારોનું ઉલ્લંધન કરી.

RF ZK

કેસો જેમાં મંજૂરી જમીન દૂર માલિક આર્ટ વ્યાખ્યાયિત કરે છે. 49. તેઓ સંબંધિત હોઈ શકે છે:

1. રશિયન ફેડરેશન આંતરરાષ્ટ્રીય જવાબદારી અમલીકરણ.
2. અન્ય વિકલ્પો ગેરહાજરીમાં સમવાય અને સ્થાનિક મહત્વ આવાસ સુવિધાઓ.
3. કાયદા માટે પૂરી પાડવામાં આવેલ અન્ય સંજોગોમાં.

બંધનો

કાયદો કે જેની સાથે જમીન ખરીદીને અનુસાર નિયમો બહાર લખાતો. કિસ્સાઓમાં નિયમો તેના મર્યાદાઓ વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવે છે. ઉદાહરણ તરીકે, તેઓ કૃષિ વિસ્તારોમાં રક્ષણ ખાતરી કરવા માટે લગાવવામાં આવે છે. કાયદો બાંધકામ માટે જમીન ખસી માટે પરવાનગી આપે છે. જોકે, બાકાત જ અને સામાન્ય યોજના અનુસાર ઉપયોગ વિસ્તારની દ્રષ્ટિએ અને તેના પર પદાર્થો મૂકીને માં રહેશે. સંરક્ષિત વિસ્તારો માટે ખાસ કામગીરી સ્થિતિ સ્થાપના કરી હતી. તેમણે જણાવ્યા અનુસાર, ઈનામ સહિત અન્ય હેતુઓ માટે, જેમ કે વિસ્તારોમાં ઉપયોગ પ્રતિબંધિત અથવા પ્રતિબંધિત છે. અપવાદરૂપ કિસ્સાઓમાં, ખાસ નિયમો જમીન પ્રથમ જૂથ જંગલો દ્વારા કબજો લાગુ પડે છે.

અગત્યનું પરિબળ

બાકાત કૃત્યો માટે આધારો જમીન ખસી પર નિર્ણય મૂકો. તે ફેડરલ અથવા પ્રાદેશિક સત્તાવાળાઓ એક્ઝિક્યુટિવ સત્તા દ્વારા સ્વીકારવામાં આવે છે. સ્થાનિક માળખાં મ્યુનિસિપલ હેતુઓ માટે જમીન ખસી પર નિર્ણય ન લઈ શકો છો. જ્યારે જરૂરિયાત ઊભી થાય પ્રાદેશિક સત્તાઓએ પ્રાદેશિક અરજી કરવી જોઇએ.

પ્રક્રિયા સ્પષ્ટ

સામાન્ય રીતે, રાજ્ય જરૂરિયાતો માટે જમીન પ્લોટ ખસી જ સમયે તેમને સંબંધિત વ્યક્તિઓ સાથે પુરુ કરવામાં આવે છે. સ્પષ્ટ સમગ્ર પ્રક્રિયા કાયદા દ્વારા નિયમન. તે બે તબક્કામાં સમાવેશ થાય છે:

1. પદાર્થ સ્થાન પ્રાથમિક મંજૂરી.
2. ડાયરેક્ટ બાકાત ફાળવણીના.

જમીન દૂર કરવા માટે પ્રક્રિયા

જરૂરી પ્રારંભિક કરાર ફાળવણીના ભાગ માલિક તબક્કે. સત્તાવાળાઓ ક્રિયાઓ સાથે મતભેદ ના કિસ્સામાં, તેમણે કોર્ટમાં જઈ શકે છે. આમ, ખસી પર નિર્ણય દત્તક રોકી શકે છે. ઓર્ડર્સ માટે સક્ષમ સત્તાવાળાઓને તરફેણમાં ફરજિયાત જાણ ગેરંટી ધારકો હિતોનું રક્ષણ કી એક. જમીન કબજા એક વર્ષે તેના દત્તક બાદ કરતાં અગાઉ પરવાનગી છે. કાયદો, જોકે, સમય સીમા પહેલાં ફાળવવા ઈનામ શક્યતા. તે માત્ર માલિકો સંમતિ સાથે માન્ય છે. દરમિયાન, જમીન પ્લોટ ખસી પ્રથા કે સૂચના સૂચવે પણ પૂર્વ મંજૂરી તબક્કામાં સીધી અભિનેતાઓ સક્ષમ સત્તાવાળાઓ. આ જોડાણ માં, વાર્ષિક સમયગાળા ગણતરી માલિક દ્વારા નોટિસ મળ્યાના સમય સંબંધમાં હાથ ધરવામાં આવે છે.

કી શરતો

માલિકી જમીન કાયદો કાયદાનું રક્ષણ હેઠળ મુખ્ય વર્ગોમાં પૈકીના એક તરીકે રહે છે. આ સંદર્ભે, ફાળવણીના ઈનામ કી શરતો તરીકે કામ કરે છે સમકક્ષ પહેલાં વળતર. વળતરની રકમ, તેના ચુકવણી શરતો કરાર છે, જે માલિક છે નક્કી કરવામાં આવશે. વર્તમાન કાયદા આવા કરારની ફોર્મ માટે જરૂરીયાતો સેટ કરતી નથી. વ્યવહાર સહભાગીઓ કરારની ચિત્ર માટે કાનૂની સેવાઓ પૂરી સંસ્થાઓ માટે અરજી કરી શકે છે. શરીરના બીજા બાજુ કામ જોઈએ, રશિયન ફેડરેશન, તેના પ્રદેશ અથવા ધિ MoD, જે યોગ્ય ઓળખાણપત્ર છે વતી કામ કરે છે.

ભાવ

તે બજાર કિંમત સમાવવામાં આવેલ છે અને સ્થાવર મિલકત તેના પર સ્થિત પર મૂકો. વધુમાં, ભાવ જમીન કબજા નુકસાન, તેમજ નફો નુકશાન સમાવેશ થાય છે. કરાર તૃતીય પક્ષોને તેની જવાબદારીઓ પ્રારંભિક સમાપ્તિ કારણે માલિક દ્વારા લાગતા નુકસાન સૂચવવામાં હોવું જ જોઈએ. પસંદગી અધિનિયમ મૂકી ગણતરીઓ માલિક નુકસાન (વપરાશકર્તા અથવા પટેદાર), ફોરેસ્ટ્રી કચરો અને કૃષિ ઉત્પાદન જોડાયેલ હોવું જ જોઈએ. તેઓ ફાળવણીના ઈનામ પર નિર્ણય અપનાવવાની તારીખે મિલકત કિંમત દ્વારા નક્કી થાય છે. કલા મુજબ. 53 ZoC નિયમો જમીન અથવા વચગાળાના તેમના વ્યવસાય ખસી પ્રક્રિયા સાથે જોડાણ કરવાના નુકસાન વળતર, પ્રતિબંધ ધારક અન્ય વિષયોમાં પ્રવૃત્તિઓ સરકાર દ્વારા સેટ કરવામાં આવે છે કારણે ભાડૂઆત અથવા વપરાશકર્તા, તેમજ જમીનના ધોવાણનો આપે છે.

નફો નુકશાન

ઉપર દર્શાવ્યા મુજબ, તે ખસી પર વળતર સમાવવામાં આવેલ છે. નફો નુકશાન આવક હોવી જોઇએ કે માન્ય છે, પરંતુ ફાળવણીના માલિક નહોતી મળી. તેઓ શાશ્વત જમીન ટ્રાન્સફર માટે ભાડું રકમ સારવાર આપવી જોઇએ. લોસ્ટ નફો કામચલાઉ કે કાયમી ઉપયોગ માટે તબદીલ અન્ય મિલકત માટે સમાન ખર્ચ ગણવામાં આવે છે.

ચુકવણી લક્ષણો

અંદાજપત્રીય ભંડોળના ખર્ચે વળતર ફાળવણીના. આ હકીકત એ છે કે જમીન કબજા રશિયન ફેડરેશન, પ્રદેશ અથવા મિનિસ્ટ્રી ઓફ ડીફેન્સ તરફેણમાં બહાર કરવામાં આવે છે કારણે છે. નુકસાન તે અભિનેતાઓ (સંસ્થાઓ, વ્યવસાયો અથવા સંગઠનોનું), જે donned પૂરી પાડવામાં આવે છે દ્વારા કરવામાં આવે છે માટે વળતર અંગે. સંબંધિત બજેટ માંથી બનાવેલ નવું માલિકો માટે એક જ સમયે ભંડોળ છે. નુકસાન માટે વળતર સાથે જોડાણ કરવાના કંપનીઓના ખર્ચમાં અંદાજમાં માટે જવાબદાર રહ્યા છે. તદનુસાર, કોઈપણ કિસ્સામાં વળતર અનુરૂપ બજેટ સ્તર પરથી કરવામાં આવે.

વૈકલ્પિક વળતર

તેની એનપીટીમાંથી નીકળી જવાની ખાતે માલિક ભાગ અન્ય મૂકી પ્રદાન કરી શકે છે. બાદમાં ખર્ચ વળતર કિંમત સ્થાપના ધ્યાનમાં લેવામાં આવે છે. ન્યૂ ફાળવણીના વિસ્તાર અંદર ખાલી જમીન ઉપલબ્ધતા માટે વિષય છે. નવી સાઇટ ભાવ નુકસાન કારણે ભૂતપૂર્વ, માલિક અથવા ગણના બાકીના રકમ, અથવા તફાવત ચૂકવવા દરખાસ્ત કરતા વધારે છે. ઈનકાર પૂરી પાડવા માટે સક્ષમ સત્તાવાળાઓ વિમુખ બદલે મૂકી કિસ્સામાં, માલિક કોર્ટમાં અરજી કરી શકે છે. આ કિસ્સામાં, તે સંસ્થાઓ કે જે એક વ્યાવસાયિક ધોરણે કાનૂની સેવાઓ પૂરી પાડે છે ટેકો મેળવવું સલાહભર્યું છે. કાર્યવાહી દરમિયાન વિસ્તારોમાં ઉપલબ્ધતા વિશે જાણકારી વેશપલટો જાહેર કરવામાં આવશે, તો ગુનેગારોના જવાબદાર હોવું જ જોઈએ.

કાયદો ઘોંઘાટ

નિયમો એક તરફ અને વપરાશકર્તાઓ પર માલિકો પાસેથી જમીન દૂર કરવા અંગેની વાજબી તફાવતો એક નંબર માટે પૂરી પાડવામાં - અન્ય પર. એલસી બાકાત પ્લોટ ભાડૂતો માટે નિયમો પ્રસ્થાપિત કરે છે. એ નોંધવું જોઇએ કે બાદમાં સિવિલ કોડ માટે પૂરી પાડવામાં આવેલ નથી. તેમની પીછેહટ હેઠળ જમીન માલિકો લાગતા નુકસાન માટે વળતર અને વળતર મેળવવા માટે સક્ષમ છે. સભ્યો અને ભાડુઆત માત્ર બાદમાં પર આધાર રાખે છે શકે છે. આ નિયમ તદ્દન વાજબી છે. કિસ્સામાં ભાડુઆતો અને વપરાશકર્તાઓને ભાગ માલિક ફેરફાર થતો નથી. આ કિસ્સામાં, સ્પષ્ટ વિષયો વિના મૂલ્યે તબદિલ કરવામાં આવી હતી પહેરતા હતા. આ કાયદાને નુકશાન ગણતરી નિયમો અસર કરે છે. ઉદાહરણ તરીકે, સુવિધાઓ, જે પાછી ખેંચી જમીન પર સ્થિત છે મૂલ્યાંકન રોપાઓ કિંમત સાથે નવા સગવડો કે જે ક્ષમતા ઉપલબ્ધ બરાબર છે, યાંત્રીકરણમાં ડિગ્રી મકાન અંદાજિત ખર્ચે હાથ ધરવામાં આવે છે, અને તેથી પર. ફળો અને બેરી છોડ (ફળ-બેરિંગ), રક્ષણાત્મક અને અન્ય બારમાસી છોડ ગણતરીઓ ઉત્પન્ન થાય છે અનુસાર અને પાકવ્યા અથવા ક્રાઉન બંધ પહેલાં વાવણી અને વાવેતર ની કિંમત. આકરણી પ્રગતિ બાંધકામ ભાવમાં ખસી સમયે સ્થાપના કામ કરે છે અને ખર્ચની અવકાશ વાસ્તવિક અમલ અનુસાર કરવામાં આવે છે. એક સમાન નિયમ બિન-બેરિંગ છોડ લાગુ પડે છે. એક સમયે મેળવવામાં આવતા નફા નુકસાન માટે વળતર. રકમ આવક કે ઉત્પાદન વસૂલાત સમયગાળા દરમ્યાન ગુમાવી છે સમાન હોવું જોઈએ. બધા કિસ્સાઓમાં નુકશાન ગણતરી સિદ્ધાંતો પક્ષકારો સાથે સંકલન નુકશાન નક્કી કરે છે. જોકે, તેઓ સ્થાનિક વહીવટ દ્વારા નોંધવામાં કૃત્ય બહાર થવી જોઈએ.

મૂકી વાપરવા માટે નિષ્ફળતા

જમીન ખેતી કે બાંધકામ માટે બનાવાયેલ છે, પરંતુ ત્રણ વર્ષની અંદર તેના ધારેલા હેતુ માટે શોષણ ન થાય, જો કાયદો લાંબા સમય સુધી પૂરું પાડતું નથી તે એનપીટીમાંથી ખસી કરી શકે છે. આ સમયગાળા દરમિયાન સમય ફાળવણીના વિકાસ પર કામ કરવા માટે જરૂરી છે, તેમજ સમયગાળો કે જે દરમિયાન તે કુદરતી આપત્તિઓ, અથવા અન્ય સંજોગોમાં સંબંધમાં ઉપયોગ કરી શકાતો નથી સમાવેશ થતો નથી. પાછી ખેંચવાના ક્રમમાં કાયદેસર હતી, તથ્યો સૂચવે છે કે સાઇટ ચલાવવામાં આવતું ન હોય દસ્તાવેજીકરણ કરવો જોઇએ. કૃષિ ઉત્પાદન તરત જ વિકાસ માટે જરૂરી સમય સમય બાદ આઉટપુટ શરૂ થાય તેવી સંભાવના માટે વિસ્તાર પૂરો પાડતા હતા. તેની અવધિ ફાળવણીના માટે દસ્તાવેજીકરણમાં ઉલ્લેખિત હોવું જોઈએ. રિયલ એસ્ટેટ બાંધકામ માટે જમીન ટ્રાન્સફર મંજૂર પ્રોજેક્ટ સીધી અમલીકરણના કામગીરી શરૂઆત તરીકે ગણી શકાય છે. કલામાં. 39 ZK વર્ષની મુદત ઉપર ડુપ્લિકેટ છે, અને માલિકી શાશ્વત ઉપયોગ અને વારસાગત (જીવનકાળ) માટે યોગ્ય ધરાવતા વિષયો ફરજ પાડે છે, સુવિધાઓ વિનાશ ત્રણ વર્ષની અંદર તેની વસૂલાત શરૂ થશે. સમાન નિયમો ભાડુઆતો અને જેઓ ગાળાના કોન્ટ્રાક્ટ હેઠળ પ્લોટ શોષણ લાગુ પડે છે.

કાયદો નિયમનો ઉલ્લંઘન

માલિક ટકાઉ જમીનનો ઉપયોગ જરૂરિયાતો સાથે પાલન ન થાય તો, પાર્સલ લેવામાં આવી શકે છે. કાયદો જરૂરિયાતો ઉલ્લંઘન માટે ખાસ કરીને, સમાવેશ થાય છે ફાળવણીના કામગીરી વિસ્તારમાં જમીનની ઉત્પાદકતાના નોંધપાત્ર ઘટાડો અને પર્યાવરણ પ્રદૂષણમાં પરિણમે, હેતુ, પ્રવૃત્તિઓ અનુસાર નથી. જમીન વપરાશ લગભગ હંમેશા તેના કુદરતી સંપત્તિઓ પર નકારાત્મક અસરો સાથે આવે છે. આ સંદર્ભે, માલિકો, ભાડુઆતો અને વપરાશકર્તાઓને પર્યાવરણીય જરૂરિયાતો સાથે પાલન કરવું જોઈએ. કલા અનુસાર. 42 ZK, કંપનીઓ તેમજ એક અથવા અન્ય શ્રેણી સાથે જોડાયેલા તરીકે, તેમના ઉદ્દેશિત હેતુ અનુસાર હોલ્ડિંગ વાપરવા માટે જરૂરી છે. આ કિસ્સામાં, માત્ર કામગીરી વિસ્તારોમાં, કે જે પર્યાવરણ નુકસાન નથી આ મોડ્સ મંજૂરી આપી હતી. ફેડરલ લૉ № 101 ખેતીની જમીન વિસ્તારોમાં ફળદ્રુપતા તેની ખાતરી કરવા માટે પગલાં નિયમન કરે છે. આદર્શમૂલક અધિનિયમ મુજબ, ઉત્પાદન માટે / કૃષિ ઉત્પાદન પદ્ધતિઓ બાકાત અથવા પર્યાવરણ પર નકારાત્મક અસર ઘટાડવા માટે ઉપયોગ કરવો જોઈએ.

પર્યાવરણીય પગલાં

કલામાં. 13 ZK જમીનનો ઉપયોગ રોકાયેલા વિષયો ફરજો પૂરી પાડે છે. ખાસ કરીને, વ્યક્તિઓ માટે પગલાં લેવા જોઈએ:

1. માટી અને તેની ફળદ્રુપતા સંરક્ષણ.
2. પવન અને પાણી ધોવાણ, પૂર, ભૂસ્ખલન, ગૌણ ખારાશ, પાણી લોગીંગ, સંકોચન, નિર્જલીકરણ, રાસાયણિક દૂષણ અને કિરણોત્સર્ગી સંયોજનો કચરો અને અન્ય નકારાત્મક પરિબળો તરંગો, તેના અધઃપતન ઉભા થતા પૃથ્વી રક્ષણ.
3. ચેપ લાગવાનું પ્લાન્ટ જંતુઓ, નીંદણ, overgrown, નીચા જંગલો અને અન્ય બગાડ માંથી કૃષિ જમીનનું રક્ષણ.
4. પ્રદૂષણ અસરો દૂર biogenic સહિત, અને જમીન ગંદકી.
5. નવપ્રાપ્તિ યોગ્ય સ્તર જાળવણી ખાતરી કરો.
6. ઉપાય અને ફળદ્રુપતાને પુનઃસ્થાપના, પ્લોટ ટર્નઓવર વહેલી સંડોવણી.

વિષયો જવાબદારી

તેના ધારેલા હેતુ માટે જમીન ઉપયોગ ગુનો તરીકેની નુકસાન અધિનિયમ થાય છે. તેઓ જવાબદારી પગલાંઓનો ગુનેગારોના ઉપયોગ સમાવેશ થાય છે. તેમને એક ફરજ પડી દૂર તરીકે કામ કરે છે છે. તે કોર્ટના નિર્ણય દ્વારા જ કરવામાં આવે છે. અનુરૂપ નિવેદન પ્રદેશમાં રાજ્ય સત્તાના શરીર પર મોકલવામાં આવ્યો હતો, નિયમો tsp માં વ્યાખ્યાયિત અનુસાર (કિસ્સાઓમાં કાયદા દ્વારા ઉલ્લેખિત) સ્થાનિક સરકાર માળખું. જવાબદારી આદર્શમૂલક કૃત્યો આ સંસ્થાઓ પૂરી પાડવા માટે ગુનો તેણે પ્રતિબદ્ધ વિષય જાણ કરશું. નોટિસ નિયમો tsp માં વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવે છે.

નિષ્કર્ષ

માલિક ખસી નિર્ણય અથવા સૂચિત ભાવ સાથે તેના એક ભાગ સ્વીકારી શકતા નથી. આ કિસ્સામાં, સરકારી અધિકૃત શરીર મુકદ્દમો સબમિટ કરવાનો અધિકાર છે. જમીન વળતર પર નિવેદન (પ્રારંભિક કરાર પર) સંબંધિત સૂચના માલિક તારીખથી બે વર્ષની અંદર લાવવામાં કરી શકાઈ નથી. એવું કહેવાય છે કાયદો વિરોધાભાસ અને અનિશ્ચિતતા ઘણો ત્યાં છે. સમસ્યાઓ ટાળવા અને હોલ્ડિંગ નિકાલ સંબંધિત પરિસ્થિતિઓમાં ઘટનામાં પ્રાદેશિક અને સ્થાનિક સત્તાવાળાઓ ભાગ પર ગેરકાનૂની ક્રિયાઓ અટકાવવા માટે, નિષ્ણાતો લાયક વકીલો ની મદદ લેવા ભલામણ કરીએ છીએ.