કેટલી Realtors ફ્લેટ્સના વેચાણ માટે લઇ? રિયલ્ટર સેવાઓ

રિયલ એસ્ટેટમાં દૈનિક હાઉસિંગ સાથે સોદા જગ્યાએ હજારો લે છે. સ્વાભાવિક રીતે, દરેક જણ subtleties અને કાર્યવાહી કે સોદો ખરીદી અથવા એપાર્ટમેન્ટ વેચાણ માટે જરૂરી છે ઘોંઘાટ જાણે છે. અને રિયલ એસ્ટેટ થોડો કોણ સમજે કાનૂની કાગળ છે. આ કામ તમામ નિષ્ણાતો ખભા પર પડે છે. અને આ સંદર્ભમાં, ઘણા વિશે એપાર્ટમેન્ટમાં વેચાણ માટે કેટલા Realtors ચાર્જ પ્રશ્ન રસ છે? આપણને વધુ વિગતવાર તેને ધ્યાનમાં દો.

બજાર મધ્યસ્થી અલગ અલગ

આજે, ઘણા એજન્સીઓ રિયલ એસ્ટેટમાં કામ, એક ફી માટે, ખરીદી અથવા હાઉસિંગ વેચાણ કરવામાં મદદ કરી શકે છે. દરેક મધ્યસ્થી એક માટે "ફી" કદ. પ્રતિષ્ઠિત એજન્સી, ઘણા વર્ષો માટે બજારમાં કામ એક નિયમ તરીકે, ગ્રાહકો રમત તેના નિયમો રાખે અને પુરસ્કાર એક ઊંચી ટકાવારી સેટ કરો.

કર્મચારીઓ કે જેઓ તાજેતરમાં રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રે વ્યવસાય શરૂ કર્યો હતો એક નાનો સ્ટાફ સાથે કંપની, વારંવાર ક્લાઈન્ટ સ્વીકારવાનું અને એક નાના ફી માટે કામ કરવાની ફરજ પાડવામાં આવે છે. અને આ કેટલા Realtors એપાર્ટમેન્ટમાં વેચાણ પર લઈ આવે છે તે વિશે પ્રશ્ન એક જ બાજુ છે.

પરિબળો છે કે ભાવો પર પ્રભાવ

«વાય» જથ્થો અને ત્રીજી - - «z» જથ્થો કારણો છે કે કેટલાક બ્રોકરો તેમની સેવાઓ રકમ «X» માટે પૂછવામાં આવે છે, અન્ય સંખ્યાબંધ હોય છે.

પ્રથમ, તમે વસાહતો માપ ધ્યાનમાં રાખવું જોઇએ. વિશાળ મેટ્રોપોલિટન વિસ્તારોમાં, જ્યાં નાગરિકોની આવક સ્તર તુલનાત્મક રીતે ઊંચુ છે અને વિવિધ દરખાસ્તો નંબર, એક રિયલ એસ્ટેટ એજન્સી મોટા પૈસા માટે કામ કરે છે. ખાસ કરીને, મોસ્કો રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટો, 30 મિલિયન રુબેલ્સને વર્થ એપાર્ટમેન્ટ્સ વેચાણ કરવાથી, 500 હજાર રુબેલ્સને માટે તેમની સેવાઓ આકારણી કરી શકો છો. તદ્દન અલગ ચિત્ર વિસ્તારો કે જ્યાં નીચે સમયમાં નગરો નંબર, અને પગાર "સોનેરી ગુંબજ" માં કરતાં ઘણી ઓછી છે જોવા મળે છે. તેથી, કેટલા Realtors સીમા એપાર્ટમેન્ટ વેચાણ માટે લઇ? 3 મિલિયન રુબેલ્સને એજન્ટ વળતર 50 000 40 000 અલગ અલગ કરી શકે છે - સરેરાશ એપાર્ટમેન્ટમાં, જેનું કિંમત 2.5 છે. અલબત્ત, આવા કમિશન મોસ્કો કોઈપણ રેટિંગ કંપની Realtors ", પણ એક આંગળી ઉત્થાન નથી."

તે પણ બને છે કે વેચાણ અથવા મિલકત ખરીદી સામેલ અનેક રિયલ એસ્ટેટ એજન્સીઓ પ્રતિનિધિઓ, અને પછી તે સમયે તેમના ફી વધારો કિંમત.

એક રીતે અથવા અન્ય, પરંતુ તે પ્રશ્ન તમામ પાસાઓ નથી: "કેટલા Realtors એપાર્ટમેન્ટ્સ વેચાણ માટે લઇ?".

આ પરિમાણ પણ કૃતિઓની યાદી પર આધાર રાખે છે એજન્ટ માટે હાથ ધરવામાં આવશે. ઉપરાંત, કમિશન કદ બજારમાં એક પદાર્થ માંગ અસર કરે છે. અહીં "દસ્તાવેજ પેકેજ તૈયારી ના ડિગ્રી" ના માપદંડ પણ છેલ્લા મૂલ્ય નથી. કમિશન મુખ્ય શહેરોમાંથી પદાર્થ અંતર પરિબળ નક્કી કરે છે. વળતર એજન્ટ હસ્તગત આવાસ (સબસિડી matkapital, પદ્ધતિ પર આધાર રાખે છે હાઉસિંગ પ્રમાણપત્ર ગીરો).

બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, REALTORS ઓફ ટકાવારી કડક વ્યક્તિગત નક્કી થાય છે. સરેરાશ, કદ 2 થી વ્યવહાર 5% ચાલે છે. કમિશન એક સામાન્ય રકમ - તે 3% છે.

Realtors ઓફ પગાર વિશે બીજું કંઈક

તે નોંધવું જોઇએ કે કિસ્સાઓમાં 99% માં, રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ શબ્દ ક્લાસિક અર્થમાં પગાર પ્રાપ્ત નથી. જેમ કે, તેમણે કોઇ પગાર છે. તેના તમામ આવક પૂર્ણ વ્યવહારો નિયત ટકાવારી છે. તેથી, વધુ વેચાણ કર્યું હતું, વધુ તે પ્રાપ્ત થઈ છે. ઠીક છે, જો કોઈ હોય તો વ્યવહાર દાખલ નહિં, તો પછી હું શૂન્ય થઈ જાય છે.

અન્ય એક નોંધપાત્ર મુદ્દો એ છે કે એજન્ટ મેળવે તેના પુરસ્કાર ગ્રાહક તરફથી નથી, અને એજન્સી જેના માટે તેમણે કામ છે. કંપની અગાઉ સેવાઓની જોગવાઈ માટે બાંધકામ કંપનીઓ સાથે કરાર પર હસ્તાક્ષર કર્યા છે ત્યારે તે પ્રાથમિક રિયલ એસ્ટેટ બજારમાં કામ કરવા આવે છે. આ કિસ્સામાં, તમારા કમિશન એજન્ટ પણ તેમના નોકરીદાતા માંથી "દૂર લે છે". "- એજન્ટ એજન્સી": સામાન્ય રીતે, વેતન મુદ્દો સંબંધ માળખામાં હલ કરવામાં આવે છે.

"વિકાસકર્તા સસ્તી છે?"

ઘણા લોકો માને છે કે જો તમે વિકાસકર્તા સાથે સીધી કામ કરે છે અને એક રિયલ એસ્ટેટ ઓફિસ સેવાઓ અવગણવા માટે, તમે એક ઘર ખરીદી પર નાણાં સાચવી શકો છો. હકીકતમાં, આ અર્થમાં ત્યાં કોઈ મૂળભૂત મહત્વ છે કે તમે વિકાસકર્તા "બે જણ વચ્ચેની ગુપ્ત વાતચીત" સાથે અથવા મધ્યસ્થી ની ભાગીદારી સાથે સંપર્ક કરો. એપાર્ટમેન્ટ ભાવ કડક નિયત, અને બધા એજન્સીઓ માટે કરવામાં આવે છે. હકીકત એ છે કે બાંધકામ કંપની પોતે બધા રિયલ એસ્ટેટ કંપની પદાર્થો, જે તેની સાથે કરાર તારણ કાઢ્યું કિંમત પર જાણકારી પૂરી પાડે છે.

વિરોધાભાસી અન્ય બિંદુ નથી. તે ઘણી વખત જેથી થાય છે, કે તે એક ખાનગી ભાગીદારી દ્વારા એપાર્ટમેન્ટમાં ખરીદી વિકાસકર્તા સાથે જ્યારે એ જ હવેલી એજન્ટ સાથે ખરીદી કરવામાં આવશે કરતાં વધુ ખર્ચાળ છે. અમે આ વિરોધાભાસ રીતે સમજાવવા કરી શકો છો? બાબત એ છે કે વિકાસકર્તાઓ સાથે આર્યડીકનની પદવી રિયલ એસ્ટેટ વ્યાવસાયિકો માત્ર બિઝનેસ સહકાર અંદર ન હોય, પણ તેમની સાથે "ગરમ" સંબંધ સ્થાપિત કરવાનો પ્રયાસ છે. સ્વાભાવિક રીતે, જેમ કે એક ટ્રમ્પ કાર્ડ તેમના સ્લીવમાં અપ સાથે, તમે ક્લાઈન્ટ માટે ડિસ્કાઉન્ટ મેળવી શકો છો, અને પછી બરાબર એક સોદો રિયલ્ટર ઓફિસમાં નક્કી કરે છે. પરંતુ પછી ફરીથી, દરેક રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ વિકાસકર્તા સાથે મૈત્રીપૂર્ણ સંબંધો સ્થાપિત કરવા માટે સમર્થ હશે: તે માત્ર અનુભવી વ્યાવસાયિકો જેઓ લાંબા સમય માટે બજારમાં કામ કરી રહ્યા છે છે.

વિક્રેતા માટે કમિશન એજન્ટ વિશે

એક વ્યક્તિ હુકમ ઍપાર્ટમેન્ટ વેચી એજન્સી જાય, તો પછી તે ફરજિયાત પ્રાથમિક કરાર છે. અને, અલબત્ત, તે ખરીદી કિંમત એક શરત સૂચન, ભવિષ્યમાં, કોઈ પ્રશ્ન શા માટે આવા રકમ હતી વિક્રેતા હાથ છે. અને અલગ કંપની દ્વારા પ્રાપ્ત મહેનતાણું કોઇ રકમ દર્શાવે છે. વધુમાં, તે પરિબળો કે જે ઉપર વર્ણવવામાં આવી છે પર આધારિત છે. ખાસ કરીને, કામ જથ્થો પર પરફોર્મ કર્યું હતું. આ અર્થમાં, વિક્રેતા એપાર્ટમેન્ટમાં પસંદ કરવાનો અધિકાર છે.

તેમણે ઘણી બધી રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ સેવાઓ, કે જે અલબત્ત, એક સામટી રકમ પરિણમશે, અથવા સમગ્ર યાદીમાં માત્ર થોડા પસંદ સંપૂર્ણ શ્રેણી લાભ લઇ શકે છે. બાદમાં કિસ્સામાં, રિયલ્ટર કમિશન નાની હોઇ શકે છે, પરંતુ એટલું બધુ નહીં બજેટ એપાર્ટમેન્ટમાં માલિક પીડાય છે. દરેક વિક્રેતા તેમના માટે અનુકૂળ વિકલ્પ પસંદ કરવાનો અધિકાર છે.

નિષ્કર્ષ

રીસોર્ટ અથવા એક રિયલ્ટર સેવાઓનો ઉપયોગ કરો છો? આ મુદ્દો પણ એક વ્યક્તિગત ધોરણે ઉકેલાય છે. તમે મધ્યસ્થી પર સેવ પસંદ કરો, તો તમે બધા સાથે સંકળાયેલા છે, ઉદાહરણ તરીકે જોખમો, કાનૂની કાગળ દુરૂપયોગ કિસ્સામાં સહન કરવા તૈયાર હશે. વધુમાં, આજે રિયલ એસ્ટેટ બજાર એપાર્ટમેન્ટ્સ સાથે સૌથી વધુ વ્યવહારદક્ષ છેતરપિંડી બહાર cranks કૌભાંડો ઘણો કાર્યરત છે. કદાચ વધુ સારી રીતે વ્યાવસાયિક મદદ લેવી, અને તેમને સાચવવા માટે નથી? તમે જાણો છો કે, લાલચુ બે વાર રક્ષણ આપે છે.