કેવી રીતે જમીન કર ગણતરી માટે? ચુકવણી ડેડલાઇન, લાભો

તમે જાણો છો કે, કોઇ પણ રાજ્ય કરતા બજેટ સૌથી મહત્વપૂર્ણ ઘટકો એક - કર છે. તેઓ સ્થાનિક અને રાષ્ટ્રીય છે, અને સંબંધિત બજેટ ભરો. રશિયામાં ફરજિયાત કર એક જમીન સંપાદન છે. તે શું છે અને તેને કોણ ચૂકવણી કરવી જોઇએ? ત્યાં ફાયદાઓ છે જમીન કર પેન્શનરો, નાગરિકો અપંગ અને અન્ય વર્ગો માટે? કેવી રીતે ફી ગણતરી માટે અને તે પર આધાર રાખે છે? આ બધા પ્રશ્નોના જવાબો નથી દરેકને રશિયન જાણે છે.

જમીન કર: કોણ અને શા માટે તેઓ નિમણૂક કરવામાં આવી હતી

કોઈપણ જે માલિકી અથવા જમીન ઉપયોગ ધરાવે છે, કર ચૂકવવા બંધાયેલા છે. આ સંગ્રહમાં કહેવામાં આવે છે - જમીન. તે વાંધો નથી કે શું તે સાઇટ માલિક છે તો કુદરતી વ્યક્તિગત ઉદ્યોગસાહસિક અથવા જમીન તરીકે નોંધણી વ્યક્તિ સંસ્થા સાથે જોડાયેલું છે. નિયમ અહીં સરળ છે: ત્યાં જમીન છે - કર ચૂકવે છે. આ નિયમમાં અપવાદ માત્ર એક જ છે - જો જમીન લીઝ છે, તો પછી કર તેની વાસ્તવિક માલિક, એટલે પટે આપનાર દ્વારા ચૂકવવામાં આવે છે. તેથી લીઝ તમે, તમે માત્ર નથી ખબર જો કે કેવી રીતે જમીન પર કર ગણતરી કરવાની છે. જોકે આ ગણતરી જોકે તે કેટલાક ઘોંઘાટ પણ મુશ્કેલ નથી.

કર પાયો

સમજવા માટે કેવી રીતે જમીન પર કર ગણતરી માટે, તમે શોધવા માટે બરાબર શું વિસ્તારોમાં કર લેવાવો જોઈએ અને જે તે શું છે, માટે ચૂકવણી કરવી જોઇએ, તેના નક્કી કરવાની જરૂર કર આધાર.

જમીન કર - એક વાર્ષિક ઘટના. જમીન વિસ્તારમાં કંપનીઓ માટે, કરપાત્ર સમાવેશ થાય છે રહેશે:

• ઇમારતો અને વિવિધ માળખાઓ દ્વારા કબજો જમીન;
• અડીને વિસ્તારોમાં કંપની અસ્તિત્વ જાળવી રાખવા માટે ઉપયોગ થાય છે;
• તકનિકી અને સેનેટરી ઝોન અસ્તિત્વમાં સુવિધાઓ.

કુલ વિસ્તાર નક્કી કરવા માટે આધાર વાપરવા માટે જમીન માલિકી હક, કબજો અથવા દસ્તાવેજો છે.

જ્યારે કર આધાર સ્થાપવા યાદ રાખવું જોઈએ: તે વિસ્તારોમાં વિવિધ માલિકો સાથે જોડાયેલા પરિસરમાં જાળવણી માટે હેતુપૂર્વક કરવામાં આવે છે, સંગ્રહ અલગથી દરેક નિર્માણ માટે છે.

મકાન વહેંચાયેલ માલિકી સ્થિત થયેલ હોય, તો ફી ચાર્જ અને માલિકી માલિકો દરેક પ્રમાણમાં જમીન છે.

તે કૃષિ સાહસો માટે જમીન સંપાદન ગણતરી મુશ્કેલ છે. હકીકત આ કિસ્સામાં કૃષિ અને બિન-કૃષિ માટે જમીન ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ વિભાગ છે. વધુમાં, વિસ્તાર સ્થાન, ગુણવત્તા અને રચના એક કિંમત હોય છે - આ બધા પરિમાણો કર દર અસર કરે છે.

શું કરવેરાના પદાર્થ ગણવામાં આવે છે

ઉપરથી તે તારણ કાઢ્યું શકાય ચૂકવવામાં જે વ્યક્તિઓ તેમજ સંસ્થાઓ અને સાહસો માટે જમીન કર ઉપયોગ, માલિકી અથવા કબજા માટે પ્રદાન કરવામાં આવેલ કોઇપણ જમીન (તેમજ તેના શેર).

કરવેરાના પદાર્થો છે:

• કૃષિ વ્યક્તિઓ અથવા બાગકામ, પશુપાલન, બાગકામ કે dacha બાંધકામ માટે વ્યવસાયો પ્રદાન પ્લોટ;
• ખાનગી ખેતી સંસ્થા, તેમજ ખેડૂત (ખેડૂત) ના આશ્રમ માટે નાગરિકોને મંજૂર ફાળવવા;
• ખેતીની જમીન, આર્થિક સોસાયટીઓ, સહકારી મંડળીઓ, એસોસિએશનો, તેમજ અન્ય વ્યાવસાયિક અને બિન-વ્યાવસાયિક સાહસોને, કૃષિ શૈક્ષણિક સંસ્થાઓ (યુનિવર્સિટીઓ, કોલેજો), સંશોધન સંસ્થાઓ, શૈક્ષણિક અને પ્રાયોગિક ખેતરો આપવામાં આવ્યા
• મનોરંજન, રમત-ગમત, સાંસ્કૃતિક, મનોરંજન અને પ્રવાસન પ્રવૃત્તિઓ માટે વપરાય મનોરંજક વિસ્તારો ઘણી બધી; પેન્શન, કેમ્પિંગ સાઇટ્સ, રજા ઘરો, પ્રવાસી ઉદ્યાનો, કેમ્પ અને બાળકોના સ્ટેશનો, ઉદ્યાનો અને અન્ય સમાન સુવિધાઓ;
• જંગલ જમીન અને પાણી ભંડોળના;
• વીજ ઉત્પાદન સુવિધાઓ, સંચાર, ઉદ્યોગ, પરિવહન અને અન્ય સુવિધાઓ માટે નિયુક્ત વિસ્તારોમાં;
• સંસ્થાઓ અને ટીવી પ્રસારણ પ્રવૃત્તિઓ માટે વપરાય જમીન;
• અન્ય વિસ્તારોમાં.

તે યાદ રાખવું જોઈએ તારીખ કે જ્યારે ચોક્કસ સાઇટ પર અધિકાર યુનિફાઇડ રાજ્ય રજિસ્ટર માં નોંધણી ક્ષણ રહેશે.

વેરાના દરો

સૌ પ્રથમ, જમીન કર દર કેવી રીતે સાઇટ માટે વપરાય છે તેના પર આધાર રાખે છે.

જો તમે એક કૃષિ વિસ્તાર પોતાના નિર્વાહ ખેતી હેઠળ અથવા વ્યક્તિગત હાઉસિંગ બાંધકામ માટે વપરાય છે તેના પર મૂકવા, zemnaloga કદ પ્લોટ આકારણી કિંમત 0.3% વધી નહીં. જ દરે ઈજનેરી હેતુ માટે કર, તેમજ જમીન કસ્ટમ્સ, રાષ્ટ્રીય સુરક્ષા અને સંરક્ષણ જરૂરિયાતો માટે અનામત ચૂકવણી કરી હતી.

સાઇટ વ્યાપારી હેતુ માટે ઉપયોગ કરવામાં આવે તો, જમીન કર દર આપોઆપ 1.5% થી વધે છે. કેટલાક કિસ્સાઓમાં, રકમ એક ટકા કરતા પણ ઓછું ત્રણ સરસાઇથી હોઈ શકે છે - તે સ્થાનિક સરકારો નીતિઓ પર આધાર રાખે છે.

આકારણી કિંમત ભાગ

ત્યારથી જમીન કરની ચૂકવણી સીધી આકારણી મૂલ્યાંકન પર આધાર રાખે છે, ચાલો તે શું છે અને જ્યાં તે શોધી શકાય જોવા દો. જમીન આકારણી કિંમત રાજ્ય અંદાજ પૃથ્વી દ્વારા નક્કી થાય છે. આવી આકારણી મ્યુનિસિપલ સરકારના કાયદા પાંચ વર્ષમાં ઓછામાં ઓછી એક વાર અનુસાર કરવામાં આવે છે. અહીં કેવી રીતે છે:

• એકવાર 5 વર્ષોમાં, રશિયન ફેડરેશન વિષય એક્ઝિક્યુટિવ સંસ્થાઓ યાદી મૂલ્યાંકન કરવાનો નિર્ણય લેવા નહિ;
• પછી Rosreestra ઓફિસ જમીન યાદી તૈયાર જ્યારે દરેક નગરપાલિકા લાક્ષણિકતાઓ ધ્યાનમાં લેવા;
• યાદી અંતિમ મંજૂરી પછી મૂલ્યાંકન થાય;
• મૂલ્યાંકન દરમિયાન મેળવી માહિતી, Rosreestr પાછા મોકલવામાં આવે છે;
• માહિતી ઉપલબ્ધ બને Rosreestra ઓફિસ જમીન પ્લોટ આકારણી કિંમત પર તેની વેબસાઇટ માહિતી પર પ્રકાશિત કરે છે.

જમીન કિંમત પડકાર કેવી રીતે

તમે જાણો છો કે, કેવી રીતે જમીન પર કર ગણતરી માટે, તમે જમીન અને તેના પરિમાણો કિંમત જાણવાની જરૂર છે. જોકે, વ્યવહારમાં ઘણીવાર હકીકત એ છે કે જમીન આકારણી કિંમત તેના વાજબી બજાર કિંમત કરતાં વધી જાય સામનો કરી શકે છે. હકીકત એ છે કે જમીન કિંમત આકારણી ક્વાર્ટર વિસ્તારમાં સરેરાશ ભાવ આધારે રચાયેલી છે, તે ધ્યાનમાં જમીન પોતે સ્થાન નથી. આ કારણે, વેરાની રકમ ઠેરવી શકાય નહીં.

એક ઉદાહરણ તરીકે, મોસ્કો પ્રદેશ છે. નથી લાંબા પહેલાં, આ પ્રદેશમાં નિવાસીઓ હકીકત એ છે કે મોસ્કો પ્રદેશમાં જમીન પર કર અગાઉના સમયગાળા કરતાં વધારે વખત ડઝનેક દેખા દીધી છે સામનો કરવામાં આવે છે.

તમે પણ આ જ પરિસ્થિતિ સામનો કરી રહ્યા છે, તો તમે ખબર પડકાર જમીન કિંમત એક ખાસ કમિશન ફેરવી શકાય કરવાની જરૂર છે. બે કારણો આ સમીક્ષા માટે ઓળખી શકાય છેઃ

• ખોટી માહિતી ચોક્કસ પદાર્થ પર પ્રાપ્ત;
• તેના વાસ્તવિક મૂલ્ય જમીન, તે માર્કેટ ઈન્ડેક્ષ લાવવામાં સંદર્ભમાં નિમણૂક.

શ્રેષ્ઠ છેલ્લા આધાર કારણ કે તે તમે યાદી વાસ્તવિક કિંમત ઘટાડવા માટે પરવાનગી આપે છે.

જમીન કિંમત પડકાર માટે જરૂરી છે:

• કંપનીના સ્વતંત્ર મૂલ્યાંકન તેના મૂલ્ય પર એક અહેવાલ ઓર્ડર;
• જરૂરી દસ્તાવેજો તૈયાર કરવા અને રજિસ્ટ્રી વ્યવસ્થાપન તેને સબમિટ કરવા;
• મુલવણીદાર અહેવાલમાં પરીક્ષા હાથ ધરવા માટે;
• રજિસ્ટ્રી વિભાગ સાઇટ ઓળખ અને તેના પર ટાઇટલ દસ્તાવેજોની પ્રમાણિત નકલો માટે સબમિટ કરો.

ગણતરી પ્રક્રિયા અને વેરાની ચુકવણી

આકારણી જમીન કર ગણતરી, સિદ્ધાંત, તે મુશ્કેલ નથી. સામાન્ય મૂર્ત સ્વરૂપ માં, સૂત્ર નીચે પ્રમાણે છે:

Zn = Kc એક્સ SN એક્સ કે, ક્યાં:

• Zn - જમીન કર;
• Ks - પુટ ના આકારણી કિંમત;
• સીએચ - કર દર (1.5 માટે 0.3 ગંતવ્ય વિસ્તાર પર આધાર રાખીને);
• કેવલી - ગુણાંક મહિનાઓ માલિકી સંખ્યા સંલગ્ન zemuchastki એક વર્ષમાં મહિના કુલ સંખ્યા; ઉદાહરણ તરીકે, તમે એક પ્લોટ 9 મહિના પહેલા ખરીદ્યું હોય, તો પછી k = 9/12 = 0.75. તમે ભૂતકાળમાં વર્ષ માટે સાઇટ, પછી k = 12/12 = 1 નો ઉપયોગ કર્યો છે.

તે યાદ રાખવું કર માત્ર ઉપયોગ (કબજો) zemuchastka સંપૂર્ણ મહિના માટે ચાર્જ કરવામાં આવે છે તે અગત્યનું છે.

જો તમે તમારું ઇક્વિટી અધિકારો પર મૂકી, અને કર તમે તેમના શેર પ્રમાણમાં ચુકવવા પડે છે.

દિવસો કર ઓફિસ ચુકવણી તારીખ પહેલાં નથી પાછળથી 30 કરતાં જમીન કર (નોંધણી જગ્યાએ બાજુએ) ના ચૂકવનાર નોટિસ મોકલશે. આ દસ્તાવેજ કર આધાર રકમ અને ચુકવણી તારીખથી નિર્દિષ્ટ કરે છે.

કોણ જમીન કર મુક્તિ છે

તમે ત્યાં નાગરિકો વર્ગોમાં, જેના માટે ત્યાં જમીન કર માટે વિવિધ લાભો છે કે ખબર હોવી જોઇએ. આંશિક આ જૂથો માટે જમીન કર ચુકવણી જથ્થો ઘટાડી:

• રશિયન ફેડરેશન હીરોઝ;
• સમાજવાદી ઓફ લેબર નાયકો, તેમજ ગ્લોરી અને લેબર ગ્લોરી ઓફ ધ ઓર્ડર ઓફ નાઇટ્સ તરીકે હોઈ શકે;
• સોવિયેત યુનિયન હીરોઝ;
• લશ્કરી પરિવારો જે બચી 'લાભો પ્રાપ્ત સભ્યો;
• કોઈપણ સંસ્થાકીય-કાનૂની સ્વરૂપ શૈક્ષણિક સંસ્થાઓમાં અભ્યાસ તે, અથવા લાંબા તરીકે તેઓ 23 વર્ષ ચાલુ નથી લશ્કરી સેવામાં સહિત ત્રણ અથવા વધુ નાના બાળકો સાથે મોટા પરિવારો;
• અપંગ હું અથવા જૂથ બીજા
• ઓલ્ડ-વય પેન્શનરો, આશ્રિતો જે અપંગ ગ્રુપ બીજા અને ત્રીજા અથવા વ્યક્તિઓ જેઓ અપંગતા 2004 પહેલાં હોય છે;
• બાળકો જે બહુમતી વર્ષની પ્રાપ્ત ન હોય;
• નિવૃત્ત અને ગ્રેટ પેટ્રીયોટિક યુદ્ધ અને (અથવા) લડાઈ invalids;
• ચાર્નોબિલ અકસ્માત અને "Mayak" ના કારભારીઓ;
• Semipalatinsk ખાતે Techa અને વિસ્ફોટ માં કિરણોત્સર્ગી કચરાના ડમ્પીંગ પરિણામે કિરણોત્સર્ગ પ્રાપ્ત;
• પરમાણુ અને એવા શસ્ત્રો પરીક્ષકો;
• વ્યક્તિ પરીક્ષણો અથવા પરમાણુ હથિયારો અને સુવિધાઓ, જગ્યા સહિત કોઇ પણ પ્રકારની સાથે સંકળાયેલ વ્યાયામ પરિણામે કિરણોત્સર્ગ માંદગી પ્રાપ્ત થઈ છે.

વર્ષે જમીન કર ઉપરની તમામ વર્ગોમાં 10 હજાર રુબેલ્સને નથી ઓળંગી રકમ માટે જમીન આકારણી કિંમત ઘટાડીને ઘટાડો થઈ શકે છે.

તે જમીન, જે જીવન અને કૃષિ માટે ઉપયોગ થાય છે સંબંધમાં સાઇબીરીયા અને દૂર પૂર્વના નાના સ્વદેશી લોકો પ્રતિનિધિઓ જમીન સંપાદન સંપૂર્ણપણે મુક્તિ.

કેટલાક સમય સુધી સંપૂર્ણપણે ચુકવણી zemnaloga અને પેન્શનર્સને થી મુક્તિ આપી હતી. જોકે, પેન્શનરો માટે જમીન કર લાભો નવા ટેક્સ કોડ 2005 માં દત્તક સાથે પાછો ખેંચી લેવામાં આવ્યો છે. હવે નિવૃત્તિ વય વ્યક્તિઓ એક સામાન્ય ધોરણે zemnalog ચૂકવે છે.

zemnaloga આંશિક ઘટાડો

હોય છે, તેમ છતાં, નાગરિકો હોય છે જેઓ જમીન કર આંશિક લાભો માટે લાયક છે, જેમ કે એક કેટેગરી.

• ઉપાર્જિત સંપાદન 25% "બંધ કઠણ" માટે વિવિધ સ્તરો અંદાજપત્રીય સાહસો કર્મચારીઓ હકદાર છે (જેમ કે કર્મચારીઓ બંને પતિ અને પત્ની હોય તો);
• સંસ્થાઓ કર્મચારીઓ 50% સાચવો તેમના મ્યુનિસિપલ બજેટ ભંડોળ પૂરું પાડ્યું. ઉપરાંત, સ્થાનિક સત્તાવાળાઓ મુનસફી સેટ કરી શકાય છે અને કરવેરાનું ભારણ અને પેન્શનર્સને નાના વિરામો.

સુધારા 2015 માં કરવામાં

કેવી રીતે યોગ્ય રીતે જમીન પર કર ગણતરી માટે જાણવા માટે, તમે માત્ર વાર્ષિક ફેરફારો અને આ વિસ્તારમાં ઉમેરાઓ અનુસરવાની જરૂર છે. ઉદાહરણ તરીકે, 2015 માં, વિભાગ "લેન્ડ કર" ટેકસ કોડ કેટલાક ફેરફારો કરવામાં આવ્યા છે. લેખ 387 (ફકરો 2), બધા કરદાતાઓ zemnaloga આ પ્રકરણમાં સૂચિબદ્ધ અનુસાર, દર નગરપાલિકા મુનસફી સેટ થવું જોઈએ. મ્યુનિસિપલ સરકારો પણ ક્રમ અને જમીન માટે ફી ચુકવણી શરતો વ્યાખ્યાયિત કરે છે.

કરપાત્ર વસ્તુઓ દૂર કરવામાં આવી છે:

• બાધિત અથવા ઉપયોગ પ્રતિબંધિત પ્લોટ;
• મૂલ્યવાન વસ્તુઓ દ્વારા કબજો જમીન;
• પ્લોટો વન ફંડ ભાગ છે;
• રાજ્ય મિલકત પાણી પદાર્થો દ્વારા કબ્જે કરાયેલી ભૂમિ પર.

જોકે, જમીન કર કાયદામાં સૌથી મહત્વપૂર્ણ ફેરફાર - કે જે વેરાની રકમ હવે સાઇટ બજાર કિંમત સાથે જોડાયેલું છે. વ્યવહારમાં, આ અર્થ એ થાય કે સંગ્રહ કિંમત વધશે.

દંડ

બધા માલિકો અને જમીન પ્લોટ વપરાશકર્તાઓ વર્થ યાદ છે કે ફી ચુકવણી - એક યોગ્ય પરંતુ ફરજ. તેથી, બિન-ચુકવણી અને અંતમાં ચુકવણી zemnaloga દંડ કાર્ય.

તેઓ એક ચેતવણી પછી તરત જ લાગુ પડે છે, અને જો રકમ દેવું 1500 રુબેલ્સને ઓળંગે, દસ્તાવેજો કોર્ટમાં સબમિટ કરવામાં આવશે. સૌથી નિર્ણાયક કિસ્સાઓમાં, જમીન કર કલમ બિન-ચુકવણી કોર્ટ દ્વારા માલિક પાસેથી પાછી ખેંચી શકે છે.